Осуществление работы по сохранности и содержанию жилого и нежилого фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации; Проводение мероприятий по подготовки жилого фонда к весенне-летней и осенне-зимней эксплуатации и координировать деятельность эксплуатационных служб; Составление плана работ по эксплуатации и отчеты о деятельности отдела за истекший период работы; Личное участие в совещаниях, комиссиях и других мероприятиях, проводимых главой управы. Осуществление контроля за организацией эксплуатации, замены лифтов по представлению заявок жителей и организаций; Осуществление контроля содержания аварийных строений для обеспечения их эксплуатации; Обеспечение контроля за бесперебойной работой инженерных систем энергоснабжения и за техническим состоянием электрооборудования и безопасной эксплуатацией электрооборудования жилого фонда. Осуществление контроля за своевременным рассмотрением писем, обращений, жалоб и срокам выполнения ответов; Контроль ответов на обращения граждан (электронный документооборот "МОСЭДО") Контроль составления актов осмотра; Организация и контроль исполнения планово-текущего ремонта подъездов Выявление нарушений при эксплуатации и ремонте жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры и принятие мер к их устранению; Контроль подготовки МКД к работе в отопительный и межотопительный сезон; Документооборот всей технической документации по эксплуатации жилищного фонда; Рациональная организация и контроль работы сотрудников; Взаимодействие с жильцами (консультации, разъяснения - в пределах своей компетенции); Работа с правовыми документами, взаимодействие с контролирующими и подрядными организациями.

Осуществлять работу по сохранности и содержанию жилого и нежилого фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации; Проводить мероприятия по подготовки жилого фонда к весенне-летней и осенне-зимней эксплуатации и координировать деятельность эксплуатационных служб; Составлять план работ по эксплуатации и отчеты о деятельности отдела за истекший период работы; Личное участие в совещаниях, комиссиях и других мероприятиях, проводимых Управой района, директором предприятия и инспектируемых органов; Осуществлять контроль за организацией эксплуатации, замены лифтов по представлению заявок жителей и организаций; Осуществлять контроль содержания аварийных строений для обеспечения их эксплуатации; Обеспечивать контроль за бесперебойной работой инженерных систем энергоснабжения и за техническим состоянием электрооборудования и безопасной эксплуатацией электрооборудования жилого фонда. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением писем, обращений, жалоб и срокам выполнения ответов; Контроль ответов на обращения граждан (электронный документооборот "МОСЭДО") Контроль составление актов осмотра; Организация и контроль исполнения планово-текущего ремонта подъездов Выявление нарушений при эксплуатации и ремонте жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры и принятие мер к их устранению; Контроль подготовки МКД к работе в отопительный и межотопительный сезон; Документооборот всей технической документации по эксплуатации жилищного фонда; Рациональная организация и контроль работы сотрудников; Взаимодействие с жильцами (консультации, разъяснения - в пределах своей компетенции); Работа с правовыми документами, взаимодействие с контролирующими и подрядными организациями.

1) Занесение данных в программу ЕИС УОТ по подготовке оборудования к зиме и составление соответствующих отчетов; 2) Заполнение паспортов оборудования тепловых пунктов, тепловых сетей в программах Lotus Notes; 3) Занесение данных в программу АСОТ, согласно исполнительной документации, распоряжений и приказов. 4) Обеспечение методической помощи по организации проведения инструктажа, обучения и проверки знаний по охране труда у работников Предприятия; 5) Осуществление контроля за своевременным прохождением работниками, руководителями и специалистами Предприятия обучения и проверки знаний по ПТБ, ППБ, ПТЭ ТЭ и других правил. 6) Организовывать обеспечение производственных участков Предприятия правилами, нормами, технической литературой, плакатами и другими наглядными пособиями по охране труда, оказывать помощь в оборудовании и оформлении соответствующих стендов (уголков) по охране труда и технике безопасности; 7) Организация расследования и оформление документов по несчастным случаям не связанным с производством; 8) Разработка и согласование годовых, квартальных и ежемесячных графиков проверок состояния охраны труда в подразделениях Предприятия; 9) Организация дней охраны труда за состоянием техники безопасности на Предприятии; 10) Оформлять акты, протоколы, планы мероприятий, отчеты о выполнении предписаний и другую документацию. 11) Выполнять эксплуатацию и ввод данных в базы данных по базе ПО SAP. 12) Участие в проведении расследований случаев несанкционированного доступа к персональным данным и других нарушений Правил обработки персональных данных.

- Мониторинг состояния управления вверенного ж/ф и ведение работы по приведению его в соответствие с требованиями проверяющих инстанций. - Взаимодействие с ОМСУ и надзорными инстанциями по вопросам жалоб и обращений граждан, состояния управления ж/ф. - Контроль состояния форумов УК и др. площадок по проблемам отношения населения к УК, оперативная реакция на их замечания, подготовка заявок и предложений руководству УК. - Организация работы с активами МКД, формирование и учет активов МКД. Планирование и осуществление выездных встреч с населением и активами МКД. - Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов. Проведение работы с активами МКД, в т. ч. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ. - Осуществление работы с активами МКД по проведению ОСС/ ОС ТСЖ в интересах УК. Организация работы по заключению договоров управления МКД с собственниками помещений и ведение их учета. - Систематизация документации и баз данных общих собраний, ее подготовка и представление в проверяющие инстанции. - Организация антикризисной работы на объектах ж/ф в особых ситуациях. - Ведение работы по привлечению новых объектов к управлению и формирование Плана развития УК. - Планирование и организация приемки новых объектов в управление Группы компаний.

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, ответы на обращения жителей, контроль за эффективностью работы управляющей компании, организация, подготовка и проведение общих собраний собственников, планирование и исполнение бюджета

контроль эксплуатации инженерных систем и оборудования жилых домов и контроль качества выполнения работ. организационная и техническая работа по учету и техобслуживанию контроль за техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; обеспечение технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда ; обеспечение качества и объема выполняемых работ и предоставляемых услуг. контроль осуществления мероприятий по реализации на территории района государственных программ г. Москвы, повышения уровня благоустройства и содержания дворовых территорий; осуществление и контроль за содержанием и ремонтом дворовых территорий, жилищным фондом и иных объектов, переданных в установленном порядке в оперативное управление ; осуществление и контроль за ведением текущей документации (составлением планов работ, рассмотрение распорядительных документов, подготовка ответов и других сведений по вопросам благоустройства, санитарному содержанию территории района; разрабатывать временные условия, инструкции и другие документы по роду своей деятельности; осуществление подготовки территории и жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; осуществление и контроль за содержанием МАФ (малых архитектурных форм) на детских и спортивных площадках и санитарным состоянием дворовых территорий и многоквартирных домов.

Составление документов оплаты в автоматизированной системе SAP для формирования платежных поручений Подготовка и согласование с подразделениями Общества реестров платежей Проверка представленных для оплаты документов в качестве основания платежей (наличие договоров, актуальность реквизитов, наличие кредиторской задолженности в системе SAP или перечисления аванса по условиям договора) Составление платежного календаря; Составление отчетов по полученным авансам; Работа с дебиторской и кредиторской задолженностью, БДДС, БДР; Ведение реестра договоров.

Организация и осуществление контроля за исчислением имущественных налогов физических лиц, подготовка документов для передачи материалов в суд по применению мер принудительного взыскания задолженности, проведение камеральных налоговых проверок налогоплательщиков, разработка должностных инструкций для младшего персонала, формирование установленной отчетности.

Делопроизводство, материально-техническое обеспечение, ведение договоров, составление смет, прием и отгрузка товара, инвентаризация складского товара, взаимодействие с бухгалтерией, оплата счетов, распределение обязанностей младшего персонала.