- Эксплуатация объектов в рамках договора управления - Текущая эксплуатация многоквартирных домов. Эксплуатация общедомового имущества - Организация и контроль работы линейного персонала - Составление, согласование и контроль за соблюдением плана производства работ - Организация работ по локализации и устранению аварийных ситуаций - Организация работ по текущей эксплуатации инженерного оборудования на объекте. ИТП, ВРУ, хозбытовые насосные, слаботочные системы, лифтовое оборудование - Прием, обработка и выполнение обращений собственников в рамках обязанностей и компетенции - Консультация собственников по коммерческим обращениям. Организация работ вне договора управления на коммерческой основе. Оформление документации по коммерческим обращениям - Ведение отчетной документации по работам на объектах -Работа с подрядчиками на объектах - Работа с ресурсоснабжающими организациями - Закупка, согласование, приемка и оформление необходимых инструментов, материалов и услуг на объекте

- Работа с обращениями управляющей компании в рамках гарантийных обязательств застройщика - Контроль выполнения обязательств управляющей компании на объекте в рамках договора управления - Участие в комиссионных осмотрах - Анализ обращений управляющих компаний и принятие решения о гарантийности случая - Анализ проектных решений застройщика. Предложения по улучшению проектных решений - Участие в предприёмке инженерных систем. - Участие в приёмке инженерных систем. Контроль процесса приёмки - Взаимодействие с генеральным подрядчиком по выполнению гарантийных обязательств. Контроль выполнения сроков - Поиск и согласование сторонних подрядчиков для выполнения работ не входящих в зону ответственности генерального подрядчика - Организация работы отдела взаимодействия с управляющими компаниями. - Организация и ведение совещаний и протоколов совещаний - Анализ рынка управляющих компаний и первичное взаимодействие для ввода УК на новые объекты - Организация и контроль охраны труда и соблюдение техники безопасности на объекте сотрудниками отдела. - Разработка и согласование документации для работы отдела.

– Работа с обращениями собственников многоквартирного жилого дома. Решение конфликтных ситуаций с собственниками по вопросам выполнения условий договора управления многоквартирного жилого дома. Составление актов происшествий на объекте. Составление и направление уведомлений и предписаний собственникам. – Организация работ по обслуживанию инженерных систем многоквартирного жилого дома. Работа с подрядными организациями по обслуживанию инженерных систем. – Разработка и реализация планово предупредительных работ. – Текущая и аварийная Эксплуатация жилого фонда. – Закрытие обращений собственников через жилищную инспекцию и управу. Взаимодействие с надзорными органами. Организация работ по выполнению требований постановлений правительства Москвы и контроль за выполнением этих работ. – Организация работы линейного персонала. – Инвентаризация. Приёмка и списание мтц. – Поиск и согласование подрядчиков и поставщиков. – Работа с проектной документацией. – Поиск и выдача запрашиваемой документации инженерной службе и собственникам. – Работа с застройщиком по вопросам гарантийных обязательств. – Взаимодействие с гарантийным отделом в части оказания содействия в решении вопросов связанных с гарантийными обязательствами.

Работа с обращениями собственников жк. Организация работ по обслуживанию инженерных систем. Работа с подрядчиками по обслуживанию инженерных систем. Разработка и реализация ппр. Текущая и аварийная Эксплуатация жилого фонда. Закрытие обращений собственников через жилищную инспекцию и управу. Взаимодействие с надзорными органами. Организация работы линейного персонала. Инвентаризация. Приёмка и списание мтц. Поиск и согласование подрядчиков и поставщиков. Работа с проектной документацией. Поиск и выдача запрашиваемой документации инженерной службе и собственникам. Решение конфликтных ситуаций с собственниками по вопросам работы подрядных организаций и работы линейного персонала. Работа с застройщиком. Работа с гарантийным отделом. Составление актов. Составление и направление уведомлений и предписаний собственникам. Организовал бесперебойную работу подрядной организации по вопросам лифтового оборудования. Организация реагирования линейного персонала на заявки аварийного характера.

контроль за техническим состоянием помещений, определение и назначение задач подрядчикам, проверка и согласование смет, общение с арендодателями и решение спорных вопросов

Приём ,обработка и передача показаний счётчиков электроэнергии, Представление интересов компании с ПАО "МОЭСК" ПАО "Мосэнргосбыт" ПАО "Объединенная энергетическая компания" Прием ,обработка и решение проблем жильцов ,проживающих в многоквартирных жилых домах Эксплуатация многоквартирных жилых домов

Ведение исполнительной документации

Ведение исполнительной документации