с 09.2024 по 31.12.2024 - Начальник отд. развития по Москве и МО, Поволжью и Центральному региону с 01.01.25 по 15.10.25 - Начальник отд. развития по России и операционной деятельности в Московском регионе с 15.10.25 - заместитель директора департамента аренды и развития - развитие сети по всем регионам России (за 9 мес. открыто 350 магазинов) - в подчинении 14 человек (12 поисковиков, 2 менеджера по сопровождению) - организация работы отдела развития: формирование цели, постановка задач, контроль сроков реализации и выполнения планов. - подготовка адресной программы для поиска помещений под магазины - первичная оценка локаций - переговоры со сложными арендодателями для получения нужных локаций - Управление арендными отношениями, поддержка текущих арендных отношений, разрешение споров с арендодателями - формирование и контроль целей снижения аренды и удержания бюджета от повышения (покрытие - 7 регионов) - снижение нагрузки департамента за счет отмены штрафов и оптимизации площадей - Участие в проекте по формированию новой концепции совместно с ПСБ банком - Проведение переговоров с Арендодателями на всех уровнях

- контроль выполнения бюджета всего отдела. - курирование менеджеров отдела по всем регионам (6 человек). - ведение переговоров по коммерческим условиям с арендодателями - сопровождение работающих магазинов по всем вопросам - согласование документов с арнендодателями и внутри компании (договоры, доп. соглашения) - контроль всех платежей арендодателям (аренда, эксплуатация, переменка, маркетинг и т.д.) - контроль окончания и пролонгаций договоров - деловая переписка и официальная переписка - Разрешение сложных/конфликтных ситуаций с арендодателями - отчетность - ведение крупных и сетевых ТРЦ по России: ТРЦ Меги, ТРЦ Планета (Уфа, Пермь)ТРЦ Авиапарк, Ашаны, Каширская Плаза, ТЦ Столица и т.д.

- сопровождение объектов по всей России - контроль выполнения планов по бюджету отдела - постановка задач сотрудникам отдела - контроль выполнения задач по отделу - выстраивание процессов взаимодействия между отделами - согласование коммерческих условий с арендодателями и внутри компании - сопровождение ключевых объектов - оптимизация арендных площадей (аналитика излишков, уменьшение объектов, сдача части площадей в субаренду) - контроль закрытий торговых точек - Разрешение сложных/конфликтных ситуаций с арендодателями - отчетность - подключение к переговорам по сложным проектам. - возглавление проекта по возврату склада 17 000 кв. м

- сопровождение работающих магазинов по всем вопросам - согласование коммерческих условий с арендодателями - согласование документов с арнендодателями и внутри компании (договоры, доп. соглашения) - поиск помещений под новые магазины, переговоры и подписание договоров, контроль открытия. - контроль всех платежей арендодателям (аренда, эксплуатация, переменка, маркетинг и т.д.) - контроль окончания и пролонгаций договоров - сопровождение закрытий магазинов (полный контроль и согласование по документам, долгам, переплатам, съезду) - деловая переписка и официальная переписка - Разрешение сложных/конфликтных ситуаций с арендодателями - отчетность - подключение к переговорам коллег по сложным проектам. - ведение крупнейших проектов Москвы: ТРЦ Меги, ТРЦ Европейский, ТРЦ Щелковский, ТРЦ Вегас, группа ТЭН и т.д. - замещение руководителя отдела во время командировок и отпуска - ведение проекта по открытию нового формата сети.

- контроль выполнения договорных обязательств - переговоры по коммерческим условиям - работа с дебиторской задолженностью - решение текущих вопросов с арендаторами - деловая переписка - сопровождение открытия и закрытия торговых точек - согласование документов (договоры, доп. соглашения, соглашения о расторжении) - контроль сроков договоров и коммерческих условий - Контроль состояния внешнего вида здания - Брокеридж

С июля 2017 место работы ТРК Vegas (Каширское шоссе), с октября 2018 место работы ТРК Vegas City(Мякинино). Работа с существующими арендаторами: - работа со всеми типами арендаторов от островов до якорей - контроль выполнения договорных обязательств - переговоры по коммерческим условиям - работа с дебиторской задолженностью - решение текущих вопросов в повседневной работе - деловая переписка - сопровождение открытия и закрытия торговых точек - согласование документов (договоры, доп. соглашения, соглашения о расторжении) - контроль сроков договоров и коммерческих условий - работа в системе Электронного документооборота Работа с новыми арендаторами: - Брокеридж (основные помещения и острова) - согласование договоров аренды - сопровождение арендаторов с момента подписания договора до открытия - показ помещений - переговоры по условиям договора

Организация работы отдела развития Подготовка документации для работы отдела: -разработка системы мотивации -написание должностных инструкций -подготовка всех форм отчетности -написание бизнес процессов -структурирование работы отдела -создание базы клиентов -проведение собеседований и прием на работу -ведение переговоров с отделами маркетинга и директорами с целью заключения договоров -составление КП, разработка презентаций, холодный поиск клиентов -личные продажи продукта

Описание деятельности: компания арендатор торговых площадей в ТЦ по РФ. Аренда площадей в торговых центрах, пересдача торговых площадей торговых центров. Организация работы отдела развития: разработка системы мотивации развитие канальности продвижения направления структурирование работы отдела создание и актуализация базы объектов Самостоятельная работа с крупнейшими объектами: - ведение переговоров с отделами аренды и собственниками торговых центров, бизнес центров, сетевых ритейлеров с целью заключения договоров аренды. - Составление КП, подготовка презентаций, заключение договоров аренды, осмотр, оценка арендуемых локаций. - холодный поиск объектов коммерческой недвижимости и построение работы с ними - Пролонгация договоров аренды - Снижение арендных ставок по текущим договорам аренды -Развитие проекта Vendicum и вендинговой сети компании -Оптимизация вендинговой сети -Контроль рентабельности проекта Vendicum Реализованные проекты: ТЦ Мега, Гипермаркеты Ашан, ТЦ Авиапарк, ТЦ Вегас, ТЦ Золотой Вавилон Ростокино и т.д. Имею личные контакты с большим количеством ТРЦ Москвы и сетевыми ритейлерами

- Встречи с потенциальными клиентами - ведение переговоров с собственниками бизнеса и отделами маркетинга - составление КП - заключение договоров - обучение молодого персонала.(сео, контекст). Через 3 мес. после начала работы повысили до старшего менеджера отдела продаж, со 2-го месяца работы минимум выполнение плана.

- контролирование технологического процесса сборки вагонов - организация рабочего процесса участков - планирование рабочего дня подчиненных - проведение планерок - ведение рабочей документации Работа в двух основных цехах ( вагоносборочный, колесно- тележечный). В подчинении 25 человек.