2.1. Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации. 2.2. Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов. 2.3. Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан. 2.4. Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям. 2.5. Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий. 2.6. Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий. 2.7. Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения. 2.8. Контроль исполнения принятых решений. 2.9. Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. 2.10. Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги. 2.11. Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации. 2.12. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля. 2.13. Оценка текущего состояния гражданских зданий. 2.14. Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. 2.15. Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. 2.16. Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий с подрядными организациями. 2.17. Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания (пребывания) в гражданских зданиях. 2.18. Разработка и реализация мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций. 2.19. Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности проживания (пребывания) и направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий. 2.20. Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия. 2.21. Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности гражданских зданий. 2.22. Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства гражданских зданий. 2.23. Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций. 2.24. Предоставление собственникам информации, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием гражданских зданий. 2.25. Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания гражданских зданий. 2.26. Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий. 2.27. Информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями. 2.28. Консультирование собственников гражданских зданий по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий. В случае служебной необходимости главный инженер эксплуатационной службы может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном положениями федерального законодательства о труде.

2.1. Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации. 2.2. Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов. 2.3. Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан. 2.4. Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям. 2.5. Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий. 2.6. Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий. 2.7. Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения. 2.8. Контроль исполнения принятых решений. 2.9. Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. 2.10. Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги. 2.11. Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации. 2.12. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля. 2.13. Оценка текущего состояния гражданских зданий. 2.14. Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. 2.15. Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий. 2.16. Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий с подрядными организациями. 2.17. Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания (пребывания) в гражданских зданиях. 2.18. Разработка и реализация мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций. 2.19. Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности проживания (пребывания) и направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий. 2.20. Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия. 2.21. Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности гражданских зданий. 2.22. Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства гражданских зданий. 2.23. Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций. 2.24. Предоставление собственникам информации, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием гражданских зданий. 2.25. Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания гражданских зданий. 2.26. Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий. 2.27. Информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями. 2.28. Консультирование собственников гражданских зданий по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий. В случае служебной необходимости главный инженер эксплуатационной службы может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном положениями федерального законодательства о труде. Источник: https://instrukzii.ru/rukovoditeli/zkh/glavniy-inzhener-ekspluatatsionnoy-sluzhby.html

.Организовать подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных запчастях для ремонта оборудования, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации. 2.3.Осуществлять разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания 2.4.Контролировать выполнение утвержденных планов (графиков). 2.5.Способствовать внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, высокоэффективных ремонтных приспособлений, эффективную работу предприятия, прогрессивной технологии ремонта, механизации трудоемких процессов. 2.6.Осуществлять контроль деятельности подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, соблюдение правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним. 2.7.Разрабатывать мероприятия, направленные на усовершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования). 2.8.Проводить анализ причин повышенного износа, простоев оборудования и аварий и участвовать в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимать меры по его предупреждению. 2.9.Контролировать соблюдение установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта. 2.10.Составлять заявки и спецификации на запасные части, инструмент и материалы и контролировать рациональность их расходования. 2.11.Готовить материалы для заключения договоров с предприятиями-изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществлять контроль над расходованием средств на эти цели. 2.12.Принимать участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования. 2.13.Принимать участие в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования. 2.14.Разрабатывать нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов). 2.15.Давать заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам усовершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывать изобретателям и рационализаторам практическую помощь и организовать внедрение принятых предложений. 2.16.Обобщать и распространять передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования. 2.17.Вести учет и паспортизацию оборудования, зданий сооружений и других основных фондов предприятия. 2.18.Вносить в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность.

Содержание электротехнического и электротехнологического оборудования и сетей в работоспособном состоянии и его эксплуатацию в соответствии с требованиями действующих документов; - своевременное и качественное проведение профилактических работ, ремонта, модернизации и реконструкции электрооборудования; - подбор электротехнического персонала, периодические медицинские осмотры работников, расстановку их на соответствующие должности; - обучение электротехнического персонала и проверку знаний действующих нормативно-технических документов, должностных и эксплуатационных инструкций; - присвоение неэлектротехническому персоналу группы I по электробезопасности; - надежную работу электроустановок и безопасное их обслуживание; - предотвращение использования технологий и методов работы, оказывающих отрицательное влияние на окружающую среду; - учет и анализ нарушений в работе электроустановок, несчастных случаев и принятие мер по устранению причин их возникновения; - разработку должностных и эксплуатационных инструкций для электротехнического персонала; - выполнение предписаний органов Госэнергонадзора; - проведение инструктажей по безопасности труда, занятий по пожарно-техническому минимуму и противопожарных инструктажей; - допуск электротехнического персонала к специальным работам; - разработку и утверждение однолинейной схемы электроснабжения организации; - составление заявок на приобретение электрооборудования, запасных частей и материалов, учет наличия электрооборудования по подразделениям организации; - регулярно (не реже одного раза в месяц) контролировать состояние электроустановок и электробезопасности в организации, учитывать показатели работы электротехнического персонала и оборудования, анализировать их и принимать меры к устранению недостатков; - проведение необходимых испытаний электрооборудования, эксплуатация молниезащиты, измерительных приборов и средств учета электроэнергии; - обеспечение экономичного режима потребления электроэнергии; поддержание показателей качества электроэнергии в заданных пределах; прием в эксплуатацию новых и реконструированных электроустановок; взаимодействие с энергоснабжающей организацией по надежному и качественному электроснабжению потребителей электроэнергии организации; подготовка электроустановок для работы в зимних условиях; - обучение электротехнического персонала правилам оказания первой помощи пострадавшим; - проведение агитационной работы по обеспечению безопасности работников в электроустановках; - подготовка эксплуатационных документов (проектов приказов, распоряжений, списков, перечней, журналов и т.п.) по обеспечению безопасного производства работ в электроустановках; - подготовка рабочих мест в электроустановках организации, укомплектование их средствами защиты, документацией, схемами, инструкциями, медицинской аптечкой, приборами, средствами связи и пожаротушения; - обеспечение ограничения доступа работников в электроустановки, хранения и выдачи ключей от электроустановок; - внедрение новых безопасных технологий, методов работы и современного оборудования в электроустановках; - расчет потребности организации в электрической энергии и контроль за ее расходованием; - своевременное выполнение мероприятий по охране труда, правилам безопасности, предусмотренных соответствующими планами работы и устранения недостатков; - проверка соответствия схем электроснабжения фактическим эксплуатационным, с отметкой на них о проверке ; пересмотр перечней инструкций и схем (не ); контроль замеров показателей качества электроэнергии ); - повышение квалификации электротехнического персонала.

Профилактическое обслуживания и текущий ремонт.