Обслуживание нежилого фонда. Содержание зданий и помещений площадью более 80000 кВ.м. Бесперебойная эксплуатация, обслуживание систем: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоотведения, противопожарных систем. Обслуживание и эксплуатация лифтов, эскалаторов, котельной, пожарной сигнализации. Выполнение работ по текущему ремонту зданий и сооружений, инженерных систем. Контроль и приемка работ по капитальному ремонту оборудования, выполняемому подрядными организациями. Составление и исполнение бюджета, годового и помесячного планов регламентных работ, утверждение их Заказчиком. Руководство коллективом 7 человек (в т.ч. 5 ИТР). Организация работ подрядчиков по клинингу, охране, IT-специалистов, эксплуатации. Ведение полного объема делопроизводства в соответствии с ГОСТ. Обеспечение СИЗ, Материалами, запчастями. Полное соблюдение требований охраны труда и ПБ (обучение, ведение журналов, проверка знаний), промышленной безопасности (обучение, журналы). Составление должностных инструкций, производственных инструкций, инструкций по пож.безопасности, инструкций по действиям при ЧС и проверка знаний. Контроль, приемка работ и рабочая переписка как с подрядчиками. Устранение аварийных ситуаций. V группа допуска по э/б, ответ. по орган. эксплуатации лифтов, эскалаторов, ответ. за газ. хоз, ответственный по ОТ, ПБ и пожарной безопасности и пр. Составление планов по энергосбережению и рациональному расходованию электроэнергии. Опыт перевода электроснабжения организации на оптовый рынок., лицензирования ОПО, проверки ТРЦ департаментом экологии, инспектирования прокуратурой по вопросам пожарной безопасности. Исполнение обязанностей генерального директора на период его отсутствия. Рассмотрение и согласование проектов по всем инженерным системам (ЭОМ, СКС, СКУД, АПС, СОУЭ, АР, АУППТ и т.д.). Контроль за оформлением и правильностью техусловий для Арендаторов. Проверка коммерческих предложений. Ежедневная приемка работ по ППР у Подрядчиков и подчиненного персонала. Проведение работ осуществляется ежедневно круглосуточно. В обслуживании, текущем ремонте и эксплуатации находится следующее оборудование: Котельная (21,5 МВт), канализация, система отопления, система теплоснабжения, ХВС, ГВС, система вентиляции, щиты управления, система холодоснабжения, трубопроводы, запорная арматура с приводами, фанкойлы, система кондиционирования, лифты, эскалаторы, грузовой подъемник, автоматические двери Geze, система электроснабжения, мачты освещения, система активной молниезащиты, здание общей площадью 100000 кв.м, 2 этажа, система пожарной сигнализации (более 3000 ДИП, ДПЛС, 250 ББП, пульты управления, блоки индикации, программное обеспечение Орион, оборудование С2000), система водяного пожаротушения, насосная станция пожаротушения, система газового пожаротушения, система дымоудаления, система порошкового пожаротушения, система оповещения и управления эвакуацией (усилители и т.д.), СКУД, система видеонаблюдения, СКС, серверное оборудование, компьютеры, периферия и прочее в здании. За период работы лично и в команде разработано и реализовано более 25 крупных проектов, включая различные виды диспетчеризаций и рационализаторских предложений

Обслуживание нежилого фонда. Содержание зданий и помещений площадью более 80000 кВ.м. Бесперебойная работа и эксплуатация и обслуживание систем: ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоотведения, противопожарных систем, лифтов, эскалаторов, котельной, пожарной сигнализации. Выполнение работ по текущему ремонту зданий и сооружений, инженерных систем. Контроль и приемка работ по капитальному ремонту оборудования, выполняемому подрядными организациями. Составление и исполнение бюджета, годового и помесячного планов регламентных работ, утверждение их Заказчиком. Руководство коллективом более 27 человек ( в т.ч. 5 ИТР). Ведение полного объема делопроизводства в соответствии с ГОСТ. Обеспечение СИЗ, Материалами, запчастями. Полное соблюдение требований охраны труда и ПБ (обучение, ведение журналов, проверка знаний), пожарной безопасности (обучение, журналы, проверка знаний). Составление должностных инструкций, производственных инструкций и проверка знаний. Контроль, приемка работ и рабочая переписка как с подрядчиками, так и с Заказчиком. Приём в эксплуатацию ТРЦ более 80.000 кв.м от застройщика с составлением дефектных ведомостей, проверкой проектной документации, отчета. Устранение аварийных ситуаций. V группа допуска по э/б, ответ. по орган. эксплуатации лифтов, эскалаторов, ответ. за газ. хоз, ответственный по ОТ, ПБ и пожарной безопасности и пр. Составление планов по энергосбережению и рациональному расходованию электроэнергии. Ежедневная приемка работ по ППР у Подрядчиков и подчиненного персонала. Проведение работ осуществляется ежедневно круглосуточно. В обслуживании, текущем ремонте и эксплуатации находится следующее оборудование: котельная, канализация, система отопления, система теплоснабжения, ХВС, ГВС, система вентиляции, система холодоснабжения, система кондиционирования, лифты г/п до 1000кг, эскалаторы, подъемник, система электроснабжения, система активной молниезащиты (8 опор), кровля плоская (чистка приемных воронок, ремонт мембраны и т.д.) 50000 кв.м, здание общей площадью 100000 кв.м, 2 этажа, система пожарной сигнализации, система водяного пожаротушения, система газового пожаротушения, система дымоудаления, система порошкового пожаротушения, система оповещения и управления эвакуацией

Организация и контроль обеспечения ресурсами, безаварийной бесперебойной работы предприятия и инженерного оборудования, производство пусконаладочных работ оборудования, производство восстановительных и ремонтных работ в сетях газораспределения, теплопроизводства, теплораспределения, электрообеспечения, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, кондиционирования, средств малой механизации, газовой котельной, а также их эксплуатация. В обслуживании, текущем ремонте и эксплуатации находилось следующее оборудование: 1. Котельная (10 МВт) ТО включает в себя ежеквартальную разборку, чистку, протяжку резьбовых соединений динамометрическим инструментом, ежегодная поверка измерительного оборудования, ежедневный осмотр состояния и протоколирование показаний приборов. Заключение договора на аварийное обеспечение 2. Хозбытовая канализация 3. Система отопления. ТО включает в себя ежедневные осмотры, ежемесячную протирку радиаторов, ежеквартальное движение запорной арматуры, ежегодную промывку, опрессовку. 4. Система теплоснабжения В ТО входит осмотр, продувка, прочистка фильтров, протяжка соединений, замеры температур и давлений. 5. Система ХВС 6. Система ГВС 7. Система вентиляции - воздуховоды протяженностью более 5 км размером до 1500х1000 - приточные вентустановки в количестве 16 штук (производительностью до 1000 куб.м/час) - вытяжные вентустановки в количестве 12 штук (производительностью до 1000 куб.м/час) - щиты управления В ТО входит продувка, протяжка, устранение негерметичности, проверка вентиляторов и эл/двигателей, выявление неисправного измерительного оборудования, замена фильтров и т.д.) 8. ДЭС Cummins 400 кВт 9. Система электроснабжения - трансформаторы тока 630 2 штуки - ВРУ в количестве 14 штук - щиты освещения в количестве 2 штук - щиты распределительные в количестве 5 штук - осветительные приборы, включая мачты освещения в количестве 1 штуки - кабели более 20 км 10. Система молниезащиты (1 опора) 11. АЗС (4 колонки, 18 емкостей до 50 куб.м) 12. Линии электроподогрева 13. Административное здание общей площадью 600 кв.м, 2 этажа (ремонт стен, замена плитки, покраска, регулировка доводчиков 52 штуки, ремонт дверей и т.д.), здание РММ, ОГМ, складов, хранения автомобильной техники, столовой. 14. Система пожарной сигнализации (ДИП, ДПЛС, пульты управления, блоки индикации, оборудование С2000)

Организация и контроль обеспечения ресурсами, контроль безаварийной бесперебойной работы автотранспорта, зданий и инженерного оборудования на магистральном газопроводе, эксплуатация складского хозяйства, контроль и обеспечение товароматериальными ценностями, бюджетирование, расчет потребности в ТМЦ.