Поиск объектов недвижимости (нежилые помещения и земельные участки) Заключение сделок по аренде и продаже торговых помещений; Ведение переговоров‚ согласование коммерческих условий; Организация показов объектов торговой недвижимости; Построение и развитие отношений с клиентами‚ поддержание отношений с собственниками после закрытия сделки; Введение отчетности о проделанной работе.

Поиск помещений для открытия в них магазинов сети, составление презентации и защита объекта перед руководством компании, согласование долгосрочного договора аренды, его государственная регистрация, выбор подрядчика на строительно-монтажные работы, контроль всех этапов открытия магазина, согласование рекламы, получение лицензии на алкоголь, расчет, расстановка и получение оборудования, заключение хозяйственных договоров на обслуживание, открытие магазина.

Start Up (проектная работа) по внедрению и созданию региональной сети офисов ПЛАТОН для обслуживания клиентов. - Осуществление поиска, подбор, согласование и утверждение объектов недвижимости в соответствии с планом развития Компании (самостоятельный полевой поиск и при взаимодействии агентства недвижимости). - Сбор и анализ правоустанавливающих документов для проведения правовой экспертизы в рамках проведения мероприятий по поиску и подбору объектов недвижимости - Управление процессом заключения и сопровождения договоров аренды недвижимого имущества и/или иных договоров, связанных с владением, пользованием, строительной подготовкой и эксплуатацией объектов недвижимости, закупкой ТМЦ. - Анализ рынка аренды коммерческой недвижимости, проведение переговоров с Арендодателями в целях оптимизаций сокращения арендной платы. - Осуществление согласований хозяйственных договоров и их оплаты в системе документооборота 1С ERP. - Участие в подготовке технических заданий на строительные монтажные работы, проверка смет. - Осуществление взаимодействия с подрядными организациями с целью обеспечения контроля за проведением строительно-монтажных работ на объектах недвижимости, находящихся во владении и/или пользовании Компании. - Осуществление ведение баз данных по учету объектов недвижимости и иных договоров, связанных с управлением, эксплуатацией и владением объектами недвижимости.

- поиск торговой недвижимости Москвы и Московской области - Финансовый анализ, анализ рынка, оценка, расчет окупаемости проекта. - осмотр и первичный маркетинговый анализ объектов - анализ правоустанавливающих документов - проведение переговоров с собственниками объектов - заключение и сопровождение договоров аренды, купли-продажи, ДДУ. - расчет и анализ объемов затрат на СМР. - подготовка и подача документов на государственную регистрацию.

- Ведение арендных отношений, проведение переговоров с Арендодателями по оптимизации ставок арендной платы по заключенным договорам аренды, осуществление мероприятий по регистрации договоров в УФРС, согласование перепланировки, заказ БТИ документов. - оформление договоров по землеустройству и земельным отношениям - Реализация собственных объектов недвижимости (в т.ч. залоговое имущество), сдача в аренду. - Заказ и экспертиза отчетов об оценке недвижимости, проведение конкурсов по выбору оценщиков. - Оценка стоимости и ликвидности движимого/недвижимого имущества, проведение мероприятий по оценке рыночной стоимости для управленческих целей, РСБУ, МСФО. - Ежеквартальная переоценка имущества, анализ стоимости аренды на соответствию ставки аренды арендованных помещений. - Осмотр имущества, выезды на объект, самостоятельная оценка, написание проф.суждений и заключений, проверка отчетов об оценке имущества для целей купли-продажи, предлагаемого в обеспечение кредитных продуктов Банка/переоценка предметов залога по сделкам МСБ, Корпоративных клиентов имущества, принятого на баланс Банка. - Анализ право-устанавливающих и технических документов на объекты недвижимости, автотранспорт, оборудование и товары в обороте. Консультирование сотрудников смежных подразделений Банка по вопросам оценки, приемлемости, ликвидности имущества предлагаемого в залог/являющегося обеспечением по кредиту и т.п. - Взаимодействие и контроль за работой УК по эксплуатации объектов компании в рамках эксплуатации занимаемой недвижимости. - Заключение и ведение сервисных договоров на обслуживание и эксплуатацию, оперативная организация работ. - Консультирование бизнес подразделений Компании по вопросам, связанным с владением, пользованием, реновации, эксплуатации и управления объектами недвижимости. - Осуществление взаимодействия с подрядными организациями с целью обеспечения контроля за проведением строительно-монтажных работ на объектах недвижимости, находящихся во владении и/или пользовании Компании. - Организация контроля над выполнением арендаторами договорных обязательств. - Поиск объектов недвижимости для размещения офисов и офисов клиентского обслуживания. - Проведение переговоров, заключение договоров,осуществление мероприятий по гос. регистрации договоров, согласование перепланировки, заказ БТИ документов, проведение рекламных мероприятий. - анализ рынка недвижимости, мониторинг уровня цен торгово-офисной недвижимости в г.Москва и регионах РФ. - реализация ТМЦ

- Организация реализации профильной и непрофильной недвижимости (залоговых) объектов недвижимости/сдача их в аренду - Систематический анализ рынка коммерческой/жилой недвижимости - Проведение конкурсов по выбору оценщиков и экспертиза отчетов об оценке недвижимости для целей РСБУ и МСФО, согласование результатов с аудиторами BIG4. - Оценка стоимости/аренды для реализации/сдачи в аренду объектов коммерческой недвижимости - Подготовка заключений об оценке имущества, проф. суждений - Текущий мониторинг физического состояния и справедливой стоимости имущества - Контроль за управлением недвижимостью и имуществом организации - Реализация и сдача в аренду торгово-офисной недвижимости, залогового имущества в Москве и других регионах РФ - Организация контроля над выполнением арендаторами договорных обязательств, выявление дебиторской задолженности, работа с актами выполненных услуг, счета-фактурами, актами сверки расчетов, дебиторка. - Поиск объектов недвижимости для размещения офисов и офисов клиентского обслуживания - Проведение переговоров, заключение договоров,осуществление мероприятий по регистрации договоров в УФРС, согласование перепланировки, заказ БТИ документов, проведение рекламных мероприятий - проведение мероприятий по оптимизации ставок арендной платы по заключенным договорам аренды. - оформление договоров по землеустройству и земельным отношениям.

- мониторинг рынка нежилых помещений Москвы и Московской области - Финансовый анализ, анализ рынка, оценка, расчет окупаемости проекта. - осмотр и первичный маркетинговый анализ объектов - анализ правоустанавливающих документов - проведение переговоров с собственниками объектами по вопросам заключения договоров аренды/купли-продажи - построение и организация схемы сделки - подготовка и подача документов на государственную регистрацию - сопровождение получения лицензии и разрешений на право торговли - контроль за проведением ремонтно-строительных, отделочных работ, ведение проекта до момента открытия магазина.

- Полное сопровождение договоров аренды, подготовка документов для регистрации договоров, оформление БТИ, документов на земельные участки. - Мониторинг коммерческой недвижимости по регионам РФ, взаимодействие с агентствами недвижимости при поиске объектов недвижимости. - Самостоятельный поиск объектов недвижимости, экспертиза право-устанавливающей документации, мероприятия от переговоров до сопровождения заключенных договоров аренды. Сопровождение покупки, продажи объектов недвижимости. - Развитие региональной сети. Опыт подготовки документов в ГТУ ЦБ для открытия/закрытия средств розничной сети банка, согласно инструкции 109И. Согласование проектов по открытию доп. офисов. - Согласование строительных проектов по перепланировке помещений МВК, АПУ, префектура районов, БТИ, Госпожнадзор, Санэпидемнадзор с дальнейшей регистрацией в ГУ ФРС. - Проведение мероприятий по оценке рыночной стоимости и ставки арендной платы объектов недвижимости в целях отчуждения, сдачи в аренду, бухгалтерской отчетности (переоценка), финансовой отчетности по МСФО. - Экспертиза отчетов оценки.