Подготовка, оформление, сопровождение и контроль сделок с недвижимым имуществом и земельными участками холдинга ЗАО "Новое Содружество", в который входит ООО "Комбайновый завод "Ростсельмаш"

• - оформлены все существовавшие на заводе так называемые белые пятна (12 договоров) – неучтенные земельные участки; • - переоформлены краткосрочные договора аренды (около 10 договоров) на 49 лет • - осуществлялась координация и контроль деятельности дочерних предприятий холдинга (порядка 15) по всем вопросам, связанным с земельными участками и недвижимостью; • - проведены выделы земельных участков под реализованными объектами; • - выделены земельные участки, оформлены и зарегистрированы договора аренды под дочерними предприятиями: а) ООО «Ростсельмашэнерго» - 5 договоров; б) ООО «Планета здоровья» - 3 договора; в) ООО «Сельмашкалитва» - 2 договора; г) ЗАО «РЗ СИТО» - 4 договора; д) ООО «Завод «КОНОРД» - 3 договора; е) ЗАО «Новое содружество» - 1 договор; ж) ООО «РЛЗ» - 9 договоров; з) ООО РПРЗ» - 2 договора; и) ООО «Бизнес-центр «Форум» - 1 договор и др. ● – проведены сверки расчетов по переплатам возникшим по расторгаемым договорам, в результате чего в счет будущих платежей были учтены переплаты в размере 6 млн руб. ● – проведен выкуп в собственность 54 земельных участков завода и дочерних предприятий; ● – регулярно проводились аналитические расчеты с учетом действующего законодательства предполагаемой арендной платы, земельного налога, выкупной стоимости по земельным участкам ОАО «Ростсельмаш» и дочерних предприятий; ● – проведена номенклатура документации отдела, в результате чего систематизированы и сгруппированы все документы ОАО «Ростсельмаш» и его дочерних предприятий по земле и недвижимости. ● – регулярно проводились мониторинги среди организаций, занимающихся землеустройством, на предмет наиболее рационального оказания услуг (соотношение критериев – цена, качество, сроки выполнения) ● – систематически осуществлялась деловая переписка, а также проводились встречи, совещания (с целью лоббирования того или иного вопроса) с городской и областной Администрацией, городской Архитектурой, Департаментом имущественно-земельных отношений, УФРС по РО и др; ● – регулярно направлялся в командировки в г. Б.Калитва, г.Геленджик, г.Пролетарск, г.Челябинск, г. Урюпинск, ст. Веселовская, ст. Багаевская для решения правовых вопросов связанных с оформлением земли и недвижимости Общества; ● – проводились расчеты по прогнозируемым издержкам в наступающем году по аренде и налогам на землю с целью формирования бюджета. ● - в результате проведения работы по выделению автодорог, ж/д веток и площадок Общества были сэкономлены более 30 млн руб. ежегодно (на 3 года до пересмотра кадастровой стоимости) в качестве земельного налога (далее экономия сохранилась, с учетом новой кадастровой стоимости) ● - регулярно проводились оценки недвижимого имущества в Ростовской и Волгоградской областях на объекты, предоставляемые в качестве залога в Сельмашбанк (принадлежит холдингу), а также реализация имущества, Залогодатели которого не могли расплатиться по кредиту, выданному банком и мн.др.

Подготовка, оформление сопровождение и контроль сделок связанных с недвижимым имуществом и земельными участками холдинга ЗАО "Новое Содружество" в который входит ОАО "Ростсельмаш"

Подготовка и оформление сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости