Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.32). Дополнительные коды ОКВЭД 43.21 Производство электромонтажных работ 43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха 43.29 Производство прочих строительно-монтажных работ 43.32.3 Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.) 62.09 Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая 63.99.1 Деятельность по оказанию консультационных и информационных услуг 81.10 Деятельность по комплексному обслуживанию помещений 81.21 Деятельность по общей уборке зданий 81.30 Деятельность по благоустройству ландшафта Управляющий объектом жилой недвижимости ТСЖ "Lake House" ООО "СТРОЙ-СЕРВИС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" - управление объектом недвижимости, элитный жилой дом 19773 м2 (двухуровневый паркинг 51 м/м ) (Управляющий жилым комплексом) - управление персоналом на объектах более 20 человек (клининг, охрана, технический персонал) - финансово-экономическая деятельность жилого комплекса - обработка и запуск счетов в оплату - учёт материальных ценностей, формирование ЗИП - контроль над работой администраторов - ведение документооборота, бухгалтерская и кадровая документация - ведение производственно-технической документации - заключение договоров, согласование объемов, контроль работы подрядчиков - работа с населением, обработка и выполнение заявок - участие в разработке графиков ППР, составлении планов ремонтных работ текущего и капитального характера, контроль сроков - текущий контроль домов, организация видов деятельности в сферах хозяйства, социума - принятие самостоятельных решений в рамках своей компетенции - реализация задач хозяйственного сегмента совместно с председателем - ведение журнала регистрации жалоб и заявлений - оформление актов перерасчета - организация уборки на территории жилых комплексов и помещений общего пользования - содержание в должном виде всех инженерных систем, подготовка домов к отопительному сезону - контроль теплоснабжения и подачи воды - развитие озеленения прилегающей к домам территории - поддержание исправности электросети, вентиляционных систем и канализации - организация ремонта по мере необходимости - прием жильцов и рассмотрение их прошений с последующей их регистрацией - информирование жильцов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства - участие в коллективных собраниях - взаимодействие с генеральным директором компаний, бухгалтерией, отделом персонала. - Распределение задач в команде проекта - Организация и ведение документооборота

- управление объектом недвижимости, элитный жилой дом "Lake House" 19773 м2 (двухуровневый паркинг 51 м/м ) (Управляющий жилым комплексом) - управление персоналом на объекте более 20 человек (клининг, охрана, технический персонал) - финансово-экономическая деятельность жилых комплексов - обработка и запуск счетов в оплату - учёт материальных ценностей, формирование ЗИП - контроль над работой администраторов - ведение документооборота, бухгалтерская и кадровая документация - ведение производственно-технической документации - заключение договоров, согласование объемов, контроль работы подрядчиков - работа с населением, обработка и выполнение заявок - участие в разработке графиков ППР, составлении планов ремонтных работ текущего и капитального характера, контроль сроков - текущий контроль домов, организация видов деятельности в сферах хозяйства, социума - принятие самостоятельных решений в рамках своей компетенции - реализация задач хозяйственного сегмента совместно с председателем - ведение журнала регистрации жалоб и заявлений - оформление актов перерасчета - организация уборки на территории жилых комплексов и помещений общего пользования - содержание в должном виде всех инженерных систем, подготовка домов к отопительному сезону - контроль теплоснабжения и подачи воды - развитие озеленения прилегающей к домам территории - поддержание исправности электросети, вентиляционных систем и канализации - организация ремонта по мере необходимости - прием жильцов и рассмотрение их прошений с последующей их регистрацией - информирование жильцов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства - участие в коллективных собраниях - взаимодействие с генеральными директорами компаний, бухгалтерией, отделом персонала.

- управление объектами недвижимости: 1. жилой дом Нахимовский пр-т д. д. 47, к. 2 - 11772 м2 (двухуровневый паркинг 97 м/м ) 2. жилой дом 2-й Казачий переулок д. 5 - 2248 м2 (подземный паркинг 21 м/м ) 3. апартаменты Полковая ул., д.12, корп.1 - 5564 м2 (подземный паркинг 17 м/м ) 4. жилой дом 1-й Голутвинский пер., д.7 – 5164 м2 (подземный паркинг 25 м/м ) - организация, направление и контроль за деятельностью компании; - обеспечение эффективного взаимодействия отделов; - стратегическое планирование развития компании и реализация идей; - участие в составлении бюджета и контроль за его выполнением; - организация документооборота, бухгалтерская и кадровая документация - обеспечение оперативного получения информации о деятельности компании; - управление финансово-хозяйственной деятельностью; - формирование отчётов для учредителя; - контроль выполнения решений учредителя ; - осуществление взаиморасчётов банками и финансовыми организациями; - контроль за соблюдением законов, локальных актов и инструкций; - защита интересов предприятия в суде; - слежение за сохранностью материальных ценностей; - снабжение фирмы необходимым имуществом и кадрами; - утверждение штатного расписания; - организация документооборота, бухгалтерского учёта. - управление персоналом на объектах более 50 человек (административный, технический персонал бухгалтерия, клининг, охрана,) - ведение повседневных встреч, совещаний и обсуждений в команде - распределение задач в команде проекта - финансово-экономическая деятельность жилых комплексов - обработка и запуск счетов в оплату - учёт материальных ценностей, формирование ЗИП - ведение производственно-технической документации - заключение договоров, согласование объемов, контроль работы подрядчиков; - работа с населением; - участие в разработке графиков ППР, составлении планов ремонтных работ текущего и капитального характера, контроль сроков; - текущий контроль домов, организация видов деятельности в сферах хозяйства, социума; - разработка проектов для выхода на новый рыночный уровень и освоения прикладных направлений; - налаживание работы каналов сбыта.

- подготовка объекта к эксплуатации ОАНО "Школа "ЛЕТОВО" 53543 м2 (Руководитель службы эксплуатации с 10.2021-12.2021) - управление объектами недвижимости элитный жилой посёлок "Парк Рублево" 64982м2 (12 отдельных малоэтажных домов) (Управляющий жилым комплексом с 12.2021-04.2022) - финансово-экономическая деятельность жилого комплекса - подготовка документов для проведения общего собрания - контроль за дибеторской задолженностью, курирование работы бухгалтера - обработка и запуск счетов в оплату - учёт материальных ценностей, формирование ЗИП - контроль над работой диспетчерской и инженерной службой - приём и обработка технической документации - формирование бюджета для эксплуатации объекта - оформление заказов, работа с поставщиками и подрядчиками для формирования материально технической базы инструментов и материалов - подбор инженерного и технического персонала - разработка и подготовка документации для диспетчерской службы - фиксация и обработка заявок - разработка планов и графиков ППР и графиков работы для персонала - заключение и курирование договоров с подрядными организациями и РСО - составление дефектных ведомостей и опись инженерного оборудования - подготовка актов для службы эксплуатации и заказчика - удостоверение по пожарной безопасности - удостоверение по охране труда - допуск по электробезопасности - удостоверение о проверке знаний лифтового оборудования - руководство и контроль работы персонала на объектах более 50 человек - взаимодействие с куратором проекта, директорами по управлению коммерческой и жилой недвижимостью, бухгалтерией, юридическим отделом.

- финансово-экономическая деятельность вверенного территориального отделения Петр 1 и Лефортово Парк - сохранение и эффективное использование имущества - деятельность на развитие, сохранность и эффективное использование имущества, а также финансово-хозяйственные результаты по филиалу - эксплуатация многоквартирных домов общей площадью 200000 м2, 5 жилых корпусов с подземным паркингом - ведение докуметообопота, бухгалтерская и кадровая документация - ведение производственно-технической документации - заключение договоров, согласование объемов, контроль работы подрядчиков - бюджетирование и разработка ставки технического обслуживания - выполнение плановых показателей по доходной части объекта - сбор за жилищно-коммунальные услуги, дополнительные коммерческие услуги - взаимодействие с государственными органами по вопросам исполнения законодательства, согласование и сдача подготовительных сезонных работ, проверок - осуществление контроля по своевременному размещению информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Жилищным законодательством РФ - контроль исполнения заключённых договоров ресурсоснабжающих организаций - контроль исполнение заключённых договоров специализированных организаций на техническое, сервисное обслуживание, выполнение ремонтных работ, соблюдение графиков планово-предупредительных работ - оформление актов - приемка домов в эксплуатацию - организация и контроль оптимизации затрат на коммерческие услуги - контроль за своевременной передачи показаний приборов учета хвс и гвс и тепловой энергии, электроэнергии - осуществление работ по снижению дебиторской задолженности - работа с населением, с собственниками и арендаторами помещений - организация и проведение общих собраний собственников - заключение договоров управления с собственниками - управление персоналом на объекте более 30 человек (клининг, охрана, технический персонал, инженеры, специалисты по работе с населением, техники-смотрители) - соблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда и противопожарной безопасности - соблюдение правил обработки персональных данных, требования к защите персональных данных - работа с диспетчерской и программами по обработке заявок от населения - взаимодействие с директором филиала, финансовым, бухгалтерией, юридическим отделом и со службой безопасности компании

- Обеспечение Собственникам Объекта условий комфортного пребывания. - Формирование предложений и реализация мероприятий по улучшению сервиса и качества оказываемых услуг. - Участие в подборе и расстановке подчиненного персонала, ведение учёта его рабочего времени на объекте, контроль объёма и качества производимых работ, соблюдения правил охраны труда, пожарной безопасности, производственной и трудовой дисциплины, техники безопасности, требований внутреннего трудового распорядка, а при необходимости перераспределение задач - Контроль выполнения функциональных обязанностей подчиненными сотрудниками, сотрудниками сторонних организаций, оказывающих услуги по договорам подряда / оказания услуг. - Организация декоративного и праздничного оформления фасадов, входных групп на время проведения государственных и городских праздничных, тематических мероприятий и акций. - Обеспечение санитарного содержания объекта и прилегающей территории: - Обеспечение, организация и контроль проведения работ по уборке территории. - Организация и обеспечение контрольно-пропускной режима, режима функционирования Объекта, правил внутреннего распорядка, общественного порядка и сохранности имущества. - Участие в расстановке постов охраны. - Контроль работы сотрудников ЧОП. - Контроль ведения журналов, инструкций, графиков - Осуществление совместно с сотрудниками ЧОП взаимодействия с правоохранительными органами. - Взаимодействие с Собственниками помещений по вопросам, связанным с проведением ремонтных работ в помещениях Собственников, эксплуатацией Объекта, в том числе организация выполнения заявок, выдача справок, пропусков и т.п. - Контроль соблюдения условий договоров, заключенных с Собственниками помещений, производителями работ, поставщиками услуг, коммунальных ресурсов и т.д. - Подготовка предложений и участие в реализации мероприятий по снижению дебиторской задолженности . - Выполнение административно-хозяйственных функций: - Участие в составлении бюджетов по обеспечению функционирования Объекта - Организация учёта материальных ценностей, контроль их состояния участие в инвентаризациях. - Взаимодействие с проверяющими органами власти по вопросам, связанным с деятельностью Объекта. - Ведение отчетности. - Обеспечение повседневного, безаварийного функционирования инженерных систем, оборудования и коммуникаций. - Организация и контроль проведения мероприятий по ежедневной эксплуатации инженерных систем и оборудования - Участие в разработке графиков ППР, составлении планов ремонтных работ текущего и капитального характера, контроль сроков - Своевременная организация проведения ремонтных, аварийных и восстановительных работ. - Реализация мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации, контроль сроков и качества. - Обеспечение приёма энергоресурсов в объёмах, согласованных договорами с энергоснабжающими организациями. - Ведение учёта потребления коммунальных услуг, контроль за снятием показаний общедомовых приборов учёта эл/энергии, холодной воды - Осуществляет взаимодействие с городскими энергоснабжающими, обслуживающими и контролирующими организациями. - Организация и реализация мероприятий по противопожарной безопасности на Объекте: - Контроль соблюдения мер противопожарной безопасности. - взаимодействие с генеральным, финансовым директорами, бухгалтерией, юридическим отделом и службой главного инженера

- организация и контроль работы службы эксплуатации и главного инженера - контроль работоспособности, исправности и безопасности инженерного оборудования дома, а также его технического обслуживания - контроль за выполнением санитарных требований и правил противопожарной безопасности - контроль за состоянием общего имущества дома, составление актов и заключений - организация своевременного ремонта необходимых составляющих функционирования дома - взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками ТСЖ - контроль за снятием показаний общедомовых приборов учета эл/энергии, холодной воды, газа и контроль передачи показаний приборов в ресурсоснабжающие организации - разработка мероприятий по повышению энергоэффективности функционирования инженерных систем дома. - взаимодействие с собственниками квартир и их законными представителями, работа с неплательщиками, прием собственников - ведение электронной базы жильцов (право-устанавливающие документы, реестры и т.д.) - контроль за качеством и сроками выполнения заявок от собственников квартир, ведение электронной базы учета заявок - организация технического надзора за ремонтно-монтажными работами в квартирах собственников - организация и контроль работы службы охраны (в том числе разработка инструкций, регламентов работы) - повышение эффективности электронной системы контроля доступа в различные помещения и зоны ЖК, разработка схемы разделения потоков людей по территории и внутри ЖК - разработка правил доступа в ЖК (в том числе для подрядчиков по ремонту квартир собственников), ведение электронной базы заявок на проход/проезд на территорию ЖК -организация и контроль работы службы консьержей, включая разработку и дальнейшее расширение перечня услуг для собственников, обучение консьержей - представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля - руководство и контроль за деятельностью бухгалтерии - составление плана финансово-хозяйственной деятельности жилого комплекса, прогнозирование расходов, составление бюджета эксплуатации разработка смет и дополнительных соглашений к договорам - учет движения материальных средств товарищества - консультации правления и председателя правления ТСЖ по юридическим, экономическим и техническим вопросам ведение документооборота ТСЖ принятие срочных мер по устранению аварийных и внештатных ситуаций

- мониторинг (проверка состояния инженерного оборудования,спортивного,звукового,оборудования водоподготовки) в 2 (двух) фитнес-клубах общей площадью до 10000кв.м - разработка планов-графиков ППР и графиков работы персонала. - закупка расходных материалов, запасных частей оборудования и инструмента. - подготовка всех видов отчетов, заявок,финансовых документов. - контроль и приемка выполненных работ подрядными организациями. - взаимодействие с Государственными организациями: МЧС,CЭС,Ростехнадзор, Мосэнерго и иными надзорными органами. - руководство техническим персоналом из 8(восьми) человек. - IV гр. по электробезопасности (до 1000 В) административно-технического персонала - допуск к работам по организации эксплуатации и проведению работ на тепловых энерго-установках. - курсы по программе пожарно-технического минимума. - допуск по работам на высоте. - допуск по "Охране труда"

- oрганизация контроля за работой инженерно-технического персонала здания - обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем - контроль выполнения обязательств по договорам сервисных и подрядных организаций и договоров обслуживания Арендаторов - оказание содействия арендаторам в проведении инженерных и электротехнических работ - учет и контроль расходов тепловой энергии, воды и электроэнергии - ответственность за эксплуатацию электрощитовых и энергохозяйсва БЦ - ответственность за функционирование систем пожарной сигнализации и систем пожаротушения здания - контроль графика работ обслуживающего персонала здания и обеспечение безопасных, эффективных и экономически целесообразных условий труда - контроль за соблюдением правил техники безопасности, своевременное проведение инструктажа сотрудникам на рабочих местах по предупреждению травматизма - обслуживание и контроль работы слаботочных систем, пожаро-охранной сигнализации, видеонаблюдения, оповещения, СКУД, диспетчеризации, систем автоматизации - сопровождение, контроль исполнения работ подрядных, сервисных организаций - анализ работы и устранение неисправностей СТС - IV гр. по электробезопасности (до 1000 В) административно-технического персонала

- ведение и заключение договоров с поставщиками оборудования - ведение внешних и внутренних переговоров с подрядными организациями - работа с контролирующими органами - проведение тендеров - работа с проектной документацией арендаторов компании - курирование вопросов сотовой связи компании - контроль за парком автомобилей (ТО,бензин,тех.осмотры и т.д.) - осуществление закупочной деятельности оборудования и материалов для компании (подбор поставщиков в соответствии с ценовой политикой)

-контроль за выполнением монтажных и пуско-наладочных работ при производстве электромонтажных работ (допуск до 1000В) -ведение эксплуатационной документации -обеспечение сохранности и исправности измерительных приборов и инструмента -прием в эксплуатацию вновь смонтированного оборудования -выполнение эксплуатационных работ на оборудовании с целью обеспечения его безотказной работы -составление ведомости дефектов -составление планов и графиков планово-профилактических работ -ведение внешних и внутренних переговоров с подрядными организациями