Доброго времени суток . Обладаю умением работать в условиях многозадачности. Одновременно веду работу с шестью крупными объектами недвижимости. Имею углубленные знания в области estate management. Эссе представил ниже. 1 объект (здание с земельным участком) - Организую работы проектной команды, выстраивание отношений с участниками в ходе выполнения проекта: заказчик, подрядчики, проектировщики, госорганы и т.д. - Выполняю контроль и проверку инженерно-геодезических изысканий в отношении Здания (фактические обмеры габаритов здания), а так же обмеры фактических границ землепользования. - Самостоятельно разрабатываю независимые схемы / ситуационные планы расположения земельных участков на плане территории, в программах: AutoCAD, Photoshop. - Отправляю заявления и получаю решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка у Департамента городского имущества города Москвы. - Контролирую этапы создания межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. - Обеспечиваю соответствие разработанной проектной документации техническим регламентам, стандартам, нормам и правилам. 2 объект (здание с земельным участком) - Занимаюсь контролем и проверкой формирования технического плана здания в результате проведения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади Здания. - Проверяю проект межевого плана выполненный кадастровыми инженерами. - Сопровождаю пакет документов в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве. - Получаю кадастровый паспорт на образуемый земельный участок. - Вношу изменения и устраняю несоответствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - теперь уже в ЕГРН. 3 объект (Крупный ТЦ топ 20 г. Москвы по версии Форбс) - Осуществляю поиск технических ошибок и приводит в соответствие документацию: в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в государственном кадастре недвижимости, в БТИ. - Контролирую и привожу в соответствие документы: БТИ, ГКН в рамках своей компетенции. Написание замечаний и контроль устранения. - Контролирую изменения кадастровой стоимости. - Осуществляю защиту интересов собственника на комиссии: в отделе геодезии и картографии, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. - Занимаюсь сбором информации в отношение объекта недвижимости с целью оспаривания кадастровой стоимости. - Организую подачу и получение документов полученный от арендаторов с целью регистрации договоров в росреестре. - Собираю информацию о делах с основным пакетом документов после регистрации договоров и дополнительных соглашений, с отметкой о государственной регистрации. - Осуществляю ведение части деловой переписки с росреестром (составление и передача на подпись руководству компании деловых писем, служебных записок, заявлений и т.д.). - Собираю и систематизирую различную справочную информацию об объектах недвижимости в рамках работы Отдела, а так же получаю и передаю необходимые сотрудникам Отдела сведения из ЕГРП и ГКН, ЕГРН. - Восстанавливаю копии утерянных документов в рамках своей компетенции по работе с росреестром. - Занимаюсь возвратом платежа, за неосуществленные регистрационные действия в росреестре. - Выполняю отдельные служебные поручения руководителей Отделов по работе с арендаторами. 4 объект (Крупный завод) 1. Осуществляю обследование объектов недвижимости на плане и в натуре. 2. Даю рекомендации по виду разрешенного использования объектов недвижимости и их постановки на кадастровый учет. 3. Составляю сопроводительные письма для Департамента городского имущества г. Москвы, с целью изменения вида разрешенного использования земельного участка. 4. Занимаюсь сопровождением сотрудников из государственных структур на объекте. 5 объект (Крупный завод в Московской области) - Вернул утерянный земельный участок истинному собственнику. 1. Снял арест наложенный судебными приставами. 2. Осуществляю представительство в росреестре от лица: от судебных приставов по г. Рузы, с целью снятия ареста. 3. Осуществляю представительство в администрации МО, вступаю в переговоры с должностными лицами администрации. 4. Занимаюсь досудебным устранением регистрационной отметки: «Постоянного бессрочного пользования» - чужого юр. лица. 5. Собираю требуемый пакет документов для администрации с целью заключения договора аренды без проведения торгов. 6. Пишу заявления и подаю на рассмотрение в администрацию. 6 объект (Здание с земельным участком) 1. Пишу письма и устраняет технические ошибки в росреестре. 2. Составляю план необходимых работ для межевания земельного участка с целью дальнейшей постановки на кадастровый учет. 3. Занимаюсь сбором информации с целью преобразования земельного участка для дальнейшего выкупа или долгосрочной аренды у департамента городского имущества г. Москвы.

Организация и проведение проверок всего имущества. Написание сложных технических заключений по объектам недвижимости. Составление актов оценки / квартальной переоценки : недвижимости, ТМЦ, автотранспорта. Самостоятельная организация командировок по всей территории РФ. Умение самостоятельно планировать рабочий день и выполнять поручения в сжатые сроки.

Должностные обязанности: -оценка предметов залога,определение ликвидности -подготовка заключений по предметам залога -переоценка предметов залога -мониторинг предмета залога -проверка наличия,условия хранения предмета залога -организация страхования рисков по объекту недвижимости и контроль платежей по страховому полису -планирование контроля, организация плановых проверок предмета залога, исполнения обязательств Залогодателя по договорам Залога -изучение спроса и предложений залогового имущества -консультации по вопросам предоставления необходимых документов для оформления залога объекта недвижимости -подтверждение права собственности на объекты недвижимости, осуществление юридической экспертизы -планирование и организация подписания договоров залога объекта недвижимости, кредитных договоров с Заемщиками и Залогодателями. -подготовка документов для снятия обременения после окончания договоров залога(Ипотеки) недвижимости (или подготовка дополнительных соглашений к договорам залога (Ипотеки) недвижимости и организация его государственной регистрации при пролонгации). -решение вопросов административного характера -контроль деятельности региональных филиалов по вопросам залогового обеспечения. Часто бываю в командировках по всей России.

Преддипломная практика. За время прохождения практики ознакомился со структурой отделов, его функциями и деятельностью. Изучил законодательство и нормативы.