Управляющий объектом недвижимости - ЖК "Режиссер", ЖК "Ривер Парк Коломенское". - руководство операционной деятельностью подразделения в части организации работ по приему собственников, эксплуатации ЖК (охрана, клининг, линейный технический персонал, администраторы в лобби ЖК) в рамках внутренних регламентов компании. - формирование команды объекта, участие в приеме и адаптации персонала. - достижение плановых показателей клиентских метрик и показателей KPI, обеспечение установленного уровня маржинальности объекта. - работа с дебиторской задолженностью. - работа с мобильным приложением "Домиленд" в части контроля и анализа отработки заявок собственников (срок выполнения, оценка). - участие в сдаче/приемке систем МКД в эксплуатацию от застройщика; взаимодействие с организацией-застройщиком в рамках выполнения ей своих гарантийных обязательств; занесение гарантийных обязательств организации-застройщика в специализированную систему "Техзор"; контроль исполнения гарантийных обязательств застройщика. - формирование и взаимодействие с инициативной группой собственников; преодоление конфликтов между УК и инициативной группой/собственниками на стадии заселения дома; формирование положительного имиджа УК. - участие в расчете тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, формировании бюджета объекта (ЖК) совместно с операционным, техническим, финансовым и пр. департаментами компании; защита тарифа и бюджета перед руководством компании. - участие в проведении ОСС по выбору УК, утверждению/повышению тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, утверждения перечня и стоимости дополнительных услуг в части взаимодействия с собственниками и смежными департаментами компании (формирование и согласование повестки дня, организация и проведение очных встреч, разъяснение вопросов повестки дня, сбор бланков решений ОСС, презентация УК, презентация тарифа). - выстраивание системы контроля качества работы подрядных организаций (тех. обслуживание лифтов, системы ДУиППА, системы СКУД, ЧОП и пр.). - взаимодействие с органами исполнительной власти (управы районов, префектуры АО, Мосжилинспекция, ОАТИ г. Москвы, МЧС, Ростехнадзор и пр.). - учет расходования и списания товарно-материальных ценностей. - контроль снятия показаний ОДПУ и ИПУ коммунальных услуг отопления, ХГВС, электроэнергии; анализ потребления по данным ком. услугам; взаимодействие с расчетно-информационным центром по формированию квитанций на оплату ЖКУ; взаимодействие с РСО в части контроля корректности объема потреблённых ком. услуг в счетах РСО.

Начальник участков по управлению и эксплуатации МКД ЖК "Профит" (до 17.06.2024г.) и ЖК "Тринити-2". Общая площадь МКД в управлении - 180 тыс. кв.м. Основные задачи: - создание "с нуля" службы технической эксплуатации и клининга в управляемых ЖК, определение регламентов санитарного и технического содержания общего имущества в МКД, методик контроля качества. - взаимодействие с организацией-застройщиком в рамках выполнения ей своих гарантийных обязательств. - формирование и взаимодействие с инициативной группой собственников. - участие в проведении ОСС по выбору УК в части взаимодействия с собственниками (организация и проведение очных встреч, разъяснение вопросов повестки дня, сбор бланков решений ОСС). - выстраивание системы контроля качества работы подрядных организаций (тех. обслуживание лифтов, системы ДУиППА, системы СКУД, ЧОП и пр.). - взаимодействие с органами исполнительной власти (управы районов, префектуры АО, Мосжилинспекция, ОАТИ г. Москвы). - построение системы документооборота на участках. - учет расходования и списания товарно-материальных ценностей. - организация приема населения на участках по вопросам эксплуатации и начисления за ЖКУ. - взаимодействие с РСО (МОЭК, Мосводоканал, Мосэнергосбыт, Экотехпром), а также МФЦ г. Москвы на стадии заключения договоров поставки, организация процесса перехода на прямые договора с собственниками.

Организация и контроль деятельности управления капитального ремонта (ИТР) и участка капитального ремонта (производство). Выполнение программы капитального ремонта МКД по программе ФКР г. Москвы в районе Сокольники - планирование потребности в инструменте и материале; выполнение проектирования работ капитального ремонта; организация выполнения работ собственными силами без привлечения подрядных организаций; подготовка и сдача в ФКР г. Москвы исполнительной документации для приемки и оплаты выполненных работ; проведение ОСС по вопросам капитального ремонта; взаимодействие с ФКР г. Москвы, органами исполнительной власти, муниципальными депутатами, собственниками помещений в МКД.

осуществление текущего руководства организацией, управляющей многоквартирными домами в г. Москва (33 многоквартирных дома): - подготовка и согласование с акционерами фин. модели и бизнес-плана; - согласование и контроль исполнения БДР и БДДС; - согласование и контроль исполнения компенсирующих мероприятий с план-факторным анализом отклонений в случае неисполнения утверждённой фин. модели; - организация процессов санитарного содержания и текущего ремонта общего имущества в управляемых МКД; - согласование и контроль исполнения ППР общего имущества управляемых МКД; - организация работ по вовлечению в управление новых МКД, в т.ч. анализ рынка управления МКД, разработка систем мотивирования инициативных групп собственников, проведение ОСС, взаимодействие с ГЖИ и органами исполнительной власти; - взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (ПАО «МОЭК», АО «Мосводоканал», АО «Мосэнергосбыт»), в т.ч. организация работы по заключению договоров поставки коммунальных ресурсов, ведению претензионной и судебной работы с РСО в части претензий по качеству поставляемых ресурсов и урегулированию текущей кредиторской задолженности; - организация работ по взысканию просроченной дебиторской задолженности потребителей (населения и пользователей нежилых помещений) в досудебном и судебном порядке, взаимодействие с ФССП; - организация и контроль проведения капитального ремонта общего имущества в управляемых МКД, взаимодействие с ФКР г. Москвы и владельцами спец. счетов в многоквартирных домах. - иные вопросы деятельности управляющей организации.

осуществление текущего руководства по планированию и реализации капитального ремонта многоквартирных жилых домов (выполнен проект по комплексному капитальному ремонту 9 многоквартирных домов в г. Москва), строительству административных зданий.

осуществление текущего руководства по эксплуатации (около 500 многоквартирных домов) и управлению жилыми многоквартирными домами (около 250 многоквартирных домов) в г. Москва. Планирование и реализация работ по благоустройству дворовых территорий, капитальному ремонту многоквартирных домов (в 2011 – 2013гг. выполнен проект по комплексному капитальному ремонту 51 многоквартирного дома в г. Москва).

осуществление текущего руководства деятельностью у учреждения. Согласование и контроль исполнения гос. заданий по текущей деятельности шестнадцати ГБУ «Жилищник» районов Восточного административного округа (ВАО) г. Москвы. Контроль текущей хозяйственной деятельности ГБУ «Жилищник» р-в ВАО г. Москвы (выполнение работ по содержанию многоквартирных домов, дворовых территорий, объектов дорожного хозяйства; выполнение работ по благоустройству дворовых территорий; благоустройству по программе «Народный парк»; выполнение капитального ремонта многоквартирных домов). Выполнение функции технического заказчика при реализации конкурентных процедур (торгов) для бюджетных организаций ВАО г. Москвы.

осуществление текущего руководства деятельностью у учреждения. Согласование и контроль исполнения гос. заданий по текущей деятельности шестнадцати ГБУ «Жилищник» районов Восточного административного округа (ВАО) г. Москвы. Контроль текущей хозяйственной деятельности ГБУ «Жилищник» р-в ВАО г. Москвы (выполнение работ по содержанию многоквартирных домов, дворовых территорий, объектов дорожного хозяйства; выполнение работ по благоустройству дворовых территорий; благоустройству по программе «Народный парк»; выполнение капитального ремонта многоквартирных домов). Выполнение функции технического заказчика при реализации конкурентных процедур (торгов) для бюджетных организаций ВАО г. Москвы.

осуществление текущего руководства по эксплуатации (около 500 многоквартирных домов) и управлению жилыми многоквартирными домами (около 250 многоквартирных домов) в г. Москва. Планирование и реализация работ по благоустройству дворовых территорий, капитальному ремонту многоквартирных домов (в 2011 – 2013гг. выполнен проект по комплексному капитальному ремонту 51 многоквартирного дома в г. Москва).

осуществление текущего руководства компанией по разработке программного обеспечения для предприятий ЖКХ г. Москвы. (автоматизация начислений ЖКУ, автоматизация планирования финансово-экономической деятельности управляющих многоквартирными домами организаций).

Организация, контроль и анализ деятельности инженерных служб районов ВАО в части планирования и освоения средств бюджета г. Москвы (ГУ «Инженерная служба района» - предприятие, осуществляющее содержание, текущий и капитальный ремонт придомовых территорий, объектов дорожного хозяйства, а также функции по начислению и учету платежей за жилищно-коммунальные услуги за счет средств бюджета г. Москвы).

Организация, контроль и анализ деятельности шестнадцати единых информационно-расчетных центров районов Восточного административного округа (ВАО) г. Москвы (начисление и учет платежей за жилищно-коммунальные услуги за счет средств бюджета г. Москвы; организация паспортного учета). Подготовка отчетности в вышестоящие орган исполнительной власти (префектура ВАО, ГУП "МосгорЕИАЦ" и пр.).

Организация, контроль и анализ деятельности шестнадцати единых информационно-расчетных центров районов Восточного административного округа (ВАО) г. Москвы (начисление и учет платежей за жилищно-коммунальные услуги за счет средств бюджета г. Москвы; организация паспортного учета). Подготовка отчетности в вышестоящие орган исполнительной власти (префектура ВАО, ГУП "МосгорЕИАЦ" и пр.).

Организация деятельности бухгалтерии по сбору платежей (начисление, сбор и анализ платежей населения и юридических лиц за потребленные жилищно-коммунальные и прочие услуги в р-не Новогиреево г. Москвы) и паспортного стола (постоянная и временная регистрация граждан по месту жительства), взаимодействие с поставщиками жилищно-коммунальных и прочих услуг, ОАО "Банк Москвы", органами исполнительной власти г. Москвы.

Разработка специализированного ПО автоматизации деятельности единых информационно-расчетных центров г. Москвы (формирование единого платежного документа с начислениями за жилищно-коммунальные услуги; организация электронного документооборота с поставщиками коммунальных услуг и ресурсов, а также с расчетно-кассовым подразделением АО «Банк Москвы»; формирование необходимой отчетности); сопровождение ПО на объектах заказчика (единый информационно-расчетный центры районов г. Москвы).