Обеспечение жизнедеятельности объектов недвижимости Холдинга Кухни Мария и ЕМ . В зоне ответственности более 100 объектов от отдельностоящих студий, до студий в ТЦ города . Запуск новых объектов, договорная работа, учет потребленных ресурсов , ремонты, выполнение планов ППР, проведение тендеров на ремонтные работы, согласование проектов, приемка и мн. другое. Так же руковожу службой доставки холдинга .

Функциональные обязанности: -Руководство производственно-хозяйственной деятельностью сети ресторанов «Ollis Club». (32 объекта), центрального офиса,офиса финансового департамента и обособленных подразделений, в компании более 1300 сотрудников; -Организация качественного и безопасного технического обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости; -Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объектах; -Участие в разработке и согласовании бюджета компании; -Утверждение планов, графиков работ, договоров с подрядными организациями на ТО; -Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности; -Организация и контроль за ходом работ и сроками выполнения текущего обслуживания инженерных систем, оборудования компании, капитальных и текущих ремонтов; -Контроль качества оказания услуг на объектах; -Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний при открытии новых объектов; -Участие в строительных совещаниях по проектам; -Анализ графика строительно-монтажных работ (СМР), участие в формировании графика пусконаладочных испытаний инженерных систем при открытии объектов; -Эксплуатационный надзор со стороны эксплуатирующей организации за производством строительно-монтажных и пуско-наладочными работами инженерного оборудования в соответствии с требованиями российских Строительных норм и правил (СНиП), проектной документацией, в т. ч.: составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков. -Участие в освидетельствовании и приемке систем объектов совместно с генеральным подрядчиком, выполненных монтажных работ (инженерные системы, оборудования, прилегающая территория, фасады, кровля, исполнительная и техническая документация); -Составление перечня замечаний по состоянию внутренних помещений объектов, фасадов, кровли, прилегающей территории и элементов благоустройства, выявленных при предъявлении генеральным подрядчиком законченных работ (в части, касающейся последующего обслуживания объекта); -Контроль проведения работ по устранению выявленных замечаний; -Разработка: правил пользования Объектов, основных регламентов, инструкций, руководств, заведение журналов по эксплуатации, контролю за накоплением коммунальных отходов; -Правил внутриобъектового режима Объекта, инструкций по действиям при чрезвычайных ситуациях; -Графиков планово-профилактических осмотров и планово-предупредительных ремонтов инженерных систем и оборудования с учетом рекомендаций компаний-производителей; -Участие в приемке исполнительной документации от генерального подрядчика и технического заказчика на этапе сдачи-приемки объектов, завершенного строительством. -Контроль исполнения договорных обязательств коммунальными службами на поставку энергоносителей и коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение и канализация, электроснабжение, теплоснабжение); -Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами, коммунальных служб; -Формирование и своевременная сдача отчетов; -Организация своевременного обслуживания ( ППР) и ремонта ресторанного технологического оборудования; -Урегулирование всех конфликтных ситуаций; -Поиск и подбор помещений под открытие новых ресторанов и производств. Руковожу службой эксплуатации компании, отвечаю за взаимодействие всех подразделений и служб компании в части эксплуатации. Действующие допуска: -Электробезопасность-4 группа до 1000 в -Промышленная безопасность -Эксплуатация тепловых энергоустановок. -Эксплуатация систем газораспределения и газопотребления -Противопожарная защита -Охрана труда работников организаций -Эксплуатация лифтов

Постоянный контроль соответствия предоставляемых услуг принятым международным и внутри корпоративным стандартам. Разработка мероприятий, направленных на постоянное уменьшение затрат, связанных с эксплуатацией современных зданий, а именно: снижение затрат на оплату коммунальных ресурсов и оптимизацию штата службы эксплуатации согласно выполняемых целей и функциональных задач, снижение затрат на содержание персонала, закупку материалов, изыскание внутренних ресурсов, направленных на минимизацию общего количества ИТР за счет рационального размещения инженеров и рабочих согласно штатного расписания, грамотного подбора и расстановки персонала, четкое распределение должностных обязанностей и жесткий контроль исполнения. Руководство службой технической эксплуатации трех загородных объектов (Современный гостиничный комплекс ООО "Оранж Репино" (Отель "Репино Cronwell Park Отель"))- площадью 12000 м.квадратных метров с бассейном, рестораном, боулингом), ЗАО "Санаторий "Репино"и малоэтажного элитного коттеджного поселка- Репино Бриз (приемка объекта законченного строительства, организация Службы эксплуатации с нуля) и Бизнес центра класса А площадью 11000 м.кв. Руководство службами эксплуатации загородных объектов;составление планов работы служб, планов ППР, контроль их выполнения, контроль качества исполнения оказываемых услуг, бюджетирование служб эксплуатации, мотивация труда, разработка стандартов предоставления услуг по содержанию и техническому обслуживанию коммерческой недвижимости, контроль расходов служб, экономическая работа, разработка должностных и иных инструкций, приказов по службам в части касающихся, экологическая работа, взаимодействие с монополистами (ООО "Петербургская сбытовая компания", ЗАО " Курорт Энерго", ГУП "Водоканал", МежрегионГаз и др.)- заключение и ведение договоров, планирование и контроль расходов энергоресурсов и иных коммунальных услуг;взаимодействие с органами Рос технадзора, МЧС, администрацией Курортного района Санкт-Петербурга. В подчинении административный, инженерно технический, оперативно-ремонтный персонал, служба АХО, всего более 50 человек, автомобильный парк-12 единиц. Осуществляю ежедневный контроль работы подразделений служб эксплуатации, качество выполнения услуг, аудит технического состояния зданий и сооружений, дорожного покрытия, определение объема и стоимости ремонтных работ, составляю технические задания на проведение ремонтных работ, провожу конкурс, осуществляю приемку завершенных работ. Ведение статической отчетности (2ТП Водхоз. 4ТП и др.) Имею опыт организации службы эксплуатации с нуля- Репино Бриз, ООО "Оранж Репино". Действующие допуска: Электробезопасность-4 гр до 1000 в Промышленная безопасность Ответственный по лифтам Эксплуатация тепловых энергоносителей. Газовое хозяйство Противопожарная защита

Поиск и подбор подходящих территорий и помещений для открытия строительных супермаркетов и складских помещений с нуля. Заключение договоров с арендодателями, согласование всей проектной документации, поиск подрядных организаций для проведения ремонта, организация ремонта, контроль его проведения, сроков и качества, приемка инженерных сетей и коммуникаций. Организация уборки территории и вывоза мусора, работа с подрядными организациями, взаимодействие с контролирующими органами, оформление и ведение технической и договорной документации, взаимодействие со всеми городскими организациями по разрешению проблем, связанных с эксплуатацией зданий, осуществление мероприятий по противопожарной защите зданий, разработка инструкции, планов эвакуации и др. документов. Взаимодействие со всеми органами госнадзора. Открыл строительную базу в г. Коммунар ( Торговый «Вимос»), супермаркеты Метрика в г. Тихвин и г. Кировск.

Руководство технической службой Издательства

Эксплуатация зданий и сооружений МО РФ