Работа с застройщиком. Приемка систем в эксплуатацию от застройщика (согласно проектов), работа с отделом рекламаций Застройщика. Текущая эксплуатация МКД в ЖК обслуживание систем ХГВС, ЦО, ОВ, ВК, АОВ, АР, обслуживание и контроль за работой насосных станций, тепловых пунктов, принудительной вентиляции ЖЧ, вентустановками паркинга (приток/вытяжка). подготовка к ОЗП/весне, обслуживание паркингов, прием населения, общение с инициативными группами, встречи с инициативными группами . Контроль работы персонала, постановка задач персоналу и соответствующий контроль за исполнением, планирование работ (списание, учет, закупка ЗИПа) Работа с контролирующими организациями, администрацией района. Решение нестандартных задач. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.

Организация и контроль работы по сохранности жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации; Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и оборудования в жилых домах; Организация и контроль работы по профилактическому осмотру жилищного фонда, его плановому и внеочередному текущему ремонту; Осуществление взаимодействия со специалистами проектных, надзорных, теплоснабжающих и других организаций; Подготовка ответов на письма, предложения, заявления граждан; Контроль за своевременной подготовкой жилых домов к сезонной эксплуатации и своевременное предоставление технической документации в контролирующие органы; Знание нормативно-правовых актов в части, касающейся эксплуатации жилого фонда Работа в системе электронного документооборота Правительства города Москвы., Работа в личном кабинете :"Дома Москвы", "Реформы ЖКХ", ГИС ЖКХ, Взаимодействие с органами государственного технического надзора;Взаимодействие с РСО, Контроль за своевременной отработкой обращений , поступающих на Портал "Наш город" Организация работы отдела.

Организация работ по сохранности и содержанию жилищного фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечение бесперебойной работ оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, дворовой и прилегающих территорий, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил, охране зелёных насаждений. Организация работ по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту. Осуществление контроля за своевременной подготовкой жилых домов к сезонной эксплуатации Прием жильцов. Учет, организация хранения, а так же своевременная подача потребностей на материал, инструмент и т.д. Контроль исполнения задач, ведение отчетности.

- обеспечение готовности аварийной бригады службы эксплуатации к выезду на место аварии в кратчайший срок. - руководство работами по ликвидации аварий. -обеспечение круглосуточного дежурства рабочих, их подмена на случай болезни и отпуска. - своевременный капитальный и текущий ремонты оборудования и инвентаря, содержание их в рабочем состоянии. -осуществление мер по соблюдению трудовой дисциплины, техники безопасности и соблюдения правил противопожарной безопасности при выполнении сварочных и огневых работ в помещениях. -Своевременное проведение на рабочем месте повторных, целевых и внеплановых инструктажей по ТБ и ППБ. - подготовка отчетов для руководства о причинах возникновения аварийных ситуаций и мерах их предотвращения. -составление заявок на необходимые строительные материалы, инструменты и инвентарь. -выдача заданий на выполнение ремонтных работ и своевременное списание материалов. -выполнение отдельных поручений генерального директора.

-контроль за проведение ремонтно-строительных работ на вверенных объектах. - входит составление графиков плановых ремонтно-строительных работ, осуществление надзора за сроками и качеством их выполнения. - организация и контроль за выполнением аварийно-ремонтных работ. - взаимодействие с проектными и подрядными организациями, муниципальными контролирующими и надзорными органами.

- осуществление контроля за техническим состоянием зданий и сооружений - проведение текущего ремонта с периодичностью, ; - работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.). - проверка готовности жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период. - обеспечение проведения работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий - прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий, - проведение технического обследования жилых зданий, - организация и контроль за проведением аварийных работ на объектах - контроль за соблюдением санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.