Поиск и оценка новых помещений под открытие торговых точек исходя из плана развития, требования к объектам и лицензионными ограничениями. Анализ и аналитика. Геоаналитика, геометрика (бизнес-анализ показателей в программе Geointellect). Контроль выполнения своевременной оценки отделом строителей, лицензионным отделом и отделом рекламы и маркетинга. Переговоры по аренде. Юридическая работа с договорами аренды. Регистрация подписанных договоров. Полное сопровождение открытия и передача объекта в управление операционной дирекции согласно календарному плану. Взаимодействие со всеми подразделениями компании. Успешно открыты и работают десятки магазинов с алкогольной и табачной лицензией. Везде удалось заключить договор на условиях компании «Винлаб».

Поиск площадок, подходящих для открытия новых магазинов «Светофор» и «Маяк». Проведение переговоров. Утверждение арендной ставки путём создания презентаций и вынесения на согласование. Работа с возражениями, с ТЗ помещений. Опыт самостоятельной планировки и расчета количества торгового оборудования в торговом зале, основных требований и умение организовать производство строительных/инженерных работ на объекте, знание требований гос. организаций к открываемым магазинам, получение алкогольной лицензии. Так же поиск земельных участков (покупка) для инвесторов под строительство торговых площадей для сдачи в аренду и последующей продажи реализованных проектов. Помощь в продаже таких реализованных проектов.

Принято в управление 50 объектов жилой недвижимости для последующей сдачи в краткосрочную-долгосрочную аренду (двухъярусные квартиры-студии в центре города СПб). На момент приёмки заполняемость 50%, остальные находились в аварийном состоянии, в том числе места общего пользования (МОП). Организация ремонта, найм рабочих (опыт работы с бригадами), контроль выполнения качества и сроков, расчёт сметы плановых ремонтных работ (еженедельное финансовое планирование), закупка стройматериалов, техники, мебели, организация доставки, сборки, ежедневный расчёт з/п рабочим, ведение учета, взаимодействие с бригадами уборщиц, подготовка к заселению. Поиск и организация дезинфекции от тараканов в три этапа на частично заселенном объекте, утилизация, клининг. Работа с неплановыми расходами - решение аварийных вопросов. Вызов служб при потопе, запахе газа. Срочная сложная замена двух бойлеров, вшитых в стену и потолок. Работа в CRM Bitrix24. Расчёт стоимости аренды, постановка задач в отдел маркетинга на размещение рекламы, в фин.отдел на регистрацию договоров аренды, выселений, возвратов депозита. Ответы на звонки, сообщения по объявлениям. Организация показов объектов, заключение договоров. Решение текущих вопросов от арендаторов. Сдано 20 студий, которые ранее были в аварийном состоянии. Причина ухода - передача объектов собственнице по причине продажи.

Подбор торговых помещений для открытия новых магазинов: МАГНИТ (Север); красное/белое (Восток); Градусы; D’N’S (Л.О.); ЛЕНТА (гипермаркеты); Лавка Пекаря; Коржов; Ситилаб. Работа в Bitrix24. Знание специфики каждого бизнеса для грамотного выбора не только локации, но и технических характеристик помещения. Знание какие требования к помещению при получении различных лицензий и разрешений. Проверка на наличие конкурентов и точек притяжения. Полный анализ помещения перед тем как отправлять КП. Показы на объектах. В связи с ситуацией в стране на данный момент рынок переполнен предложениями о свободных помещениях от собственника и посредникам стало работать гораздо сложнее. В связи с этим нахожусь в поиске стабильной работы. На данный момент управляю несколькими объектами жилой недвижимости (организация/контроль ремонтных работ, взаимодействие с городскими эксплуатационными и иными службами, работа с договорами, поиск арендаторов, взаимодействие с ними, контроль исполнения договорных обязательств)

Штат сотрудников - 15 человек. Обязанности: Организация переезда центра и rebranding. Помощь в организации получения медицинской лицензии, взаимодействие с компаниями, осуществляющими техническое, клининговое и дополнительное обслуживание для эффективной и бесперебойной работы центра. Контроль исполнения. Работа с поставщиками, планирование закупок и поддержание необходимого количества расходных материалов на складе. Работа с документацией – товарными накладными, приходно-расходными документами, связанными с товарооборотом и денежной наличностью. Обеспечение клиентского сервиса на должном уровне, в том числе и решение всех конфликтных ситуаций как с клиентами, так и с сотрудниками. Ведение отчетности, работа в 1C, с кассой, терминалом, онлайн записью, различными графиками и таблицами (графики работы, отпусков, ведомости, фин.отчеты) Excel, Word (уверенный пользователь ПК), CRM (bitrix). Развитие партнёрских и спонсорских взаимовыгодных отношений. Работа с поставщиками, рекламодателями, подбор персонала, организация его обучения, оценка эффективности, разработка систем мотивации клиентов и персонала. Знания в области аппаратной, инъекционной, эстетической косметологии по лицу и телу, перманентного макияжа, визажа, парикмахерского искусства, ногтевого сервиса и в целом «beauty» индустрии. Посещались семинары по некоторым направлениям в этой области и в области психологии. До этого примерно 3 года успешно занималась закупкой и продажей круглого леса для изготовления срубов (Подробнее об этом отдельно в резюме)

Выполнение личных поручений руководителя (заказ/бронь билетов, помощь в организации различных мероприятий, работа с документами, курьерские поручения) иногда забирать детей со школы (две девочки одного возраста), отводить их на факультативные занятия и забирать, посещать развлекательные/игровые мероприятия. Знание ПДД, безаварийный опыт вождения более 10 лет, хорошее знание автомобильных дорог г. С-Пб и пригородов, опыт работы на автомобилях представительского класса.

Был опыт работы с детскими праздниками в 2013 году в «Диво Острове» как сезонная работа. В обязанности входило: помощь в выборе площадки (из трёх), программы (аниматоры, игры, соревнования, конкурсы), расчёт стоимости, помощь в составлении меню, контроль сотрудников подразделений во время праздника.

Поиск поставщиков круглого леса (заготовителей), деловые встречи, командировки, ценовые переговоры, переговоры на уровне первых лиц компании, деловые переписки, заключение договоров, работа с этими поставщиками. Сопровождение, контроль загрузки, транспортировки (накладные, отчетность) Контроль своевременной оплаты и непосредственная оплата. Работа с наличными и безналичными денежными средствами. Далее до конца 2015 года использовала базу поставщиков для осуществления самостоятельной посреднической деятельности по продаже круглого леса для изготовления срубов заказчикам в Л.О. Активный поиск заказчиков (размещение на всех бесплатных досках объявлений), поиск собственников лесовозов для пополнения базы доставщиков, выстраивание логистики, полное сопровождение и контроль загрузки, транспортировки, разгрузки, самостоятельная приёмка (путём ручной «точковки» и расчётов), приём оплаты от заказчика, расчёт с поставщиками. Работа только с наличными. Закончила деятельность в связи с изменением законодательства в этой сфере.