Организация и контроль процессов по разработке и формированию продукта для проектов жилой недвижимости на всех стадиях, с этапа создания концепции до ее реализации. Определение основных характеристик новых проектов компании перед началом реализации: классы проекта, идеологическая концепция, квартирография, объемно-планировочные решения, идеи архитектурной концепции, благоустройство и общественные пространства, МОП. Разработка и обоснование наиболее эффективной продуктовой концепции, определение и формирование параметров ликвидного продукта и квартирографии для локаций проектов на основании тенденций рынка, бенчмаркинга и ключевых параметров целевой аудитории. Создание задания для формирования продукта. Совместно с профильными департаментами и внешними подрядчиками проектирование и корректировка объектов, отработка АПР, определение и формирование эффективных планировочных решений, согласование итогов работ. Задание, определение основных параметров для разработки, согласования концепций благоустройства, плейхабов, общественных пространств, чистовой отделки квартир, дизайн-проектов входных групп и МОП, офисов продаж на объектах. Сопровождение на этапе выбора отделочных материалов, согласование замены, контроль на этапе СМР. Анализ реализации продукта, аудит проектных решений, разработка рекомендаций по изменению характеристик продукта с целью улучшения его потребительских характеристик и качеств. Сопровождение продукта на всех стадиях девелоперского цикла, координация и коммуникация между профильными подразделениями компании, оптимизация процессов по внутреннему взаимодействию при проектировании и контроле. Разработка и усиление конкурентных преимуществ, УТП проектов компании, работа над оптимизацией существующих продуктов – чистовой отделки, умного дома и т.д. Развитие продукта в логиках тенденций рынка недвижимости. Определений направлений развития продукта на следующих очередях проектов, находящихся в реализации и на будущих проектах. ГК ГРАНДСТРОЙ в январе 2025 года занимает 4 место ТОП застройщиков РФ по потребительским качествам. https://www.grandstroy38.ru/complexes/ Кейсы последних моих работ: 1. ЖК СОЮЗ Priority - победитель всероссийского градостроительного конкурса ТОП-ЖК 2024 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, многоэтажные дома». Входит в 10-ку Лучших ТОП новостроек по РФ в рейтинге ЕРЗ по потребительским качествам. Занимает 1-ое место в «ТОП жилых комплексов Иркутской области по потребительским предпочтениями» ЕРЗ. 2. ЖК БРОДСКИЙ - старт проекта 3. ЖК SunCity - победитель всероссийского градостроительного конкурса ТОП-ЖК 2022 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Иркутской области». Занимает 2-ое место в «ТОП жилых комплексов Иркутской области по потребительским предпочтениями» ЕРЗ.

Предпроектная проработка объекта. Входной контроль и анализ проектной и рабочей документации. Подготовка ТЗ и участие в тендерах по выбору подрядных организаций. Участие в подготовке договоров, в разработке графиков производства работ. Работа с подрядными организациями и проектными институтами, поставщиками материалами и услуг. Контроль ведения и учет исполнительной документации. Контроль объемов работ по КС-2, КС-3. Принятие участия в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства технических решений. Ведение деловой переписки. Подготовка документов для сдачи объекта в эксплуатацию. Работа с рекламациями. Участие в формировании маркетинговой концепции. Управление разработкой проекта в части продукта на стадиях дизайна и создания. Анализ разработанных решений в целях оптимизации. Подготовка презентационных материалов по продукту. Работа в службе заказчика-застройщика. Организация трудового процесса отдела. Взаимодействие с отделами внутри организации.

Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ; проверка соответствия объемов СМР утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам; разработка тех. решений и согласование с заказчиком; подготовка исполнительной документации; подготовка заявок на материалы; составление лимитных карт; подготовка документов для прохождения проверки СРО; подготовка документов для сдачи объекта в эксплуатацию.

Подготовка исполнительной документации; работа с заказчиком (ОАО "РЖД")

Организация работы отдела, технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, ведение деловой переписки и переговоров со службой заказчика, подрядчиком, составление календарных графиков производства работ, подготовка исполнительной документации.

Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ; проверка соответствия объемов СМР утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам; подготовка исполнительной документации; подготовка заявок на материалы.

Разработка проектов, части: архитектурные решения (АР), конструкции металлические (КМ), конструкции металлические деталировочные (КМД), конструкции железобетонные (КЖ), конструкции деревянные (КД); согласование с заказчиком; подготовка исполнительной документации.

Аттестация и организация работы строительной лаборатории, проведение испытаний бетона, раствора, арматуры, инертных материалов; отбор проб на объекте; составление протоколов испытаний; разработка стандартов предприятия и должностных инструкций СМК; участие в составе технической инспекции предприятия.

Разработка проектов, части: архитектурные решения (АР), конструкции металлические (КМ), конструкции металлические деталировочные (КМД), конструкции железобетонные (КЖ), конструкции деревянные (КД); согласование с заказчиком.