•Организация эксплуатации и технического обслуживания инженерных сетей, оборудования и иного общего имущества в многоквартирном доме и коттеджном посёлке. •Обеспечение надлежащего ресурсоснабжения многоквартирного дома и коттеджного посёлка. •Взаимодействие с надзорными органами и энергоснабжающими организациями. •Взаимодействие с подрядными организациями, выполняющими ремонт и обслуживание инженерного оборудования, контроль над выполнением работ по заключенным договорам, •Обеспечение проведения мероприятий по текущему ремонту в многоквартирных домах. •Оперативное руководство и планирование деятельности рабочего персонала. •Контроль выполнения рабочим персоналом заявок собственников помещений. •Осуществление контроля над соблюдением правил по охране труда и техники безопасности рабочим персоналом. •Оформление необходимой технической документации. •Обследование многоквартирных домов, инженерных сетей и оборудования.

Участие в разработке планов текущих и капитальных ремонтов БЦ (60 000м2) основных фондов здания и систем жизнеобеспечения , проведение тендеров; Планирование бюджета службы эксплуатации, контроль его выполнения; Работа с арендаторами (выдача ТЗ, согласование проектов, контроль выполнения работ подрядчиками); Обеспечение безаварийной эксплуатации систем жизнеобеспечения и контроль за исправностью оборудования (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электрика ); Обеспечение, содержание в исправном состоянии противопожарного инвентаря; Обеспечение наличия строительных и ремонтных материалов, запасных частей при проведении ТО, ЕТО и ППР систем жизнеобеспечения (электроснабжения, систем водоснабжения и водоотведения, систем отопления, систем вентиляции, систем противопожарной защиты ), контроль их рационального использования; Организация и проведение ремонтных работ; Эксплуатация лифтового хозяйства; Составление графиков подготовки объектов к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды; Участие в разработке внутренних регламентов, инструкций; Ведение всей технической документации. Работа с подрядными организациями; Осуществление контроля за ведением ремонтных работ при ремонте здания и инженерных сетей (сроки, качество, соответствие проекту); Организация и осуществление мероприятий по охране труда, пожарной безопасности, электробезопасности; Работа с государственными контролирующими органами ( Мосводоканал, МОЭК, Охрана труда, и тд).

Организация и контроль эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, ведение нескольких объектов; Техническое обслуживание и эксплуатация систем энергоснабжения (ВРУ, ГРЩ, ДГУ, АВР, ИБП), холодоснабжения, вентиляции, отопления (ЦТП, ИТП),ГВС, ХВС, лифтового хозяйства; Организация службы эксплуатации с "нуля" Подбор и обучение технического персонала; Заключение и ведение Договоров с подрядными организациями; Составление калькуляций, коммерческих предложений, участие в электронных торгах, тендерах; Начисление ЗП обслуживающему персоналу; Ведение документации по охране труда, пожарной и электробезопасности; Ведение технической документации Взаимодействие с надзорными органами; Планирование бюджета службы эксплуатации, контроль его выполнения, анализ отклонений план-факт; Обеспечение объектов расходными материалами; Продвижение бренда компании; Операционная работа с текущими клиентами (анализ и систематизация клиентской базы) Имею действующую IV группу по эл. безопасности, являюсь ответственным за эксплуатацию лифтового хозяйства, аттестован по ПТМ, охране труда и ТЭУ, А и Б-9 - эксплуатация опасных производственных объектов.

Организация технического обслуживания сети фитнес клубов,осуществление разработки перспективных и текущих планов различных видов ремонта оборудования и других основных инженерных коммуникаций фитнес-клубов(систем водоснабжения, канализации, ВиК, электроснабжения, водоподготовки бассейнов, турецких, финских саун), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания. Работа с подрядными организациями, заключение Договоров, доп. соглашений. Составление годового бюджета, контроль выполнения. Способствование внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия, прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов; Принятие участия в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ.

Организация службы эксплуатации с нуля, подбор персонала, обучение, аттестация. Составление графиков ППР, ЕТО, контроль выполнения. Ведение полного пакета документации по ТО, ОТ, документации для надзорных органов. Планирование бюджета службы эксплуатации, контроль его выполнения, анализ отклонений план-факт. Взаимодействие с контролирующими органами. Согласование и ведение Договоров, доп. соглашений с Клиентами, подрядчиками. Составление калькуляций, начисление ЗП персоналу. Участие в электронных торгах, , запросе котировок, тендерах, привлечение новых Клиентов. Имею действующую IV группу по эл. безопасности, являюсь ответственным за эксплуатацию лифтового хозяйства, аттестован по ПТМ, охране труда и ТЭУ.

Организация работы инженерно-технического персонала и техническое обслуживание и эксплуатация системы теплоснабжения ИТП, котлов "Wissman", электрохозяйства, дизель-генераторной установки, ИБП, системы вентиляции и кондиционирования: чиллер-фанкойл, водоснабжения и КНС, водоочистной установки, системы обогрева кровли, системы диспетчеризации на базе микропроцессоров и ПК, систем управления климотом и светом "Умный дом", оборудования бассейна 210 куб. м., турецкой и финской бань, солярия, автоматического полива. Имею 5-ти летний опыт управления частным домом площадью около 3000м2, и 3га прилегающей территории. Руководство техническим персоналом, подсобными рабочими, садовниками, горничными, водителями и тд