Техническая эксплуатация и обслуживание Жилищного комплекса "Полярная" площадью 400 000 м2. Организация работы службы технической эксплуатации: обслуживание многоквартирных домов ЖК "Полярная"; организация и контроль работы подрядчиков; обслуживание Собственников нежилых помещений ЖК "Полярная"; Взаимодействие с проверяющими гос. службами. Предотвращение ЧС на объекте; управление персоналом объекта; приемка объекта в эксплуатацию; приемка помещений в эксплуатацию от Управляющей компании; организация технической эксплуатации и планово-предупредительного обслуживания оборудования здания; составление отчетности (ежемесячный отчет, энергетический отчет); подготовка исходных данных на проектирование для арендаторов помещений; взаимодействие с Управляющей компанией и Застройщиком (согласование заявок на дополнительные мощности, производство работ, размещение контейнеров и другие орг. вопросы); согласование проектов помещений Арендаторов; работа с действующими Арендаторами; согласование допусков на производство работ в помещениях Арендаторов; контроль проведения ремонтных работ в помещениях Арендаторов; руководство проектами по установке нового оборудования или модернизации имеющегося; участие в испытаниях и приемке в эксплуатацию нового или модернизированного оборудования; выявление и развитие недостающих компетенций персонала для повышения эффективности работы службы технической эксплуатации здания; проверка и утверждение заявок на приобретение оборудования, материалов и запасных частей; оптимизация склада запасных частей; согласование договоров в системе электронного документооборота; организация электроснабжения оборудования механизации (башенные краны, трансформаторы прогрева бетона); организация электроснабжения бытовых городков; организация и контроль работ по строительству и вводу в эксплуатацию блочных трансформаторных подстанций; подключение комплектных трансформаторных подстанций к ГРЩ на стадии строительства объекта; согласование проектов с ПАО "МОЭК", МТУ Ростехнадзора; заключение договоров со сбытовыми организациями (АО "ОЭК", ПАО "МОЭК", ПАО "МОЭСК", ПАО "Мосэнергосбыт).

Техническая эксплуатация и обслуживание торгового комплекса "Аутлет Москоу Архангельское" (30 000 кв. м.) Составление, защита и контроль исполнения бюджета технической эксплуатации объекта. Организация работы службы технической эксплуатации: обслуживание котельной (7,5 МВт) и резервуарной установки сжиженного углеводородного газа; обслуживание фонтана; Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда. Организация и контроль работы подрядчиков; Выстраивание лояльных отношений с Арендаторами, предотвращение конфликтных ситуаций. Организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня Customer service. Взаимодействие с проверяющими гос. службами. Предотвращение ЧС на объекте; управление персоналом объекта; приемка объекта в эксплуатацию; приемка помещений в эксплуатацию от Управляющей компании; организация технической эксплуатации и планово-предупредительного обслуживания оборудования здания; организация, контроль сроков и технический надзор за работами, выполняемыми подрядными организациями; составление отчетности (ежемесячный отчет, энергетический отчет, финансовый отчет); подготовка исходных данных на проектирование для арендаторов помещений; взаимодействие с Управляющей компанией и Застройщиком (согласование заявок на дополнительные мощности, производство работ, размещение контейнеров и другие орг. вопросы); согласование проектов помещений Арендаторов; работа с действующими Арендаторами; ведение общего документооборота по объекту; передача помещений Арендатору; согласование допусков на производство работ в помещениях Арендаторов; контроль проведения ремонтных работ в помещениях Арендаторов; организация ограничения доступа в помещение или временное отключение водо- и электроснабжения на основании информации о наличии дебиторской задолженности; ведение отчетов по статусу помещений (готовность к передаче/мощность/проведение ремонтных работ); руководство проектами по установке нового оборудования или модернизации имеющегося; участие в испытаниях и приемке в эксплуатацию нового или модернизированного оборудования; выявление и развитие недостающих компетенций персонала для повышения эффективности работы службы технической эксплуатации здания; проверка и утверждение заявок на приобретение оборудования, материалов и запасных частей; оптимизация склада запасных частей; согласование договоров в системе электронного документооборота; организация электроснабжения оборудования механизации (башенные краны, трансформаторы прогрева бетона); организация электроснабжения бытовых городков; организация и контроль работ по строительству и вводу в эксплуатацию блочных трансформаторных подстанций; подключение комплектных трансформаторных подстанций к ГРЩ на стадии строительства объекта; согласование проектов с ПАО "МОЭК", МТУ Ростехнадзора; заключение договоров со сбытовыми организациями (АО "ОЭК", ПАО "МОЭК", ПАО "МОЭСК", ПАО "Мосэнергосбыт).

Управление объектом коммерческой недвижимости БЦ "ВОДНЫЙ" (61 500 кв. м.). Составление, защита и контроль исполнения бюджетов на управление и техническую эксплуатацию объектом. Организация работы службы технической эксплуатации: организация и контроль предоставления услуг клиентам по техническому обслуживанию. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда. Организация и контроль работы подрядчиков (охрана, клининг).. Решение всех возникающих вопросов с Клиентами и гостями объекта. Выстраивание лояльных отношений с Клиентами, предотвращение конфликтных ситуаций. Организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня Customer service. Взаимодействие с проверяющими гос. службами. Предотвращение ЧС на объекте. Управление персоналом объекта. Составление отчетности. Руководство Службой эксплуатации административного здания класса А; приемка объекта в эксплуатацию; приемка помещений в эксплуатацию от Управляющей компании; организация технической эксплуатации объекта; организация планово-предупредительного обслуживания оборудования здания; формирование и исполнение бюджетов на управление и техническую эксплуатацию объекта; проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда; организация, контроль сроков и технический надзор работ, выполняемых подрядчиками; решение всех возникающих вопросов с Арендаторами и гостями объекта; организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня клиентоориентированности; составление отчетности (ежемесячный отчет, энергетический отчет и др.); подготовка исходных данных на проектирование для собственников и арендаторов помещений; взаимодействие с Управляющей компанией и Застройщиком (согласование заявок на дополнительные мощности, производство работ, размещение контейнеров и другие орг. вопросы); согласование проектов помещений Арендаторов; работа с действующими Арендаторами; ведение общего документооборота по объекту; передача помещений Арендатору; подписание допусков на производство работ в помещениях Арендаторов; контроль проведения ремонтных работ в помещениях Арендаторов; общая координация взаимодействия Арендаторов/Управляющей компании/Застройщика; организация ограничения доступа в помещение или временное отключение водо- и электроснабжения на основании информации о наличии дебиторской задолженности; ведение отчетов по статусу помещений (готовность к передаче/мощность/проведение ремонтных работ); подготовка предложений по взаимодействию с Управляющей компанией/Застройщиком; руководство проектами по установке нового оборудования или модернизации имеющегося; участие в испытаниях и приемке в эксплуатацию нового или модернизированного оборудования; выявление и развитие недостающих компетенций персонала для повышения эффективности работы службы технической эксплуатации здания; перераспределение функций и обязанностей службы технической эксплуатации объекта; проверка и утверждение заявок на приобретение оборудования, материалов и запасных частей; оптимизация склада запасных частей; согласование договоров в системе электронного документооборота; организация электроснабжения оборудования механизации (башенные краны, трансформаторы прогрева бетона, водяные тепловые завесы, сварочные аппараты, шлифовальные машины, перфораторы); организация электроснабжения бытовых городков; организация и контроль работ по строительству и вводу в эксплуатацию блочных трансформаторных подстанций; подключение комплектных трансформаторных подстанций к ГРЩ на стадии строительства/реконструкции объекта; организация и контроль электро-монтажных, пуско-наладочных и приемо-сдаточных работ в дизель-генераторных установках; технический надзор за строительно-монтажными, электро-монтажными и пуско-наладочными работами, выполняемыми подрядными организациями; согласование проектов с ПАО "МОЭК", МТУ Ростехнадзора; заключение договоров со сбытовыми организациями (АО "ОЭК", ПАО "МОЭК", ПАО "МОЭСК", ПАО "Мосэнергосбыт").

Управление объектом коммерческой недвижимости БЦ "ВОДНЫЙ" (61 500 кв. м.). Составление, защита и контроль исполнения бюджетов на управление и техническую эксплуатацию объектом. Организация работы службы технической эксплуатации: организация и контроль предоставления услуг клиентам по техническому обслуживанию. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда. Организация и контроль работы подрядчиков. Решение всех возникающих вопросов с Клиентами и гостями объекта. Выстраивание лояльных отношений с Клиентами, предотвращение конфликтных ситуаций. Организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня Customer service. Взаимодействие с проверяющими гос. службами. Предотвращение ЧС на объекте. Управление персоналом объекта. Составление отчетности. Руководство Службой эксплуатации административного здания класса А; приемка объекта в эксплуатацию; приемка помещений в эксплуатацию от Управляющей компании; организация технической эксплуатации объекта; организация планово-предупредительного обслуживания оборудования здания; формирование и исполнение бюджетов на управление и техническую эксплуатацию объекта; проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда; организация, контроль сроков и технический надзор работ, выполняемых подрядчиками; решение всех возникающих вопросов с Арендаторами и гостями объекта; организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня клиентоориентированности; составление отчетности (ежемесячный отчет, энергетический отчет и др.); подготовка исходных данных на проектирование для собственников и арендаторов помещений; взаимодействие с Управляющей компанией и Застройщиком (согласование заявок на дополнительные мощности, производство работ, размещение контейнеров и другие орг. вопросы); согласование проектов помещений Арендаторов; работа с действующими Арендаторами; ведение общего документооборота по объекту; передача помещений Арендатору; подписание допусков на производство работ в помещениях Арендаторов; контроль проведения ремонтных работ в помещениях Арендаторов; общая координация взаимодействия Арендаторов/Управляющей компании/Застройщика; организация ограничения доступа в помещение или временное отключение водо- и электроснабжения на основании информации о наличии дебиторской задолженности; ведение отчетов по статусу помещений (готовность к передаче/мощность/проведение ремонтных работ); подготовка предложений по взаимодействию с Управляющей компанией/Застройщиком; руководство проектами по установке нового оборудования или модернизации имеющегося; участие в испытаниях и приемке в эксплуатацию нового или модернизированного оборудования; выявление и развитие недостающих компетенций персонала для повышения эффективности работы службы технической эксплуатации здания; перераспределение функций и обязанностей службы технической эксплуатации объекта; проверка и утверждение заявок на приобретение оборудования, материалов и запасных частей; оптимизация склада запасных частей; согласование договоров в системе электронного документооборота; организация электроснабжения оборудования механизации (башенные краны, трансформаторы прогрева бетона, водяные тепловые завесы, сварочные аппараты, шлифовальные машины, перфораторы); организация электроснабжения бытовых городков; организация и контроль работ по строительству и вводу в эксплуатацию блочных трансформаторных подстанций; подключение комплектных трансформаторных подстанций к ГРЩ на стадии строительства/реконструкции объекта; организация и контроль электро-монтажных, пуско-наладочных и приемо-сдаточных работ в дизель-генераторных установках; технический надзор за строительно-монтажными, электро-монтажными и пуско-наладочными работами, выполняемыми подрядными организациями; согласование проектов с ПАО "МОЭК", МТУ Ростехнадзора; заключение договоров со сбытовыми организациями (АО "ОЭК", ПАО "МОЭК", ПАО "МОЭСК", ПАО "Мосэнергосбыт").

Управление объектом коммерческой недвижимости БЦ "НОРДСТАР" (140 000 кв. м.). Составление, защита и контроль исполнения бюджетов на управление и техническую эксплуатацию объектом. Организация работы службы технической эксплуатации: организация и контроль предоставления услуг клиентам по техническому обслуживанию. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда. Организация и контроль работы подрядчиков. Решение всех возникающих вопросов с Клиентами и гостями объекта. Выстраивание лояльных отношений с Клиентами, предотвращение конфликтных ситуаций. Организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня Customer service. Взаимодействие с проверяющими гос. службами. Предотвращение ЧС на объекте. Управление персоналом объекта. Составление отчетности. Руководство Службой эксплуатации административного здания класса А; приемка объекта в эксплуатацию; приемка помещений в эксплуатацию от Управляющей компании; организация технической эксплуатации объекта; организация планово-предупредительного обслуживания оборудования здания; формирование и исполнение бюджетов на управление и техническую эксплуатацию объекта; проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда; организация, контроль сроков и технический надзор работ, выполняемых подрядчиками; решение всех возникающих вопросов с Арендаторами и гостями объекта; выстраивание лояльных отношений с Клиентами, предотвращение конфликтных ситуаций; организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня клиентоориентированности; составление отчетности (ежемесячный отчет, энергетический отчет и др.); подготовка исходных данных на проекьирование для собственников и арендаторов помещений; взаимодействие с Управляющей компанией и Застройщиком (согласование заявок на дополнительные мощности, производство работ, размещение контейнеров и другие орг. вопросы); согласование проектов помещений Арендаторов; работа с действующими Арендаторами; ведение общего документооборота по объекту; передача помещений Арендатору; подписание допусков на производство работ в помещениях Арендаторов; контроль проведения ремонтных работ в помещениях Арендаторов; общая координация взаимодействия Арендаторов/Управляющей компании/Застройщика; организация ограничения доступа в помещение или временное отключение водо- и электроснабжения на основании информации о наличии дебиторской задолженности; ведение отчетов по статусу помещений (готовность к передаче/мощность/проведение ремонтных работ); подготовка предложений по взаимодействию с Управляющей компанией/Застройщиком; руководство проектами по установке нового оборудования или модернизации имеющегося; участие в испытаниях и приемке в эксплуатацию нового или модернизированного оборудования; выявление и развитие недостающих компетенций персонала для повышения эффективности работы службы технической эксплуатации здания; перераспределение функций и обязанностей службы технической эксплуатации объекта; проверка и утверждение заявок на приобретение оборудования, материалов и запасных частей; оптимизация склада запасных частей; согласование договоров в системе электронного документооборота; организация электроснабжения оборудования механизации (башенные краны, трансформаторы прогрева бетона, водяные тепловые завесы, сварочные аппараты, шлифовальные машины, перфораторы); организация электроснабжения бытовых городков; организация и контроль работ по строительству и вводу в эксплуатацию блочных трансформаторных подстанций; подключение комплектных трансформаторных подстанций к ГРЩ на стадии строительства/реконструкции объекта; организация и контроль электро-монтажных, пуско-наладочных и приемо-сдаточных работ в дизель-генераторных установках; технический надзор за строительно-монтажными, электро-монтажными и пуско-наладочными работами, выполняемыми подрядными организациями; согласование проектов с ПАО "МОЭК", МТУ Ростехнадзора; заключение договоров со сбытовыми организациями (АО "ОЭК", ПАО "МОЭК", ПАО "МОЭСК", ПАО "Мосэнергосбыт").

Руководство Службой эксплуатации административного здания и Апарт-отеля класса А (136 000 кв. м.); приемка объекта в эксплуатацию; приемка помещений в эксплуатацию от Управляющей компании; организация технической эксплуатации объекта; организация планово-предупредительного обслуживания оборудования здания; формирование и исполнение бюджетов на управление и техническую эксплуатацию объекта; проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда; организация, контроль сроков и технический надзор работ, выполняемых подрядчиками; решение всех возникающих вопросов с Арендаторами и гостями объекта; выстраивание лояльных отношений с Клиентами, предотвращение конфликтных ситуаций; организация и контроль соблюдения персоналом и подрядчиками высокого уровня клиентоориентированности; составление отчетности (ежемесячный отчет, энергетический отчет и др.); подготовка исходных данных на проектирование для собственников и арендаторов помещений. взаимодействие с Управляющей компанией и Застройщиком (согласование заявок на дополнительные мощности, производство работ, размещение контейнеров и другие орг. вопросы); согласование проектов помещений Арендаторов; работа с действующими Арендаторами; ведение общего документооборота по объекту; передача помещений Арендатору; подписание допусков на производство работ в помещениях Арендаторов; контроль проведения ремонтных работ в помещениях Арендаторов; общая координация взаимодействия Арендаторов/Управляющей компании/Застройщика; организация ограничения доступа в помещение или временное отключение водо- и электроснабжения на основании информации о наличии дебиторской задолженности; ведение отчетов по статусу помещений (готовность к передаче/мощность/проведение ремонтных работ); подготовка предложений по взаимодействию с Управляющей компанией/Застройщиком; руководство проектами по установке нового оборудования или модернизации имеющегося; участие в испытаниях и приемке в эксплуатацию нового или модернизированного оборудования; выявление и развитие недостающих компетенций персонала для повышения эффективности работы службы технической эксплуатации здания; перераспределение функций и обязанностей службы технической эксплуатации объекта; проверка и утверждение заявок на приобретение оборудования, материалов и запасных частей; оптимизация склада запасных частей; согласование договоров в системе электронного документооборота; организация электроснабжения оборудования механизации (башенные краны, трансформаторы прогрева бетона, водяные тепловые завесы, сварочные аппараты, шлифовальные машины, перфораторы); организация электроснабжения бытовых городков; организация и контроль работ по строительству и вводу в эксплуатацию блочных трансформаторных подстанций; подключение комплектных трансформаторных подстанций к ГРЩ на стадии строительства/реконструкции объекта; организация и контроль электро-монтажных, пуско-наладочных и приемо-сдаточных работ в дизель-генераторных установках; технический надзор за строительно-монтажными, электро-монтажными и пуско-наладочными работами, выполняемыми подрядными организациями; согласование проектов с ПАО "МОЭК", МТУ Ростехнадзора; заключение договоров со сбытовыми организациями (АО "ОЭК", ПАО "МОЭК", ПАО "МОЭСК", ПАО "Мосэнергосбыт").

Руководство службой технической эксплуатации административного здания (40 000 кв. м.); организация технической эксплуатации объекта; организация планово-предупредительного обслуживания оборудования здания; формирование и исполнение бюджета капитальных и текущих затрат технической эксплуатации объекта; проведение тендеров по выбору подрядных организаций для выполнения срочных ремонтов или модернизаций; руководство проектами по установке нового оборудования или модернизации имеющегося; участие в испытаниях и приемке в эксплуатацию нового или модернизированного оборудования; выявление и развитие недостающих компетенций персонала для повышения эффективности работы службы технической эксплуатации здания; перераспределение функций и обязанностей службы технической эксплуатации объекта; проверка и утверждение заявок на приобретение оборудования, материалов и запасных частей; оптимизация склада запасных частей; согласование договоров в системе электронного документооборота; организация электроснабжения оборудования механизации (башенные краны, трансформаторы прогрева бетона, водяные тепловые завесы, сварочные аппараты, шлифовальные машины, перфораторы); организация электроснабжения бытовых городков; организация и контроль работ по строительству и вводу в эксплуатацию блочных трансформаторных подстанций; подключение комплектных трансформаторных подстанций к ГРЩ на стадии строительства/реконструкции объекта; организация и контроль электро-монтажных, пуско-наладочных и приемо-сдаточных работ в дизель-генераторных установках; технический надзор за строительно-монтажными, электро-монтажными и пуско-наладочными работами, выполняемыми подрядными организациями; согласование проектов с ОАО "МОЭК", МТУ Ростехнадзор; учет и контроль расхода энергоносителей объекта; заключение договоров со сбытовыми организациями (ОАО "ОЭК", ОАО "МОЭК", ОАО "МОЭСК", ОАО "Мосэнергосбыт").

Руководство службой технической эксплуатации административного здания (22 000 кв. м.); организация технической эксплуатации объекта; организация планово-предупредительного обслуживания оборудования здания; организация электроснабжения оборудования механизации (башенные краны, трансформаторы прогрева бетона, водяные тепловые завесы, сварочные аппараты, шлифовальные машины, перфораторы); организация электроснабжения бытовых городков; организация и контроль работ по строительству и вводу в эксплуатацию блочных трансформаторных подстанций; подключение комплектных трансформаторных подстанций к ГРЩ на стадии строительства/реконструкции объекта; организация и контроль электро-монтажных, пуско-наладочных и приемо-сдаточных работ в дизель-генераторных установках; технический надзор за строительно-монтажными, электро-монтажными и пуско-наладочными работами, выполняемыми подрядными организациями; согласование проектов с ОАО "МОЭК", МТУ Ростехнадзор; учет и контроль расхода энергоносителей объекта; заключение договоров со сбытовыми организациями (ОАО "ОЭК", ОАО "МОЭК", ОАО "МОЭСК", ОАО "Мосэнергосбыт"); перераспределение функций и обязанностей службы технической эксплуатации объекта; контроль бюджета службы технической эксплуатации объекта; проведение тендеров по выбору подрядных организаций для выполнения срочных ремонтов или модернизаций; руководство проектами по установке нового оборудования или модернизации имеющегося; участие в испытаниях и приемке в эксплуатацию нового или модернизированного оборудования; выявление и развитие недостающих компетенций персонала для повышения эффективности работы службы технической эксплуатации здания; проверка и утверждение заявок на приобретение оборудования, материалов и запасных частей; оптимизация склада запасных частей.

Руководство службой технической эксплуатации административного здания; организация технической эксплуатации энергооборудования объекта; организация планово-предупредительного обслуживания энергооборудования здания; организация электроснабжения оборудования механизации (башенные краны, трансформаторы прогрева бетона, водяные тепловые завесы, сварочные аппараты, шлифовальные машины, перфораторы); организация электроснабжения бытовых городков; организация и контроль работ по строительству и вводу в эксплуатацию блочных трансформаторных подстанций; подключение комплектных трансформаторных подстанций к ГРЩ на стадии строительства/реконструкции объекта; участие в электро-монтажных и пуско-наладочных работах в дизель-генераторных установках; участие в электро-монтажных, пуско-наладочных работах и эксплуатация индивидуального теплового пункта; технический надзор за строительно-монтажными, электро-монтажными и пуско-наладочными работами, выполняемыми подрядными организациями; согласование проектов с ОАО "МОЭК", МТУ Ростехнадзор; учет и контроль расхода энергоносителей объекта; заключение договоров со сбытовыми организациями (ОАО "ОЭК", ОАО "МОЭК", ОАО "МОЭСК", ОАО "Мосэнергосбыт").

Разработка программ управления интеллектуальными зданиями (“Умный дом” EIB/KNX), проектирование SCADA-систем объектов автоматизации, составление электрических принципиальных схем объектов автоматизации, создание проектной документации, программирование промышленных контроллеров, параметрирование частотных преобразователей. Заключение контрактов, сервисных договоров, маркетинг рынка сбыта. Создание управляющих программ PLC, CNC и принципиальных электрических схем для металлобрабатывающих центров с ЧПУ, программирование циклов смены инструментов металлорежущих станков с ЧПУ. Электромонтаж, пуско-наладочные работы и ввод в эксплуатацию обрабатывающих центров с ЧПУ на территории заказчика, сдача станков заказчику.

Организация и контроль исполнения работ по: созданию управляющих программ PLC, CNC и принципиальных электрических схем для металлобрабатывающих центров с ЧПУ, программированию циклов смены инструментов металлорежущих станков с ЧПУ. Участие в заключении контрактов, сервисных договоров, маркетинг рынка сбыта. Создание управляющих программ PLC, CNC и принципиальных электрических схем для металлобрабатывающих центров с ЧПУ, программирование циклов смены инструментов металлорежущих станков с ЧПУ. Электромонтаж, пуско-наладочные работы и ввод в эксплуатацию обрабатывающих центров с ЧПУ на территории заказчика, сдача станков заказчику.

Создание управляющих программ PLC, CNC и принципиальных электрических схем для металлобрабатывающих центров с ЧПУ, программирование циклов смены инструментов металлорежущих станков с ЧПУ. Электромонтаж, пуско-наладочные работы и ввод в эксплуатацию обрабатывающих центров с ЧПУ на территории заказчика, сдача станков заказчику.