- Выполнение бюджета (обеспечение выполнения плановых показателей по доходной части объекта - сбор за жилищно-коммунальные услуги, дополнительные коммерческие услуги, планов по труду и т.п.) - Инициация проведения текущего ремонта и капитального ремонта; - Организация и сопровождение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. - Работа по снижению дебиторской задолженности. - Подготовка МКД к ОЗП. - Организация и проведение общих собраний собственников. Личное участие в ОСС. - - - Организация антикризисной работы на объектах ж/ф в особых ситуациях. Улучшение имиджа Управляющей компании. - Взаимодействие с собственниками, их представителями и доверенными лицами, а также арендаторами. Участие в общих собраниях собственников помещений МКД. - Проверка и контроль правильности начисления платы за коммунальные ресурсы в отношении более 3700 МКД (10млн кв.м.); - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями; - Представление интересов Компании, по вопросам, отнесенным к компетенции во всех органах государственной власти и местного самоуправления; - Ведение энергетических балансов по коммунальным ресурсам и МКД; - Контроль сформированного объема коммунальных услуг; - Формирование разногласий к счетам от РСО; - Ведение судебных дел связанных с РСО - Проведение работ по замерам и организация работы по контролю качества поставляемых в МКД коммунальных ресурсов; - Рассмотрение, инициация дополнительных соглашений к договорам поставки энергетических ресурсов в технической и юридической части; - Проверка схем водоснабжения и электроснабжения МКД проектным решениям; - Экспертиза договоров поставки энергетических ресурсов и дополнительных соглашений к ним;

Полное управление несколькими домоуправляющими компаниями. На обслуживании находилось более 550 МКД. Организация работы по управлению объектами недвижимости. Выполнение бюджета (обеспечение выполнения плановых показателей по доходной части объекта - сбор за жилищно-коммунальные услуги, дополнительные коммерческие услуги, планов по труду и т.п.) Взаимодействие с контролирующими и проверяющими органами. Контроль исполнения заключенных договоров с ресурсоснабжающими специализированными (подрядными) организациями на техническое, сервисное обслуживание, выполнение ремонтных и планово-предупредительных работ. Работа по снижению дебиторской задолженности. Подготовка МКД к ОЗП. Организация и проведение общих собраний собственников. Личное участие в ОСС. Организация антикризисной работы на объектах ж/ф в особых ситуациях. Улучшение имиджа Управляющей компании.

Ключевые задачи: - Руководство отделом жилищного-энергетического контроля и технического аудита (Штат 25 человек); - Проверка и контроль правильности начисления платы за коммунальные ресурсы; - Выявление и устранение сверхнормативного КР на СОИ в отношении более 3700 МКД; - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями; - Представление интересов Компании, по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела во всех органах государственной власти и местного самоуправления; - Ведение энергетических балансов по ресурсам и МКД; - Контроль сформированного объема коммунальных услуг; - Формирование разногласий к счетам от РСО; - Ведение судебных дел по вопросам, отнесенным к компетенции отдела; - Проведение работ по замерам и организация работы по контролю качества поставляемых в МКД коммунальных ресурсов; - Рассмотрение, инициация дополнительных соглашений к договорам поставки энергетических ресурсов в технической и юридической части; - Проверка схем водоснабжения и электроснабжения МКД проектным решениям; - Экспертиза договоров поставки энергетических ресурсов и дополнительных соглашений к ним; - Инициация проведения текущего ремонта; - Организация и сопровождение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Достижения: - С «нуля» создан отдел жилищного-энергетического контроля и технического аудита; - Разработаны единые подходы к формированию разногласий к счетам от РСО; - Инициированы новые доходные договора с РСО (введение режима ограничения по нежилым и жилым помещениям, выявление фактов безучетного потребления); - Внедрен системный подход к инициированию обоснованных планов на текущий ремонт (ремонт трубопровода, электрической проводки, замена стояков и т.п.); - Внедрена новая система контроля начисления платы за коммунальные ресурсы; - Разработан и внедрён регламент по контролю «нераспределённого объёма коммунальных ресурсов» (НОКР). За 2 года работы, НОКР удалось снизить на 98%; - Разработано и внедрено мобильное приложение «Контроль исполнителя» которое позволяет в реальном времени отслеживать и отрабатывать заявки по осмотрам инженерных сетей МКД; - Разработана инструкция и подготовлена правовая база для оформления бездоговорного и безучетного потребления коммунальных ресурсов;

Руководство отделом жилищного энергетического контроля и технического аудита. В прямом подчинении инженеры, экономисты, юристы. Основными задачами является контроль начисления платы за коммунальные услуги в отношении более 3700 МКД. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями Проверка правильности начисления платы за коммунальные ресурсы. Выявление и устранение сверхнормативного КР на СОИ. Участие в совещаниях с РСО и надзорными органами. Ведение энергетических балансов по ресурсам и МКД. Формирование разногласий к счетам от РСО. Ведение судебных дел по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела Проведение работ по замерам и организация работы по контролю качества поставляемых в МКД коммунальных ресурсов. Представление интересов Общества, по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела во всех органах государственной власти и местного самоуправления (в части формирования ответов (правовых позиций) на запросы контролирующих (надзорных) органов). Рассмотрение, инициация дополнительных соглашений к договорам поставки энергетических ресурсов в технической и юридической части. Проверки схем водо- и электроснабжения МКД проектным решениям. Рассмотрение (анализ) договоров поставки энергетических ресурсов, при необходимости подготовка проектов протоколов разногласий, протоколов урегулирования разногласий, проектов внесения изменений в такие договора, инициация процедуры заключения дополнительных соглашений к таким договорам. Контроль сформированного объема коммунальных услуг. Инициация проведения текущего ремонта Организация и сопровождение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Общее управление деятельностью отдела Кадровое обеспечение. Работа с подрядными организациями УО и договорам ГПХ. Разработка договоров, проектов.

Ключевые задачи: - Распределение обязанностей среди младшего персонала (Штат 20 человек); - Подготовка отчётности; - Проведение переговоров с "крупными" потребителями; - Представление интересов Компании в контролирующих органах; - Обучение вновь принятых на работу сотрудников; - Подготовка ответов на запросы надзорных органов; - Защита интересов компании в суде; - Формирование баланса потребленной электроэнергии по секторам потребителей. - Ведение энергетического баланса; - Отработка протоколов разногласий к договорам энергоснабжения;

Инженер Ключевые задачи: - Подготовка договоров энергоснабжения электроэнергии; - Проверка и формирование разногласий с сетевыми организациями и потребителями; - Проверка схемы подключения приборов учёта электроэнергии; - Проверка схемы подключения нежилых помещений и нежилых зданий; - Работа с дебиторской задолженностью; - Консультирование потребителей по вопросу начислений платы за коммунальные услуги; - Подготовка отчетов по потребленной электроэнергии для сетевых компаний; - Отработка протоколов разногласий к договорам энергоснабжения; - Съем профиля мощности с микропроцессорных электросчетчиков; - Подготовка сравнительных анализов по "крупным" потребителям.

- Проверка схемы подключения электросчетчиков; - Проверка схемы подключения нежилых помещений и нежилых зданий; - Подготовка приложений к договорам энергоснабжения электроэнергии; - Работа с дебиторской задолженностью; - Консультирование потребителей по вопросу предоставления коммунальных услуг и заключению договоров энергоснабжения электроэнергии; - Подготовка отчетов по потребленной электроэнергии для сетевых компаний; - Отработка протоколов разногласий к договорам энергоснабжения;