Руководство Департаментом управления коммерческой недвижимостью. Управление проектами в сфере коммерческой недвижимости на всех этапах: от разработки концепции до реализации (формирование арендного потока и продажа). Поиск объектов коммерческой недвижимости (street retail, торговые помещения, Габы, склады, туризм, земельные участки). Инвест-оценка недвижимости (анализ технических параметров объекта исходя из требований компании, первичный расчет инвестиций в объект). Ведение переговоров и взаимодействие с инвесторами, государственными органами и другими заинтересованными сторонами. Управление объектами недвижимости, которые находятся в собственности. Разработка Roadmap проектов, контроль бюджетов и сроков. Формирование и управление командой, взаимодействие со смежными подразделениями для реализации проектов.

https://ukrrd.ru/ Руководство подразделениями компании; Управление проектами в сфере коммерческой недвижимости на всех этапах: от разработки концепции до реализации (формирование арендного потока и продажа) Поиск объектов недвижимости (street retail, торговые помещения, ГАБы,склады) Инвест-оценка недвижимости (анализ технических параметров объекта исходя из требований компании, первичный расчет инвестиций в объект) Ведение переговоров и взаимодействие с клиентами, инвесторами. Управление объектами недвижимости, которые находятся в собственности Разработка проектов, контроль бюджетов и сроков. Формирование и управление командой, взаимодействие со смежными подразделениями для реализации проектов Адаптация системы мотивации сотрудников (KPI); Контроль выполнения поставленных задач сотрудникам; Формирование стратегии развития компании; Внедрение регламентов и процедур (инструкций); Выстраивание и автоматизация производственных и бизнес-процессов; Ответственность за выполнение бюджетных показателей; Контроль финансовых и налоговых рисков; Ответственность за краткосрочное и среднесрочное планирование; Контроль за финансовыми потоками; Ответственность за операционную деятельность подразделений; Соблюдение финансовых показателей; Повышение стоимости компании; Увеличение доходности; Антикризисное управление; Анализ рынка и конкурентов; Формирование и реализация плана сдачи в аренду коммерческих площадей; Проведение переговоров с клиентами и партнерами; Заключение контрактов; Выполнение контрактных обязательств; Контроль за реализацией проектов; Ответственность перед учредителями.

Обеспечивать выполнение планов развития формата магазина; Организовывать поиск локаций для открытия новых объектов сети в соответствии с требованиями форматов; Проверять и подтверждать корректность расчета потенциала ГИС локации по заявкам, согласно параметров, указанных менеджером по развитию; Проводить защиту потенциала проекта перед операциями ХД, при наличии отклонений по объекту проводить переговоры с Арендодателем по их устранению; По итогам подготовки технических заключений по проекту и составления презентации менеджером по развитию для защиты проекта на ИК, проверять материалы на полноту и качество; Согласовывать с Арендодателем подготовленный договор, устранять выявленные замечания службами компании; Визировать итоговую редакцию договора расходной аренды и всех приложений к нему перед подписанием у Арендодателя и Директора ХД, организовывать подписание договор аренды; Контролировать своевременный выход на объект подрядчика, сроки и качество строительно-монтажных работ, подтверждать готовность объекта к заходу операций для подготовки к открытию по итогам выезда на объект; Контролировать своевременную передачу менеджерами необходимой документации от собственника юристам и лицензионщикам, для регистрации договора аренды, внесения изменений в ЕГРН и получения лицензии на объект; Управлять портфелем объектов арендованной недвижимости; Участвовать в проведении переговоров на предмет улучшения коммерческих условий действующих договоров расходной аренды всех форматов; Участвовать в проведении переговоров по согласованию условий продления договоров расходной аренды всех форматов сети; Составлять индивидуальные планы работы сотрудников вверенного подразделения, контролировать исполнение планов; Выполнять другие задачи, поставленные руководством.

• Поиск объектов недвижимости под магазины формата «Жесткий дискаунтер» • Ведение переговоров с контрагентами по вопросам заключения договоров аренды/субаренды • Создание и ведение необходимой документации (паспорт объекта, протокол переговоров и т.д.) • Проведение необходимой оценки объекта с целью его использования под магазин и определения возможного товарооборота • Подготовка и предоставление материалов на инвестиционные комитеты (презентации, ТЭО, калькуляторы, ситуационные планы, планировки и т.д.) • Организация предоставления необходимых документов в смежные структуры региона для получения алкогольных лицензий, разрешений, регистрации сделок и т.д.

• Планирование, организация и контроль работы отдела развития, административное управление сотрудниками отдела - 5 чел. • Анализ и предоставление презентаций объектов на инвестиционном комитете • Анализ и экспертная оценка потенциальных объектов недвижимости для размещения торговых точек согласно стратегии развития • Поиск и подбор помещений под открытие магазинов. Проведение переговоров с ключевыми контрагентами. Согласование контрактных условий сделок подразделения • Организация и контроль работ по согласованию, подписанию и регистрации договоров с контрагентами • Взаимодействие с контрагентами в процессе работы магазина и строительно-монтажных работ, решение организационных и финансовых вопросов • Организация и контроль получения разрешительной документации для торговых объектов (алкогольные лицензии, перепланировки, строительная документация) • обеспечение выполнения планов по открытию новых объектов сети

Поиск потенциальных объектов по регионам России (ТРЦ, ТЦ, ТРК). Проведение переговоров с контрагентами; Подготовка и защита инвестиционного бюджета; Организация сбора информации о потенциальном объекте и контрагенте; Экспертная оценка объектов недвижимости; Расчет и дальнейшее согласование экономических показателей проектов; Ведение проектов по аренде торговых площадей до заключения договора аренды; Участие в ведении объекта на этапе СМР до открытия магазина; Ведение информационной клиентской базы данных; Посещение выставок, презентаций, публичных профильных мероприятий. Работа с крупными Арендодателями. Организация работ по мониторингу и анализу рынка недвижимости и строительства, цен и арендных ставок. Контроль соблюдения договорных отношений по аренде помещений. Сотрудничество с арендодателями по любым вопросам, способствующим улучшению и развитию совместного бизнеса. Организация взаимодействие со службами компании при открытии торговых объектов. Контроль ведения всех необходимых документов.

Поиск потенциальных объектов по региону Москва и МО; Участие и защита объектов и бюджетов на инвестиционных комитетах; Проведение переговоров с контрагентами; Организация сбора информации о потенциальном объекте и контрагенте; Экспертная оценка объектов недвижимости и земельных участков под строительство магазинов; Расчет и дальнейшее согласование экономических показателей проектов; Ведение проектов по аренде/покупке торговых площадей до заключения договора аренды/покупки и открытия алкогольной лицензии; Участие в ведении объекта на этапе СМР до открытия магазина; Ведение информационной клиентской базы данных; Подготовка и предоставление материалов по проектам; Организация взаимодействия со всеми подразделениями компании; Подготовка, подписание договоров аренды/субаренды.

1. Организация процесса и представление интересов Компании во всех взаимоотношениях с арендодателями. 2. Ведение переговоров по согласованию арендных ставок и сроков договоров. 3. Контроль сроков окончания договоров аренды Компании. 4. Пролонгация Договоров аренды. 5. Взаимодействие с арендодателями по действующим объектам, текущие согласования с арендодателями ( проведение работ на объекте, реконструкции, оформление и т.п.), переговоры, переписки с арендодателями . 6. Ведение претензионной работы. 7. Контроль выполнения условий договора аренды. 8. Контроль своевременных оплат, работа с дебиторской задолженностью. 9. Сбор документов и дальнейшая регистрация договоров аренды в Росреестре г. Москвы. 10. Изменение редакции договора аренды, путем заключения дополнительного соглашения. 11. Техническое обследование помещения на предмет получения алкогольной лицензии. 12. Заключение договоров на коммунальные услуги и контроль оплаты. 13. Контроль работы подрядчиков по вопросам рекламы и перепланировок. 14. Разрешение спорных вопросов с государственными органами. 15. Курирование 150 магазинов. 16. Организация работы группы специалистов, контроль исполнения задач. В подчинении – 8 специалистов.

1. Согласование технологических схем объектов Компании. 2. Участие в проведении технических обследований объектов Компании. 3. Составление и согласование технических заданий на подготовку строительства и реконструкции зданий и сооружений. 4. Контроль СМР в соответствии с согласованным техническим заданием на всех этапах. 5. Контроль за исполнением подрядными организациями договорных условий.

1. Взаимодействие и решение спорных вопросов по согласованию ИРД с государственными органами (ДЕЗ, ДИГМ, ТБТИ, СЭС, АТИ, АПУ, ОВО). 2. Взаимодействие с контрагентами. 3. Решение спорных вопросов с собственниками помещений. 4. Согласование, подписание договоров аренды, снижение арендной ставки, пролонгация договоров аренды, субаренды, Доп. Соглашений. 5. Регистрация, снятие и постановка на учет в налоговых органах ККТ. 6. Заключение договоров на коммунальные услуги. 7. Согласование дизайн проектов. 8. Узаконивание перепланировок, производимых в магазинах. 9. Проверки: Подача необходимых документов и решение спорных вопросов, связанных с нарушениями в Роспотребнадзор, Мосжилинспекцию, АТИ, Управа, 10. Получение, переоформление и продление алкогольных лицензий. 11. Организация и контроль работы специалистов группы исходно-разрешительной документации. В подчинении – 10 специалистов.

Работа с клиентами банка по вопросам заключения кредитных договоров и оформления дополнительных услуг банка.