Судебная работа: Защита интересов доверителей в суде (банкротные дела, взыскание задолженности, корпоративные споры) Договорная работа: Составление и правовая экспертиза договоров, дополнительных соглашений, протоколов разногласий, закрывающих документов (поставка, подряд, ВОУ, агентские и т.д.) Проверка контрагентов. Недвижимость: Проверка объектов и правообладателей Подготовка правовых заключений по результатам проверки Оптимизация налогов ( НДФЛ) Составление документов к сделке Внесение изменений в ЕГРН Иные вопросы: Подготовка новостных материалов на сайте и соцсетях

Разработка внутренних документов Ассоциации , изменений в Устав, проведение общих собраний членов Ассоциации, заседаний Правления, подготовка писем и ответов по вопросам деятельности , участие в публичных мероприятиях в качестве спикера, в том числе по нормам ФЗ РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве…, взыскание задолженности по членским взносам в претензионном и судебном порядке, исполнительное производство. Результат: Внесены изменения в Устав, позволяющие проводить общие собрания дистанционно. Взыскано членских взносов на общую сумму более 10 млн. руб.

Составление договоров купли-продажи, уступок прав на земельные участки, договоров на пользование инфраструктурой коттеджного поселка, договоров возмездного оказания услуг, договоров аренды земельных участков, дополнительных соглашений и соглашений о расторжении договоров. Юридические консультации по указанным вопросам. Результат: Организовано юридическое сопровождение коттеджного поселка и последующая передача общей собственности собственникам земельных участков. Все права и обязанности по проекту выполнены надлежащим образом.

Разработка локальных нормативных актов: - Подготовка регламентов и стандартов работы по направлению договорной и судебно-претензионной работы (положений, инструкций, чек-листов, регламентов). Результат: Разработаны и утверждены 5 нормативных локальных акта Разработка форм договоров и соглашений: Участие в разработке формы договора коммерческой субконцессии; Разработка и согласование договорных обвязок и схем проектов - субсидирование, аренда, флиппинг; Правовая экспертиза и участие в разработке форм пользовательских соглашений ; Результат: проекты запущены, договорные схемы разработаны. Согласование договоров: Согласование договоров в 1С, согласование договоров с к\агентами ( агентские, договоры возмездного оказания услуг, лицензионные, аренды офиса, поручительство, займ, подряд, соглашений о сотрудничестве, NDA, смешанные договоры и т.д.) Результат: Согласовано более 300 различных договоров. Работа по согласованию рекламы: Разработка правил Акций и иных стимулирующих мероприятий; Согласование и правовая экспертиза рекламных материалов, в т.ч. федеральной рекламной компании на ТВ; Участие в подготовке обучения по получению согласий на рекламу, разработку памяток и правил по данному вопросу. Корпоративная работа: Согласование опционов, корп. договоров, учредительных документов ООО, смены ГД, протоколов общих собраний участников ООО и советов Директоров. Согласование шаблонов доверенностей, Разработка локальных актов по подготовке и согласованию доверенностей, по подготовке и согласованию приказов. Результат: Стандарты работы внедрены. Судебная работа: Согласование судебных позиции, согласование судебных документов, разработка и согласование шаблонов претензий и исковых заявлений, уведомлений. Результат: Соотношение выигранных дел 90%. Работа по ИС: Разработка и согласование порядка заключения договоров коммерческой субконцессии. Уведомлений, претензий, исковых заявлений по защите Фирменного наименования, ТЗ. Трудовое право: Участие в разработке шаблонов ТД, ГПХ, рекомендаций по работе с ИП, самозанятыми. Результат: Рекомендованные формы взяты в работу. Налоговое право: Совместно с налоговыми консультантами подготовка и проработка налоговых моделей, рисков при разработке договоров. Руководство направлением: постановка задач, контроль исполнения, методическое руководство сотрудниками. Участие во внедрении автоматизации в работе отдела и создании единой информационной базы знаний: Confluence, 1C.

Разработка договоров оказания услуг, иных договоров, подготовка и заключение соглашений о задатке, об авансе, обеспечительном платеже, консультирование по правовым вопросам, в том числе по вопросам налогообложения и банкротства, заказ выписок из ЕГРН, проведение обучения, разработка положений, регламентов, инструкций. Проверка юридической чистоты Объекта. Подготовка обзоров изменений законодательства. Анализ типичных вопросов и подготовка ответов на наиболее часто задаваемые вопросы. Обучение экспертов основам правовой грамотности. Разработка обучающего курса и тестирования. Результат за время работы: Проверено и подготовлено более 300 отчетов о юридической чистоте объекта. Проведено более 100 обучающих занятий с экспертами. Оказано правовых консультаций более 1200.

Правовая экспертиза документов для заключения сделок с недвижимостью, ответы на вопросы в тикетной системе, подготовка и заключение договоров, дополнительных соглашений, подготовка и направление отчетов в РФМ, разработка шаблонов договоров : купли-продажи, агентских, договоров возмездного оказания услуг, иных договоров и документов, необходимых для деятельности организации, обучение правовым основам договорной работы. Работа с Росреестром: заказ выписок из ЕГРН, составление возражений при вынесении решений о приостановлении. Юридическая проверка покупаемых объектов и подготовка юридических отчетов для Покупателей. Работа с открытой информацией по объектам недвижимости и проверка правообладателей. Консультирование по налогообложению при отчуждении недвижимости. Участие в обучении. Один из авторов- разработчиков обучающей программы Фонда развития профессиональных квалификаций ТПП РФ по профессиональному стандарту " Специалист по операциям с недвижимостью" Результаты: за время работы было подготовлено ответов более чем на 1000 вопросов агентов, составлено и заключено более 200 доп. соглашений, внедрены: информирование руководителей и агентов об изменениях действующего законодательства, рассылка ответов на наиболее интересные вопросы руководителям офисов. Подготовлено около 30 инструкций, положений, регламентов по организации работы компании. Актуализированы действующие договоры и документы. Внедрено дистанционное подписание документов.

Управление проектом по реализации жилых помещений в процедуре наблюдения ( от заключения договора до получения документов с гос.регистрации и раскрытия аккредитива - 42 квартиры). Разработка шаблонов договоров купли-продажи квартир и купли-продажи будущей вещи, актов приема-передачи. Заключение договоров. Подготовка справок о некрупности сделок, согласий о переводе долга и уведомлений об уступке прав требований. Разработка и внесение изменений в шаблоны договоров уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве, уступок прав требований по договорам участия в ЖСК, соглашений о временном пользовании, агентских, субагентских договоров, возмездного оказания услуг, договоров поручений, лицензионных договоров, доверенностей, актов сдачи-приемки оказываемых услуг, дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве. Применение схем заключения договоров с использованием аккредитива, ипотеки и материнского капитала. Минимизация налоговых рисков при заключении сделок. Взаимодействие с банками при использовании кредитных схем приобретения - согласование условий договоров, решение вопросов по открытию и исполнению аккредитива. Подготовка перечня документов для гос.регистрации прав на объекты недвижимости. Подготовка правовых заключений при приостановлении государственной регистрации. Ответы на письма и обращения граждан и организаций с учетом положений законодательства о банкротстве. Подготовка материалов, представительство в судах общей юрисдикции ( по взысканию неустоек по 214-ФЗ), в областном суде ( оспаривание кадастровой стоимости земельных участков), в Верховном суде ( в части оспаривания приказа Минэкономразвития), получение решений судов, исполнительных листов и предъявление их для исполнения. Взаимодействие со службой судебных приставов по вопросам, связанным с исполнительным производством в рамках дела о банкротстве. Опыт в сфере работы по совместительству: Разработка, подготовка, заключение договоров купли-продажи земельных участков, в том числе с рассрочкой платежа. Подготовка перечня документов для гос.регистрации прав на земельные участки. Использование кредитных схем приобретения. Правовой анализ законности правоустанавливающих документов на земельные участки. Ведение переговоров с покупателями, банками по разъяснению, согласованию условий договоров. Оказание правовых консультаций. Оформление актов приема-передачи земельных участков. Разработка и согласование условий договоров на пользование инфраструктурой коттеджного поселка. Правовой анализ договора поставки, согласование, корректировка условий договора, подготовка протокола общего собрания участников ООО об одобрении крупной сделки, ведение процедуры ликвидации ООО. Результат - Более 50 договоров к-п земельных участков заключено, оформлено прав на земельные участки также около 50. Отсутствие приостановления и отказа в гос.регистрации. Положительные отзывы клиентов, банков после работы по заключению и исполнению договоров. Оспариваемые положения в Приказе Минэкономразвития переработаны и изменены. Хорошие отзывы руководителей о стиле, грамотности, содержании подготовленных деловых и рабочих писем.

Разработка шаблонов ответов на вопросы Страхователей, разработка дополнительных соглашений и изменений в договоры страхования, разработка положения о возврате страховой премии, внесение изменений в правила страхования, методологическая работа в компании, методология оценки страхователей на предмет возможных рисков, работа с информационными порталами компетентных органов, подготовка писем, в том числе в органы Росреестра, Минэкономразвития, внесение предложений и применение электронного документооборота по запросу информации из ЕГРП, взаимодействие с Комитетом по строительству Правительства Москвы по информационному обмену, ЦБ РФ, иными государственными и муниципальными органами,учреждениями, организациями, разработка памяток по применению договоров, обучение сотрудников иных подразделений, консультации сотрудников компании, правовая экспертиза поступающих документов для заключения договоров страхования, подготовка заключений по правовым вопросам, договорная работа. Разработка нестандартных и нетиповых договоров. Участие в проверках компании органами строительного надзора. Результат- Участие в заключении договоров страхования с ГП и МП с применением положений и норм 223-ФЗ и 44-ФЗ. Сокращение расходов компании путем внедрения работы с информационными порталами и электронными документами, сокращение количества уведомлений в уполномоченные органы.