Организация технической эксплуатации жилого комплекса класса А. Обеспечение работоспособности всехинжегерных систем комплекса. Выполнение функционала главного инженера объекта. (4 корпуса, 1039 квартир, 600 машиномест). Управление оперативным персоналом. Контроль подрядных организаций. Прием и работа с обращениями собственников жилья. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организацтями. Заказ и контроль расхода ЗИП.

Управление техническими службами жилого поселка, управление и контроль содержания сетей,ГРП.ЦТП, трансформаторного комплекса. Ведение технической документации на объекте. Работа с заявками собственников домовладений.Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и администрацией гор.округа, Контроль расхода энергоресурсов, мероприятия по энергосбережению. Контроль и документирование работ по приборам учета домовладений. Составление бюджета и контроль за исполнением. Аттестация по ЭБ 5 группа до 1000 в и выше, по ТЭ.ПБ,ОТ как управленческий персонал

Управление тех. персоналом службы эксплуатации торгового центра площадью 85 000 м2. Контроль выполнения заявок арендаторов . Выполнение распоряжений ГИ. Контроль ведения документации на объекте.

Управление отделом эксплуатации находящихся в собственности фирмы объектов недвижимости. Количество объектов - около 800, находящихся на территории европейской части РФ. Контроль за проведением текущего ремонта зданий и сооружений. Организация и контроль обслуживания и эксплуатации систем электроснабжение, водоснабжения, отопления, газового хозяйства, вентиляции и кондиционирования. Взаимодействие с органами надзора и контроля.

Проведение плановых и регламентных осмотров зданий, инженерного оборудования с составлением графиков планово-предупредительных ремонтов. Организация эксплуатации объектов недвижимости компании, руководство службой эксплуатации, организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем здания (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, видео наблюдение, пожарная и охранная сигнализации), поиск подрядных организаций для выполнения различных работ по благоустройству и текущему ремонту здания, своевременное проведение ремонтно-строительных работ, подготовка здания к эксплуатации в осенне-зимний период, контроль противопожарной безопасности, взаимодействие с государственными контролирующими органами по ПБ и ОТ. Составление бюджета и контроль за исполнением.

Организация производства работ по содержанию и эксплуатации жилого комплекса: Организация работы эксплуатационных служб. Организация и проведение работ по техническому обслуживанию инженерных систем (вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, освещения, водоснабжения и канализации, систем отопления), так же подготовка инженерных коммуникаций зданий и сооружений к осенне-зимнему периоду. Организация и контроль безаварийного круглосуточного функционирования инженерных систем жилых корпусов, инженерных сетей и сооружений. Обеспечение соответствия санитарно-гигиеническим и эстетическим требованиям к объекту. Составление графика проведения ремонтных работ. Контроль его соблюдения. Согласование проектов перепланировок. Участие в переговорах со сторонними организациями на предмет проведения специализированных работ, проверка смет и ценовой политики предлагаемых услуг. Административные функции: Подбор и расстановка кадров. Разработка и утверждение внутренних положений, инструкций и приказов. Контроль за соблюдением правил технической, пожарной, электробезопасности на объектах. Участие в заключении и продлении договоров, связанных с деятельностью эксплуатирующей организации. Организация и контроль за предоставлением отчетов служб о проделанной работе. Организация своевременного обучения и аттестации сотрудников. Своевременная инвентаризация имущества.

Управление эксплуатации находящихся в собственности компании объектов недвижимости. Техническая и правовая поддержка. Проведение текущего ремонта зданий и сооружений, прогнозирование объемов и оценка стоимости ремонтных работ, контроль соответствия сроков и качества ремонта, применяемых материалов, изделий, конструкций, утвержденной проектно-сметной документации, нормам и правилам, стандартам, техническим условиям; согласование с подрядными организациями протоколов-заказов на выполнение ремонтных работ и ведение технического надзора за их ходом. Обслуживание и эксплуатация систем электроснабжение, водоснабжения, отопления, газового хозяйства, вентиляции и кондиционирования. Взаимодействия с органами надзора и контроля. Контроль за подчинённым персоналом по соблюдению правил и мер технической безопасности и электробезопасности. Ведение оперативной и технической документации.