Осуществление авторского надзора

Соблюдение проектных условий

- Организация работы управления с нуля; - Разработка, согласование, утверждение Положения об организации управления, Регламентов работы, должностных инструкций, приказов, расширения штатного расписания, системы отчетности и KPI; - Руководство управлением контроля качества на строительных объектах компании (50 (ср. число) объектов в Москве и МО); - Разработка и внедрение в жизнь компании интегрированной системы менеджмента (ИСМ) в компании по ISO 9001, 14001, 45001; - Разработка и внедрение Регламентов и ВНД в компании; - Организация службы внутреннего контроля качества строительства на объектах; - Контроль реализации проектов в области строительства/ строительного контроля/технических аудитов/инспекций; - Взаимодействие с Директорами по направлениям строительства, руководителями проектов; - Координация и контроль деятельности групп строительного контроля на проектах компании; - Проверка проектной документации (состав комплекта, содержание разделов, правильность оформления и соответствие всем требованиям законодательства); - Проверка достаточности и полноты организационно-технологической и разрешительной документации внутри компании и подрядных организаций; - Контроль соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ (выборочный) требованиям проектной документации, техническим регламентам и нормам, а также приемка законченных объектов от подрядных организаций; - Контроль выполнения планов и графиков капитального строительства; - Выборочный входной контроль материалов, изделий, конструкций, контроль поступающей на объект проектно-сметной документации и ее корректности, и согласование в производство работ; - Участие в согласовании и решении вопросов о внесении изменений в проектную документацию; - Оформление необходимой технической документации, контроль выпускаемой; - Составление/проверка отчетов, подписание и согласование документов.

- Проведение строительно- финансового аудита объектов строительства; - Анализ исходно-разрешительной и проектной документации на предмет комплектности и достаточности для реализации проекта; - Анализ соответствия сметных и фактических расходов по инвестиционному проекту, проверка их на соответствие среднерыночным значениям и выявление причин несоответствий; - Анализ заявленной стоимости строительства; - Анализ заявленных сроков строительства; - Контроль соответствия фактических сроков выполнения работ со сроками, указанными в графике строительства; - Анализ структуры финансирования, а также проверка фактических объемов и целевого использования собственных и заемных средств, вложенных в проект; - Согласование договорной документации на ее соответствие целям проекта (в т.ч. договоров генерального подряда); - Фотофиксация работ, проверка объемов и качества выполненных работ за отчетный период; - Определение финансовых и строительных рисков, способных в дальнейшем повлиять на ход реализации проекта; - Работа с большим объемом информации; - Сопровождение нескольких объектов одновременно.

-руководство/координация строительным процессом на всех этапах, ПТО, группа технического надзора, строительная площадка. -контроль соблюдения ГПР, поставки материалов. -оформление в 1С Битфинанс и 1С Документооборот дополнительных соглашений, актов разграничения, актов сверки объемов работ. -разработка необходимых узлов, согласование с проектным институтом отступления от проекта. -организация и участие в совещаниях с руководством, УК, участниками проектной команды и строительного процесса. -участие в формировании папки ЗОС. -взаимодействие с надзирающими/контролирующими органами МГСН, ОАТИ и другими. Получение справок, заключений и штрафных санкций, с обязательным устранением в срок. -контроль соблюдения работы группы технического надзора из 8 человек, качество приемки, работа в программе Стройконтроль, в выдаче и своевременном закрытии предписаний, ведении необходимой отчетности. -составление и согласование ТЗ на СМР; - участие в разработке внутренних нормативных документов и внедрение в жизнь компании; - Контроль выполнения контрактного графика производства работ; -Контроль и организация входного контроля материалов; -Контроль и организация лабораторной проверки качества материалов, конструкций; -Контроль и организация геодезического контроля за возведением конструкций; -Технологический контроль производства работ подрядчиком; -Операционный контроль; -Приёмочный контроль; Контроль за соблюдением подрядчиком вcех контрактных обязательств по осуществлению строительства Объекта; -Проверка и подтверждение фактически выполненных объемов работ подрядчиком; -Ведение накопительной ведомости; -Мониторинг расхода, авансовых, финансовых средств заказчика, подрядчиком; -Проверка соответствия, проектной документации стадия «П» - рабочей документации стадия «Р»; -Приёмка предъявляемых Подрядчиком объёмов выполненных видов СМР по форме КС-2, с последующим подписанием полного перечня прилагаемых документов исполнительной документации, включая акты скрытых работ; -Ежедневное последовательное и полное составление всего перечня отчётности инженера стройконтроля в электронном виде, согласно утверждённой формы-шаблона отчёта; -Составление: еженедельного, месячного, квартального, годового, заключительного отчёта по контролируемому объекту строительства, согласно форме-шаблону; -Участие в составлении папки акта приёмки и сдачи объекта в эксплуатацию.

-Контроль выполнения контрактного графика производства работ; -Контроль и организация входного контроля материалов; -Контроль и организация лабораторной проверки качества материалов, конструкций; -Контроль и организация геодезического контроля за возведением конструкций; -Технологический контроль производства работ подрядчиком; -Операционный контроль; -Приёмочный контроль; Контроль за соблюдением подрядчиком вcех контрактных обязательств по осуществлению строительства Объекта; -Проверка и подтверждение фактически выполненных объемов работ подрядчиком; -Ведение накопительной ведомости; -Мониторинг расхода, авансовых, финансовых средств заказчика, подрядчиком; -Проверка соответствия, проектной документации стадия «П» - рабочей документации стадия «Р»; -Приёмка предъявляемых Подрядчиком объёмов выполненных видов СМР по форме КС-2, с последующим подписанием полного перечня прилагаемых документов исполнительной документации, включая акты скрытых работ; -Ежедневное последовательное и полное составление всего перечня отчётности инженера стройконтроля в электронном виде, согласно утверждённой формы-шаблона отчёта; -Составление: еженедельного, месячного, квартального, годового, заключительного отчёта по контролируемому объекту строительства, согласно форме-шаблону; -Участие в составлении папки акта приёмки и сдачи объекта в эксплуатацию.

-Контроль выполнения контрактного графика производства работ; -Контроль и организация входного контроля материалов; -Контроль и организация лабораторной проверки качества материалов, конструкций; -Контроль и организация геодезического контроля за возведением конструкций; -Технологический контроль производства работ подрядчиком; -Операционный контроль; -Приёмочный контроль; Контроль за соблюдением подрядчиком вcех контрактных обязательств по осуществлению строительства Объекта; -Проверка и подтверждение фактически выполненных объемов работ подрядчиком; -Ведение накопительной ведомости; -Мониторинг расхода, авансовых, финансовых средств заказчика, подрядчиком; -Проверка соответствия, проектной документации стадия «П» - рабочей документации стадия «Р»; -Приёмка предъявляемых Подрядчиком объёмов выполненных видов СМР по форме КС-2, с последующим подписанием полного перечня прилагаемых документов исполнительной документации, включая акты скрытых работ; -Ежедневное последовательное и полное составление всего перечня отчётности инженера стройконтроля в электронном виде, согласно утверждённой формы-шаблона отчёта; -Составление: еженедельного, месячного, квартального, годового, заключительного отчёта по контролируемому объекту строительства, согласно форме-шаблону; -Участие в составлении папки акта приёмки и сдачи объекта в эксплуатацию.

-Контроль выполнения контрактного графика производства работ; -Контроль и организация входного контроля материалов; -Контроль и организация лабораторной проверки качества материалов, конструкций; -Контроль и организация геодезического контроля за возведением конструкций; -Технологический контроль производства работ подрядчиком; -Операционный контроль; -Приёмочный контроль; Контроль за соблюдением подрядчиком вcех контрактных обязательств по осуществлению строительства Объекта; -Проверка и подтверждение фактически выполненных объемов работ подрядчиком; -Ведение накопительной ведомости; -Мониторинг расхода, авансовых, финансовых средств заказчика, подрядчиком; -Проверка соответствия, проектной документации стадия «П» - рабочей документации стадия «Р»; -Приёмка предъявляемых Подрядчиком объёмов выполненных видов СМР по форме КС-2, с последующим подписанием полного перечня прилагаемых документов исполнительной документации, включая акты скрытых работ; -Ежедневное последовательное и полное составление всего перечня отчётности инженера стройконтроля в электронном виде, согласно утверждённой формы-шаблона отчёта; -Составление: еженедельного, месячного, квартального, годового, заключительного отчёта по контролируемому объекту строительства, согласно форме-шаблону; -Участие в составлении папки акта приёмки и сдачи объекта в эксплуатацию.

Должностные обязанности: - подготовка и сбор пакета документов, необходимых для оформления и подписания договоров на технический надзор с ОАО "МОСВОДОКАНАЛ", ГУП "МОСВОДОСТОК" ; - подготовка материалов и согласование изменений проекта с Заказчиком, ОАО "МОСВОДОКАНАЛ", ГУП "МОСВОДОСТОК", ОАО "МОСГАЗ" ; - подготовка и согласование документов на врезку водопровода, канализации и водостока ; - работа с подрядными организациями ; - составление и подписание актов, необходимых для формирования папки исполнительной документации ( скрытых работ, гидравлических испытаний трубопроводов, водопроводов, канализаций, гидропневматической промывки, рабочей комиссии, технической приемки и прочих ) для сдачи в ОАО "МОСВОДОКАНАЛ", ГУП "МОСВОДОСТОК", ГБУ " Жилищник" ; - ведение технической переписки с Заказчиком, Генеральным подрядчиком, подрядными и проектными организациями ; - вызовы и предъявление выполненных работ Заказчику, авторскому и техническому надзору ; - сдача исполнительной документации; - обеспечение объекта необходимой технической и рабочей документации ; - составление графиков производства работ и соблюдение их исполнения ; - выполнение обязанностей технического надзора как над подрядными организациями, так и внутреннего контроля ; - контроль качества строительно монтажных работ ; - проверка соответствия проекту ; - проверка ведения документации на объекте ; - ведение еженедельных отчетов, в том числе фото отчетов по объектам ; - проверка, подсчет и подача объемов работ на объектах и защита у Заказчика и Департамента Строительства г. Москва ; - защита смет;

- обеспечение объекта необходимой технической и рабочей документации ; - составление графиков производства работ и соблюдение их исполнения ; - выполнение обязанностей технического надзора как над подрядными организациями, так и внутреннего контроля ; - контроль качества строительно монтажных работ ; - проверка соответствия проекту ; - проверка ведения документации на объекте ; - ведение еженедельных отчетов, в том числе фото отчетов по объектам ; - строительство малоэтажных жилых домов (дерево, кирпич, монолит) с нулевого цикла до сдачи в эксплуатацию; - ландшафтные работы; - устройство прудов, фонтанов, очистных сооружений.