Управление и обеспечение ЖКХ поселками, общее количество участков <800, поддержание электро хозяйства, водоснабжения, содержание дорог и территории, взаимодействие с компаниями МОЭСК, МОСОБЛГАЗ идр

Техническое обслуживание инженерных систем дома, гаража, построек, уход за автоматом прохождение тех. осмотра, регламентных работ, страхование. Уход за участком, ландшафтный работы, уход за плодово_ягодными деревьями, кустарниками, газоном. Обустройсво дома, строений мебелью, предметами интерьера, техникой. Закупка продуктов ипр. Выполнение поручений различного характера, представление интересов в различных органах. Приготовление еды, напитков, обслуживание мероприятий праздники, вечеринки, семейные дни. Перевозка членов семьи (плавный, без аварийный стиль вождения)

Анолитка по договорам аренды, поиск новых вариантов, пролонгация текущих договоров. Анализ необходимости переездов, расширение филиалов Мониторинг рынка материалов и проведения ремонтно-строительных работ (РСР) Организация тендоров на выполнение РСР Разработка ТЗ и прием ремонтно-сроительных работ Проверка технического состояния помещений Составление бюджета и защита на следующий календарный год Организация и контроль выполнения требований по ОТ и ПБ Обеспечение подразделений компании материально техническими средствами, оборудованием и расходными материаломи. Конроль использования ТМЦ Разработка планов МТО и создание необходимых запасов на основе определения потребностей холдинга и ресурсов Подготовка договоров на поставку оборудования и материалов, мебели идр имущества, согласовпние условий, сроков поставки, доставки и сроков сборки Осуществление движения ТМЦ со склада и еодразделений Контроль за исправностью оборудования, систем отопления, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции, производство ТО Проведение мелкого ремонта своими руками, силами Оптимизация расходов по АХЧ, контроль рационального расхода материалов и средств выделяемых для хозяйственной деятельности Разработка локальных актов для организации по технике безопасности и охране труда Обеспечение хозяйственного состояния в соответствии с правилами производственнонй санитарии и пожарной защиты помещенийя контроь за исправностью оборудования Организация и участие в проведение корпаративных мероприятиях, праздниках Содержание и обеспечение деятельности офиса компании 4000 м² в части организации эксплуатации инженерных сетей, кондиционирования и вентиляции, водоснабжения и отопления, систем пожаротушения и оповещения, организация и контроль качества ремонта офисных помещений; ведение хозяйственной деятельности по обеспечению офиса оборудованием и материалами (мебель, расходные материалы, канцелярские товары, идр. Взаимодействие с арендодателем по текущим вопросам. Контроль работы организаций по заключенным договорам ЧОП, клининг, курьерская доставка, ипр. Проведение инвентаризация имущества компании. Работа с транспортным отделом (топливо, страхование, прохождение ТО и ремонта) Разработка положений, регламентов по обеспечению структур компаний.

Содержание и обеспечение деятельности центрального офиса компании 2400 м² и дополнительных офисов компании (три стационарных: 60 м² – 2500 м² плюс прилегающая территория) в части организации эксплуатации инженерных сетей, кондиционирования и вентиляции, водоснабжения и отопления, систем пожаротушения и оповещения, организация и контроль качества ремонта офисных помещений; ведение хозяйственной деятельности по обеспечению офиса оборудованием и материалами (мебель, расходные материалы, канцелярские товары, и пр.); ведение переговоров и организация заключения договоров с эксплуатационными организациями, подрядными организациями по коммунальному хозяйству; решение профильных вопросов с проверяющими и контролирующими органами.

Прямое руководство обслуживающим персоналом в части постановки задач по содержанию и тех. эксплуатации здания и строений (площадью 6500 м², и прилегающей территории на 1,2 Га), контроля выполнения работ Службой Сервиса (дворники, уборщицы) и Службой Эксплуатации (электрики, сантехники, рабочие по зданию, телефонисты): уборка здания, строений, территории, вывоз мусора и ТБО, очистка и утилизация снега с территории в осенне-зимний период, восстановительно-ремонтные работы. Руководство службой эксплуатации здания, ведение предварительных переговоров по порядку и условиям предоставления услуг и организация заключения договоров с эксплуатационными организациями и договоров с подрядными организациями по коммунальному хозяйству. Решение профильных вопросов с проверяющими и контролирующими органами и органами власти. Выполнение представительских функции при взаимодействиями с Префектурой Округа, Управой района, Пожтехнадзором, Архитектурой, ТБТИ, ОАТИ, Роспотребнадзором (СЭС), Росприроднадзорам (Ростехнадзор), Департаментом Природопользования, Полицией. Ведение документации по ОТ, ТБ, ПБ, ГОиЧС. Согласование отчетов: ПНООЛНР и неизменности производственного процесса, экологической отчетности Субъекта Малого и Среднего Предпринимательства г. Москвы в Росприродназоре; согласование лимитов и неизменности производственного процесса, 2-ТП Отходы, внесение в Кадастровый Реестр Мосэкомониторинга, получение Талона Природапользователя; расчет платы за негативное воздействие на окружающую среду.

Полный контроль качества услуг, прием и обучение персонала, ведение отчетной документации, контроль за расходом бытовой химии и расходных материалов, заказ ТМЦ на объекты, учет и контроль финансово-договорных отношений, прямая работа с заказчиками услуг (переговоры, рекламации, решение конфликтных ситуаций, предложения об увеличении предоставляемых услуг). Участие в запуске новых объектов.

Инспекция вверенных объектов, визуальный осмотр качества предоставляемых услуг по уборке помещений и прилегающей территории, принятие мер по улучшению качества предоставляемых услуг, ведение переговоров с представителями заказчика или непосредственно с заказчиком, решение конфликтных ситуаций на объектах, набор административного персонала на объекты, ведение отчетной документации, участие в запуске новых объектов. Объекты: Леруа Мерлен, Икеа, ОБИ, Касторама. Объекты: ТРК «МЕГА Белая Дача», Садовый центр - Белая Дача, ТРК «Город», ТРК «Л-153», ТРК «Ереван Плаза», запуск объекта ТРК «ЩУКА», ТРК «РИО».