Ответственный за производство работ по устройству каменной кладки на объекте: " Гостиница с подземной авто стоянкой по адресу: г. Москва Сигнальный проезд, земельный участок с кадастровым номером 77:02:0009005:1136" ЖЛ " АКВИЛОН СИГНАЛ", в рамках договора № ПД/И/П-26 от 29 октября 2025г.

ЗАО ТПК "ЭЛКО", Управляющий Индустриальным Парком Группа компаний «ЭЛКО» - крупный собственник коммерческой недвижимости в подмосковном городе Электросталь. Общая площадь объектов компании на начало 2013 года составляет 49 742 кв.м. В данное время управляющий Индустриальным Парком 350 000 м.кв на территории промышленной зоны в черте г.Электросталь, бывшая База ОРСА принадлежащая Машиностроительному заводу (Министерства Атомной промышленности), 24 производственно-складских корпуса, ,арендаторами которых являются такие компании как: ООО «ПЭК» , Компания «Сладкая Жизнь», ООО «КартонЭко»,Фабрика потолков ООО «Софито», ООО«Продлогистика» ООО ПК «ЭЛМЕТ», ООО «A&G» рекламные проекты, ООО « Руская Машиностроительная компания», производитель спортивного инвентаря «TECH TEAM» Обязанности: 1. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ - анализ деятельности Арендаторов, осуществление контроля качества и разработка комплекса мероприятий, направленных на повышение эффективности их работы; - оперативное реагирование на заявки и жалобы со стороны арендаторов; - контроль своевременного оформления и доставка первичных бухгалтерских документов; - содействие заключению договора аренды между владельцем коммерческой недвижимости и арендатором; 2. УПРАВЛЕНИЕ ДОХОДНОСТЬЮ - контроль дебиторской задолженности; - брокеридж (поиску арендаторов коммерческих площадей (торговой, офисной, складской и др.); - проведение переговоров с арендаторами, на условиях владельца коммерческой недвижимости; - сопровождение процесса арендных отношений (консультирование и помощь в заключение договора, применение гибкого и взаимовыгодного подхода в расчете арендной платы); 3. УПРАВЛЕНИЕ ИНЖЕНЕРНЫМИ СИСТЕМАМИ и ПОДДЕРЖАНИЕ ПОРЯДКА - взаимодействие со Службами эксплуатации в области эффективного управления техническими системами для обеспечения высокого уровня сервиса, надежности и безаварийной эксплуатации объектов; - разработка мер по оптимизации расходов на эксплуатацию, содержание и обслуживание здания, оборудования и коммуникаций объекта; - повышение тепловой эффективности в отопительный сезон, увеличения энергосбережения, обеспечения пожарной безопасности и систем охранной сигнализации; - взаимодействие с Клининговыми компаниями, контроль уборки основной и прилегающих территорий, вывоза бытовых отходов и т.д. 4. УПРАВЛЕНИЕ МАРКЕТИНГОМ - разработка мероприятий по продвижению объекта коммерческой недвижимости, основанных на вовлечении арендаторов в процесс повышения его потребительской привлекательности. Цели и задачи: В рамках своей деятельности ставлю цель - управление объектами коммерческой недвижимости на самом высоком уровне, обеспечение конкурентоспособности и высокой доходности, управляемым мною, объектам в долгосрочной перспективе, учитывая интересы собственника, арендаторов и посетителей (потребителей): - в интересах собственника – добиваться увеличения рыночной стоимости объекта, оптимизации затрат на обслуживание объекта, обеспечения гарантированного дохода и получение дополнительной доходности при коммерческом использовании объекта. - в интересах арендаторов – вырабатывать грамотную концепцию и действий, направленных на эффективное продвижение и повышение коммерческой привлекательности объекта, создавать предсказуемость и взаимопонимание в отношениях с собственником. Достижения: За время моего управления объектом с 2014 по 2021 гг. благодаря выстроенным отношением с арендаторами, направленными на понимание и взаимовыгодное сотрудничество удалось сохранить заполняемость арендных площадей с учётом стагнации на рынке аренды коммерческой недвижимости 2013-2017 годы, на уровне 95%, а к середине 2022 года поднять до 99,91%, удалось повысить среднюю арендную ставку по объекту на 15-20%, увеличить бюджет объекта Индустриального Парка с 2014-2022гг. на 50 %. Принимал участие в реализации проектов строительства новых сооружений на территории Индустриального Парка (Производственно-складской корпус и торговые павильоны). Все сооружения успешно сданы в эксплуатацию и заполнены арендаторами, развивающими новые направления деятельности.

ООО ТК «БИТЕКС» ( Торговая компания, Комплекс торговых пвильонов, автостоянка. Московская область). - созданная компания с её организационной структурой, штатом и сформировавшимся законным видом деятельности приносит ежемесячную прибыль с момента создания, не раз награждалась благодарностями от администрации города. Обязанности: Генеральный директор - создание компании с « нуля»; - определение организационной структуры и формирование штата; - оперативное управление компанией; - осуществление стратегического планирования; - взаимодействие с контролирующими органами и местными администрациями; - разработка и подготовка документации; - участие в судебных заседаниях по административному делопроизводству в интересах компании; - кадровые и организационные вопросы;

ООО «ПЕРСПЕКТИВА-2» ( Торгово-выставочный комплекс. Московская область). - неоднократное внедрение разработанных схем и рациональных решений, отвечающих требованиям рынка, времени и законодательства повышало эффективность и прибыль организации на 10-20%. Обязанности: Менеджер-администратор - проработка схем размещения торговых объектов (павильонов) на территории комплекса; - разработка и внедрение конструктивных особенностей и решений при возведении торговых объектов; -сопровождение строительства и контроль сроков выполнения работ; - заполнение торговых площадей арендаторами; - мониторинг ФЗ РФ и законодательства Правительства Московской области в сфере потребительского рынка; - разработка и подготовка внутренней документации; - взаимодействие с контролирующими органами и местными администрациями; - хозяйственные, коммунальные, кадровые и организационные вопросы

НАУРаГ (новое название: НФА Национальная Фондовая Ассоциация). - Саморегулируемая организация «Национальная фондовая ассоциация» (СРО НФА) является ведущим профессиональным объединением участников российского фондового рынка, учрежденным в январе 1996 года крупнейшими банками и инвесткомпаниями при поддержке МФ РФ и Банка России. Обязанности: Эксперт -помощь в организации и проведении заседаний, конференций, форумов Участников рынка ценных бумаг РФ; - ведение аудио протоколов заседаний и их резюмирование; - помощь в подготовке документов их экспертиза и сопровождение . для МФ РФ, ФР и Банка РФ;

ООО «ЭЛАСТОМЕР» (дистрибьютор и поставщик Ефремовского завода синтетического каучука. Тульская область). - за время работы разработал и внедрил схему поставки химического сырья (йод кристаллический, хлор, бромистое железо и т.д.) производства Министерства химической промышленности Туркменистана на Российские предприятия. Обязанности: Генеральный директор (учредитель организации). - создание компании с « нуля»; - определение организационной структуры и формирование штата; - оперативное управление компанией; - осуществление стратегического планирования; - взаимодействие с партнёрами ЕЗ СК, с клиентами и поставщиками; -заключение договоров