Сопровождение инженерных систем: Делового центра, двух Складских комплексов, загородной недвижимости. * Руководство службами эксплуатации объектов. Инженерных систем: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, водоподготовка, видеонаблюдение, СПС, СКУД. * Выполнение функций ответственного за электрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок, пожарную безопасность на объектах. * Отчётность и взаимодействие с Мосэнергосбыт, Мосводоканал, МОЭК, МОЭСК. Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами города. * Содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя и внешняя отделка, кровля и т.д. * Составление годового бюджета по эксплуатации объектов. * Организация и контроль выполнения ТО систем и оборудования. Годовые и ежемесячные графики ППР, маршрутные карты. Контроль ведения всего пакета документации по эксплуатации. * Работа с подрядными организациями по обслуживанию инженерных систем. Ведение Договоров, пролонгация, подбор новых. * Руководство техническим персоналом служб эксплуатации на объектах (АТП, ОРП), учет рабочего времени. * Работа, взаимодействие с арендаторами. Приём/сдача помещений/площадей. Акты. Учёт потреблённых ресурсов. * Ведение учёта и контроль ТМЦ. * Организация и контроль периодической аттестации технического персонала. * Организация на объектах охраны труда. Документация и ведение. * Ведение эксплуатационной, технической документации по объекту.

Организация технической эксплуатации здания ТЦ S=15900 м2; Обеспечение и контроль эффективной работы всех систем (энергоснабжения, систем пожаротушения, ОВиК, канализации, водоснабжения, газовой котельной); Организация и проведение работ по текущему ремонту зданий и оборудования; Ликвидация и предотвращение аварийных ситуаций; Обеспечение технико-эксплуатационных условий для качественной работы оборудования арендаторов; Выбор подрядных организаций, контроль договоров и выполнения работ сторонними организациями; Подготовка реализация ремонтных и строительных работ, оценка смет дальнейший расчет и согласование затрат; Организация, обеспечение планово-профилактических (периодических, сезонных), аварийно-ремонтных работ оборудования, инженерных систем и внутренних коммуникаций; Закупка оборудования, инструментов, новой техники и запасных частей; Взаимодействие с контролирующими органами, поставщиками, подрядчиками и коммунальными службами; Организация эффективной работы подчиненного персонала. решения и брать ответственность за результаты работы; Контроль соблюдения правил и норм охраны труда, пожарной безопасности, как установленных органами государственной власти, так и содержащихся в локальных нормативных документах (инструкциях и др.) в объёме, необходимом для выполнения работы. Действующие аттестации: тепловые энергоустановки; электроустановки IV гр. до и выше 1000 В; ответственный за организацию эксплуатации лифтов; охрана труда; пожарно-технический минимум; организация техобслуживания и ПНР оборудования на высоте.

Управление службой эксплуатации в должности исполняющего обязанности Главного инженера - 2 года 10 месяцев; Обеспечение безаварийного функционирования объектов недвижимости (Торговые центры, бизнесцентры, склады), инженерных систем (ТП, ГРЩ, ИТП, ВРУ, АВР). Обеспечение объектов коммунальными услугами (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение); Организация бесперебойного снабжения энергетическими ресурсами и организация их рационального использования; Работа с Мосэнергосбыт, МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Ростехнадзором, Мосводосток и т.д. Обеспечение безопасных условий труда при эксплуатации энергетического оборудования и сетей, ведение всего пакета документации по ОТ; Организация работы с органами государственного надзора при монтаже и эксплуатации энергетического, метрологического и природоохранного оборудования и энергетических сетей Обеспечение сопровождения монтажа инженерных систем на объектах; Подготовка технической документации (графиков ППР, тех. заданий и др.); Принятие в эксплуатацию инженерных систем (жилищные комплексы, БЦ с ТЦ); Контроль выполнения работ службой эксплуатации; Выполнение работ в период предэксплуатации - выполнение работ по техническому аудиту инженерной инфраструктуры объекта; Приемка Инженерной инфраструктуры в эксплуатацию; Приемка работ у подрядчика по пусконаладке инженерных сетей и оборудования; Организация эксплуатации лифтов и эскалаторов; Приемка лифтов и эскалаторов в эксплуатацию; Контроль выполнения условий договора с организацией, отвечающей за техническое обслуживание лифтов; Выполнение основных нормативных документов по содержанию, ремонту и обслуживанию грузоподъёмного оборудования; Организация и проведение технического обслуживания систем вентиляции, энергоснабжения, отопления, кондиционирования, водоотведения, водоснабжения, устранение аварийных ситуаций; Эксплуатация систем газораспределения и газопотребления; Эксплуатация паровых и водогрейных котлов; Приемка инженерных сетей здания от Застройщика; Плановые выезд на объекты (по г. Москве и Московской области, здания Заказчика 11 объектов) с целью проверки работ и контроля; Допуск по ЭБ IV группы.

Компании Sawatzky PM (эксплуатация коммерческой недвижимости). Обязанности: - эксплуатация системы электроснабжения в БЦ Вивальди Плаза; - организация системы АСКУЭ совместно с подрядной организацией, для предоставления файлов профиля мощности энергосбытовой организации, снятие показаний электросчетчиков. - ведение договоров с Мосэнергосбыт, МОЭСК, МОЭК. - эксплуатация электросиловой части инженерных систем зданий (РТП, ГРЩ, ВРУ, АВР). - работа с арендаторами (выдача ТЗ, рассмотрение проектной документации). Ответственный за электрохозяйство, группа допуска IV. Организация работ согласно графика ППР. Ведение технической и отчетной документации, взаимодействие с городскими службами. Подача заявок на материалы.

Командир взвода, командир роты, ведущий инженер военного представительства.