Организация и контроль технической эксплуатации комплекса апартаментов. - Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем: электроснабжения, отопления, ХВС/ГВС, канализации, вентиляции и кондиционирования, противопожарных систем, лифтового оборудования. - Контроль технического состояния зданий, сооружений и инженерного оборудования. - Организация планового обслуживания, текущего и капитального ремонта. - Контроль деятельности управляющей организации и подрядных сервисных компаний. - Обеспечение соблюдения требований охраны труда, промышленной, пожарной и экологической безопасности. - Подготовка технических заданий, согласование технических условий, проверка технической документации. - Организация договорной работы по технической эксплуатации объекта. - Разработка и реализация мероприятий по повышению эффективности эксплуатации и благоустройству территории. - Контроль поверки приборов учета (ХВС, ГВС, электроэнергия). - Ведение учета ТМЦ комплекса. - Проведение закупок в рамках деятельности. Зона ответственности: ЖК «Лайнер» ЖК «Студенческий квартал», Сколково - Полный цикл эксплуатации объектов арендного жилья

ЖКХ, Управление МКД - Контроль за тех. состоянием МКД (плановые осмотры). - Проведение работ по подготовке инженерных систем к сезону (летний/зимний). - Проведение неплановых осмотров (ежедневно), в части касающейся эксплуатации инж. систем. - Контроль потребления ресурсов ЖК. - Контроль работоспособности автономных систем. - Прием, регистрация заявок клиентов УК. - Составление актов по результатам аварийных и текущих заявок ЖК. - Обследование и составление актов в рамках гарантийных обязательств от застройщика (контроль выполнения и приемка работ). - Составление ТЗ по СМР, ремонт оборудования. - Выполнение работ по аварийным ситуациям. - Подготовка актов/паспортов сезонного осмотра (весна/осень). - Ведение отчетности по задачам Администрации г.о. - Подготовка финансовых отчетов по ЖК. - Взаимодействие со смежными организациями, жизнедеятельность ЖК. - Ведение документации по охране труда (инструктажи, обучение персонала). - Составления графика дежурств смен. - Подготовка писем в адрес клиентов УК, по обращениям, жалобам. - Руководство службой эксплуатации (постановка задач, контроль, планирование). - Приемка МКД в эксплуатацию. (ход строительства МКД, корректировка проектов). - Аттестация сотрудников по электробезопасности, ПБ. - Эксплуатация инженерных систем и оборудования (ИТП, ХВС, ГВС, слабые токи, система АППЗ, лифтовое оборудование). - Работа с проектной документацией. Имеется аттестация по ЭБ (4 гр. Ростехнадзор) Доступ к работам по организации эксплуатации и проведению работ на тепловых энергоустановках (Ростехнадзор)

- Контроль эксплуатации (ТО, СМР, инженерные системы и коммуникации, экология, вторсырьё, сезонные работы, прочее). - Подготовка ТЗ, проверка смет от КА, контроль выполнения работ, приемка работ. - Взаимодействие с КА в части касающейся реконструкций объектов и их строительства. - Приемка объекта в эксплуатацию (проведение ВПК). - Контроль эксплуатации гарантийных объектов. Контроль ГП. - Проведение тренингов в части касающейся эксплуатации. (Инженеры, персонал магазинов). - Проведение совещаний по рабочим вопросам с подчинёнными. - Объезды объектов находящихся в ведении - 120 объектов. - Взаимодействие с собственниками, субарендаторами, смежными отделами. - Контроль работы инженеров по эксплуатации. (отчеты, контроль выполнения заявок, ДИ). - Еженедельный отчёт руководителю кластера о проделанной работе. - Подготовка материалов (презентации, отчёты, прочее). - Освоение бюджета в рамках деятельности. - Проверка всех отчётных документов от КА. - Эксплуатация инженерных систем и оборудования (ИТП, ХВС, ГВС, слабые токи, системы безопасности).

- Контроль выполнение контрактных обязательств подрядными организациями. - Выездной контроль проведения ТО, ремонтных работ по объектам. - Проверка технического состояния эксплуатируемого оборудования. - Испытание и приемка инженерных систем, оборудования на объекте. - Контроль всех этапов подготовки магазина к открытию, закрытию, реконструкции (СМР). - Составление технических заданий в рамках эксплуатации. - Контроль сроков исполнения поступивших в установленном порядке заявок на проведение ремонтных работ в магазинах, находящихся в зоне ответственности. - Разработка нормативных документов и технической документации по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта. - Участие в разработке проектов. - Разработка перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных сегментов объекта (зданий, помещений, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания. - Выполнение поручений своего непосредственного руководителя. - Соблюдение правил внутреннего трудового распорядка. - Эксплуатация инженерных систем и оборудования (ИТП, ХВС, ГВС, слабые токи, системы безопасности).

Осуществление контроля за техническим и санитарным состоянием многоквартирных домов (МКД): - лифтовое хозяйство; - содержание кровель; - слабые токи, интернет линии; - ремонт квартир; - содержание подвалов, технических помещений; - контроль выполнения предписаний Жилищной инспекции; - Работа в ЭДО (Обращения граждан, протоколы совещаний, сл. записки и т.д.)

- Работа с техническими паспортами ОДХ. - Контроль за содержанием объектов озеленения (парки, скверы, МКД). - Работа в системе автоматизированного проектирования. - Контроль выполнения работ по благоустройству.

- Проектирование и строительство ППЗТ. - Контроль хода строительства ППЗТ. - Приемка объектов в эксплуатацию. - Обмен электронными сообщениями и ведение служебной переписки в электронной форме между участниками межведомственного электронного документооборота, а также работа с обращениями граждан. - Взаимодействие с подрядными организациями, мониторинг объектов введённых в эксплуатацию. - Взаимодействие со структурными подразделениями в пределах компетенции отдела. - Работы с инвентаризационной ведомостью в части касающейся объектов отдела. - Ведение реестра объектов. - Взаимодействие с органами исполнительной власти. - Взаимодействие с подразделениями сторонних учреждений и организаций (ОАТИ, Управа, Префектура, ДтиРДТИ, ДКР) для решения оперативных вопросов производственной деятельности, участие в совещаниях. - Участие во встречах с активными жителями районов АО Москвы. - Участие в подготовке технических заданий на выполнение работ по обслуживанию объектов. - Работа с нормативными документами, внесение изменений в КОАП РФ. - Выполнение личных поручений руководителя. Осуществляю контроль за выполнением должностных обязанностей сотрудников отдела.

- Организация и планирование работы АХО и снабжения. - Организация жизнедеятельности офиса. - Обеспечение исправности офисного и хозяйственного оборудования. - Контроль соблюдения противопожарной безопасности. - Организация, руководство и контроль качества мелких ремонтных работ. - Учет и отчетность, регулярное проведение инвентаризации. - Контроль и координация работы технического персонала (12 чел.). - Выполнение поручений руководителя. - Контроль за соблюдением правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности. - Эксплуатация (комплекс) офисных зданий. - Эксплуатация инженерных систем и оборудования (ИТП, ХВС, ГВС, слабые токи, системы безопасности).

Служба в МО РФ.