- Организация и управление проектом: - Разработка календарного графика (PERT, диаграмма Ганта) и контроль его выполнения. - Формирование бюджета проекта, контроль расходов, минимизация перерасхода. - Управление рисками (предупреждение задержек, конфликтов, форс-мажоров). - Координация работы подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков. - Ведение отчетности (финансовой, технической, исполнительной документации). - Разрешительная и проектная документация: - Организация получения исходно-разрешительной документации (ГПЗУ, разрешение на строительство). - Контроль за разработкой проектной и рабочей документации (соответствие ГОСТ, СП, СНиП). - Взаимодействие с госорганами (Госстройнадзор, Ростехнадзор, МЧС, экологическая экспертиза). - Строительно-монтажные работы: - Контроль соблюдения технологий строительства (СМР, качество материалов). - Проведение плановых и внеплановых проверок на объекте. - Организация приемки этапов работ (подписание актов КС-2, КС-3). - Управление логистикой (поставка материалов, оборудования). - Финансы и договорная работа: - Подготовка и согласование договоров (подряд, поставка, субподряд) согласно Регламенту по договорной работе в группе компаний «Смарт Хемп». - Проверка сметной документации, контроль оплат подрядчикам. - Участие в тендера, переговорах с заказчиками и подрядчиками. - Сдача объекта и закрытие проекта: - Получение исполнительной документации от подрядных организаций (исполнительные схемы, журналы работ). - Проведение финальных расчетов с подрядчиками. - Анализ итогов проекта (сроки, бюджет, ошибки, успешные решения). - Взаимодействие с участниками проекта: - Отчетность перед руководством организации. - Работа с проектировщиками, генподрядчиками, технадзором. - Коммуникация с местными властями и надзорными органами.

В рамках подготовки проекта: -определение целесообразности реализации проекта и принятие решения о необходимости проектирования проекта; - обеспечение своевременной подготовки контрольного базиса проекта, содержащего план-график реализации, бюджет , презентацию и показатели экономической эффективности проекта; - подготовка предварительного план-графика реализации проекта, содержащего контрольные точки и ожидаемые результаты проекта в каждой контрольной точке; - разработка бюджета проекта; - взаимодействие со структурными подразделениями предприятия по вопросам организации и проведения подготовительных работ по проекту, в том числе получения необходимой исходно-разрешительной документации и организацией проектных работ; - контроль разработки технического задания на проектирование, участие в выборе и заключении контракта на проектирование; - контроль своевременной разработки проектной организацией технико-экономического обоснования и проектно-сметной документации по проекту. Работа с ресурсами проекта: - формирование, управление, развитие проектной команды; - разработка и управление реализацией плана коммуникаций участников проекта разработка и мониторинг достижения показателей эффективности проектной команды; - реализация системы стимулирования и мотивации проектной команды. В рамках управления реализацией проекта: - обеспечение соблюдения в процессе реализации проекта законодательства РФ; - обеспечение соблюдения в процессе реализации проекта методологических и нормативно-регламентирующих документов в области управления и мониторинга проектов, управление проектными рисками и подготовка отчетности о ходе реализации проекта; - координация закупочной деятельности по проекту, контроль своевременного составления заявок и подготовки пакета документов на закупку оборудования, материалов и работ; - участие в выборе поставщиков по направлению и заключение договоров подряда на СМР и договоров на поставку материалов и оборудования; контроль за выполнением поставщиками и строительными организациями договорных обязательств, при необходимости, участие в предъявлении претензий и санкций, предусмотренных договорами; - регулярный мониторинг выполнения строительных работ, обеспечение своевременного авторского и технического надзора за ходом строительства; - координация деятельности рабочей группы в процессе выполнения работ по проекту, оперативное решение вопросов и проблем, возникающих в процессе реализации проекта; - контроль выполнения план-графика и бюджета проекта, анализ достижения контрольных точек и КПЭ проект, обеспечение поддержания план-графика и бюджета проекта в актуальном состоянии; - организация приемку работ по проекту, контроль получения всей необходимой исполнительной документации и формировании окончательного пакета документов, при необходимости организация проведения внешней экспертизы.

- Обеспечение сохранности, надлежащего технического состояния и постоянной эксплуатационной готовности строительных конструкций зданий и сооружений, путем проведения текущего и капитального ремонтов, выполняемых в плановом порядке в соответствии с единой системой планово-предупредительных ремонтов - Своевременное проведение инструктажей по безопасной работе обслуживающего персонала, руководство при проведении ремонтных, погрузочно-разгрузочных работ и работ подрядных организаций. - Обеспечение безаварийной и безопасной работы механизмов и оборудования, в том числе особо опасных производственных объектов; -Обеспечение надежного, бесперебойного и качественного электроснабжения электроприемников. - Обеспечение содержания в надлежащем состоянии зданий, сооружений, помещений и территории санатория в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной защиты, экологической безопасности. -Осуществление контроля за исправным состоянием освещения, систем отопления, вентиляции и канализации, лифтов, электроустановок, сетей и газораспределения и газопотребления, иных особо опасных объектов. -Планирование, организация и контроль выполнения текущих и капитальных ремонтов помещений, зданий и сооружений, систем водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, лифтов, электроустановок, сетей газораспределения и газопотребления, осуществление контроля за качеством его проведения и приемку выполненных ремонтных работ, составление смет хозяйственных расходов. -Принятие непосредственного участия в бюджетном процессе. Составление плановых, внеплановых, «аварийных» обоснованных заявок для обеспечения санатория товарно-материальными ценностями, работами и услугами, расходными материалами, своевременная передача согласованных заявок ответственному лицу за ввод заявок в соответствующее программное обеспечение. - Контроль исполнения бюджета по своей службе. - Обеспечение регулярного мониторинга за исправностью инженерного оборудования (лифтов, систем водоснабжения, освещения, отопления и т.д.) в зданиях и помещениях. - Разработка мероприятий, направленных на обеспечение необходимого санитарного режима и совершенствование технического состояния систем водоснабжения и канализации. - Обеспечение контроля при заключении и исполнении договоров на поставку товарно-материальных ценностей, расходных материалов, работ и услуг по своей службе; - Участие в разработке, доработке и согласовании паспорта антитеррористической защищенности. - Обеспечение максимальной экономии энерго и водных ресурсов, а также химических реагентов и эффективное, целевое их использование. Анализ режима водопотребления и внесение предложений по борьбе с потерями воды; - Проведение собраний, планерок по проведению итогов работы подчиненных сотрудников; - Участие в разработке инструкций и мероприятий по предупреждению аварий и повреждений. Разработка инструкций по рабочим местам и должностных инструкций. - Участие, в пределах установленной ответственности, в техническом расследовании обстоятельств и причин аварий, инцидентов и несчастных случаев на ОПО, связанных с подчиненными работниками. - Организация и участие в регулярном проведении комплексных и целевых проверок состояния промыщленной безопасности согласно утвержденным графикам с выявлением опасных факторов на рабочих местах. - Обеспечение своевременного устранения выявленных опасных факторов и нарушений промышленной безопасности, а также предписаний соответствующих федеральных органов и исполнительной власти по вопросам промышленной безопасности. - Разработка предложений и мероприятий по улучшению промышленной безопасности в Обществе, проведение других мероприятий по обеспечению требований промышленной безопасности в соответствии с Положением о ПК и прочими нормативными документами. - Обязанности в рамках обеспечения охраны труда: Обеспечение соблюдения безопасных условий труда, пожарной безопасности, производственной санитарии, требований законодательства по охране окружающей среды, организация своевременного проведения инструктажа по охране труда и контроль соблюдения охраны труда. - Участие согласно плану-графику в комплексных целевых проверках состояния охраны труда и соблюдения правил и инструкций на рабочих местах с записью в журнале профработы результатов проверок и принятых мер по устранению выявленных нарушений.

- обеспечение своевременного и качественного выполнения строительной организацией договоров, подрядов, обязательств; - руководство в соответствии с действующим законодательством хозяйственной и финансово-экономической деятельностью строительной организации; - определение мер и способов решения задач подчиненной ему строительной организации; - контроль и обеспечение: - соблюдения законности в деятельности строительной организации; - своевременной уплаты установленных налогов и сборов; - правильного сочетания экономических и административных методов руководства; - единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов; - моральных и материальных стимулов повышения качества строительных работ; - применения принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива; - выплаты заработной платы в установленные сроки. - издание приказов (распоряжений) по всем направлениям деятельности строительной организации. - организация учета и обеспечение представления отчетности о деятельности строительной организации владельцу. - принятие мер по обеспечению строительной организации квалифицированными кадрами, рациональному использованию их профессиональных знаний и опыта, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда. - принятие мер по соблюдению требований законодательства по охране окружающей среды при выполнении строительных работ. - контроль за: - рациональным расходованием материальных, технических и трудовых ресурсов, сокращением затрат и повышением качества строительных работ; - соблюдением правил и норм охраны труда и техники безопасности при выполнении строительных работ. - в соответствии с трудовым законодательством и установленным порядком принятие и увольнение работников. - применение мер поощрения или наложения взыскания на работников, создание условий для их профессионального роста. - утверждение правил внутреннего трудового распорядка, графика отпусков, должностных инструкции, производственных инструкции и иных организационно-правовых документы. - координация деятельности подразделений (служб) строительной организации. - определение ценовой политики в области строительных работ. - совместно с трудовым коллективом на основе принципов социального партнерства обеспечение разработки, заключения и выполнения коллективного договора, соблюдения трудовой дисциплины, способствование развитию трудовой мотивации, инициативы и активности работников строительной организации.

- эксплуатация, обслуживание зданий, благоустройство в сфере ЖКХ. Общее руководство организацией от текущего ремонта, опрессовки инженерных систем до косметического ремонта. Подготовка домов и сдача по планам весна, зима, организация эксплуатации объектов ЖКХ; - руководство службой эксплуатации, службой главного энергетика, производственно-техническим отделом, организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем здания (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, системы пожаротушения); - организация безаварийной эксплуатации производственных объектов; - планирование объемов работ, организация, управление работами, контроль выполнения; - организация поиска подрядных организаций для выполнения различных работ по благоустройству и текущему ремонту здания, своевременное проведение ремонтно-строительных работ, подготовка здания к эксплуатации в осенне-зимний период, контроль противопожарной безопасности, взаимодействие с арендаторами; - разработка годовых планов сервисного технического обслуживания, всех видов технического обслуживания и ремонтов, планово-предупредительных ремонтов; - организация выполнения необходимых закупок материалов, оборудования и прочего имущества в процессе эксплуатации; - знание законодательных и нормативных правовых актов, распорядительных и нормативных материалов в строительстве, а также стандартов, технических условий и других руководящих материалов по разработке и оформлению проектно-сметной и другой технической документации; - работа с административными и надзорными органами; - работа по взысканию задолженности; - работа с населением.

инвентаризация строений, сооружений, составление технический и кадастровых паспортов, работа с картографическими материалами, с проектной документацией строительных организаций, налаживание контактов с клиентами.