1. Контроль обслуживания и поддержание бесперебойной работы всех инженерных систем и коммуникаций в здания и сооружениях Учреждения. 2. Разработка и контроль ведения технической документации на объектах. 3. Участи в проверке исполнения регламентов, предписаний от сторонних организаций (Департаментов, ОАТИ, Управа района, Экологический контроль, Полиция, ОЭК, МОЭК, МОСГАЗ г. Москвы). 4. Планирование, организация и контроль исполнения всех видов работ отдела (капитальный ремонт, текучий ремонт, планово предупредительный ремонт). 5. Контроль формирования и выполнения ТО и ППР по направлению Службы эксплуатации зданий, сооружений и оборудования. 6. Подготовка рабочей документации и сопровождение заключенных договоров в Службе эксплуатации зданий, сооружений и оборудования. 7. Планирование и организация работ сотрудников Службы эксплуатации по направлениям и подрядных организаций. 8. Составление анализа эффективности сотрудников подразделения: скорость и качество выполнения заявок по направлению Службы. 9. Составление анализа эффективности работ подрядчиков:( вывоз снега, очистка кровель от снега, льда и сосулек скатных кровель с Административных зданий, ремонт братских захоронений) скорость и качество закрытия заявок, соответствие работ договорным обязательствам. 10. Приемка выполненных работ, составления смет на проведения работ по сохранению объектов культурного наследия и воинских захоронений. Контроль выполненных работ. 11. Ежедневная работа в МОС ЭДО (ответы на обрушение граждан, поручения и запросы от Департаментов, ОАТИ, Управа района, Экологический контроль, Полиция, ОЭК, МОЭК, МОСГАЗ г. Москвы. 12. Выездные совещания с работниками Департаментов, ОАТИ, Управами района, Экологическим контролем, Полицией, ОЭК, МОЭК, МОСГАЗ г. Москвы. 13. Контроль за выполнение контрактных обязательств по заключённым контрактам со Службой эксплуатации (проверка выполненных работ по ТЗ и сметной документации, подписание актов КС2, КС3). 14. Составления рабочей документации для поддержания в техническом состоянии объектов культурного наследия находящихся в ведении ГБУ «Ритуал» на территориях Учреждения. 15. Еженедельное обследование воинских захоронений и объектов Культурного наследия для выявления неудовлетворительного санитарного и технического состояния. 16. Подготовка рабочей документации для последующего выхода на РГ ГБУ «Ритуал» для заключения контрактов с подрядными организациями. 17. Взаимодействие с авторским надзором, техническим заказчиком, проектным институтом, надзорными органами по сохранению объектов Культурного наследи находящихся на территориях кладбищ. 18. Контроль подрядчика в ведении исполнительной и технической документации, в том числе наличия документов, подтверждающих качество материалов, используемых при проведении работ по капитальному и текущему ремонту воинских захоронений (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и т.д.), а также за соответствием применяемых материалов, заложенных в проектных решениях и или сметной документации. 19. Контроль в соблюдении сроков выполнения работ, при выявлении отставания подрядной организации от графика проведения работ, ведется официально информировать об этом заказчика и соответствующие органы охраны объектов культурного наследия. 20. Подготовка рабочей документации для включения объектов Культурного наследия и зданий, сооружений на территориях Учреждения в Адресную инвестиционную программу города Москвы. 21. Разработка, участие и проверка проектов по реставрации и приспособлению к современному использованию объектов Культурного наследия на территориях кладбищ. 22. Составление и проверка паспортов воинских захоронений на территориях Учреждения. 23. Подготовка и проверка составления технических заданий на работы по содержанию объектов культурного наследия и воинских захоронений на территориях Учреждения. 24. Работа с подрядными организациями: приемка и проверка актов выполненных работ в части, касающейся работ по сохранению объектов культурного наследия и воинских захоронений. Оценка технического состояния объектов культурного наследия и воинских захоронений на территориях Учреждения. 25. Участие в подписании подготовленных подрядной организацией актов о приемке выполненных работ по капитальному ремонту воинских захоронений в части видов, объемов и стоимости выполненных работ. 26. Ведение претензионной работы выполненных в ненадлежащим качеством или не в соответствии с проектными решениями или сметной документации. 27. Контроль наличия у подрядной организации разрешительных документов на проведение работ, выданных в установленном порядке, наличие и правильность ведения подрядной организацией первичной исполнительной технической документации согласно технического задания или сметной документации. 28. Подготовка отчетной документации для Департаментов и Правительства г. Москвы (фотоматериалы, презентации и графики проведения работ). 29. Ежедневный мониторинг уборки кровель от снега и наледи Административных зданий и кладбищ в зимний период на государственных серверах г. Москвы (ЕЦХД и ЦАФАП). Отчеты и фотоматериалы по уборке кровель от снега и льда Учреждения. 30. Рассмотрения и реализация проектов, подготовленных подрядными организация для Учреждения касающихся Службы эксплуатации.

Рассмотрение жалоб и заявлений граждан в установленный срок в пределах своих должностных обязанностей. Контроль санитарного содержания территории. Осуществление выездных проверок, проверка актов, нормативных документов, составление необходимой документации и отчетности, участие в проверках, проводимых органами государственного контроля. Исполнение поручений руководителя. Работа в МОСЭДО,контроль и выполнение работ по содержанию зеленых насаждений (подача документов на выпиловку деревьев, получение предписаний по сухостою, составление схем и графиков вырубки зеленых насаждений, работа с подрядными организациями и рабочими зеленого хозяйства). Взаимодействие с надзорными органами района: ОАТИ, Управа района, Департамент природопользования и охраны окружающей среды, Департамент торговли, Экологический контроль, Полиция, ОЭК, МОЭК. Работа в программе АИС "Реестр зеленых насаждений". Осуществление руководства работой по содержанию территорий кладбищ, комплексному благоустройству, проведением текущих и капитальных ремонтов территорий (включая ремонт асфальтобетонных покрытий). Обеспечение оперативного контроля за качеством уборки территорий, соблюдений установленных графиков уборки, содержанием контейнерных площадок и контейнеров. Обеспечение своевременной подготовки документации и открытие объектов по выполнению работ по благоустройству территорий. Закупка и прием товара для обеспечен хозяйственной деятельности подведомственных территорий и административных зданий. Контроль выполнения работ от подрядных организаций.

Благоустройство спортивных площадок, детских площадок, парковочных карманов, работа с БРТС.Контроль за техническим состоянием благоустройства Составление отчетности Составление необходимой технической документации Подготовка ответов на обращение граждан по средствам ЭДО. Осуществление строительного контроля на линейных объектах благоустройства/капитального ремонта (разъездной характер работы). Контроль работы подрядных организаций на объекте: выполнение плана производства работ, соответствие объемов, сроков и качества работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации рабочим чертежам, техническим условиям, нормам охраны труда и техники безопасности, требованиям пожарной безопасности. Техническая приемка законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформление необходимой техническую документацию. Участие в работе комиссий по приемке строительных объектов Осуществление проверок, корректировок, визирования актов выполненных работ КС-2, КС-3.

Заключение договоров управления, работа с собственниками, прием населения, проведение опросов‚ поквартирные обходы Участие в общих собраниях собственников помещений МКД

Содержание спортивных площадок, проведение спортивно-досуговых мероприятий, работа с досуговыми учреждениями. Работа с подрядными организациями по ремонту спортивных и детских площадок.

Сборка корпусной и кухонной мебели на адресах у клиентов (монтаж и подключение бытовой техники, электромонтажные/сантехнические работы) Строгая отчетность в течение рабочего дня Беспрекословное выполнение всех правил и регламента фирмы