Проведение строительно-технического исследования

Объект: Установка для переработки нефти для МНПЗ. Строительный контроль: общестроительные работы. Планирование проведения инспекций, с участием Заказчика/Технического заказчика. Анализ рабочей документации, технологий производства работ. Прогнозирование, оформление, согласование, внесение в рабочую документацию изменений, исходя из условий выполнения работ на площадке. Взаимодействие с исполнителями работ, планирование сроков выполнения работ на основании наличия человеческих ресурсов, строительной техники. Проведение входного контроля материалов и арматуры технологических трубопроводов (по ГОСТ, ASME). Проверка материала на соответствие требованиям рабочей документации, техническим регламентам (ГОСТ, ASME), технологическим картам на проведение сварочных работ, наличия и содержания сертификатов. Анализ сроков поставки, планирование сроков выдачи давальческого материала. Анализ и работа с Отчетами о несоответствии выполненных работ (NCR). Планирование выполнения работ по устранению замечаний. Оформление документов для закрытия Отчетов о несоответствии.

Осуществление оперативного управления производственным процессом и службой Заказчика; Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (в т.ч. технико-экономическое обоснование технических условий на присоединение инженерных коммуникаций); Разработка календарных графиков выполнения работ в соответствии с Инвестиционными программами на объектах реконструкции объектов культурного значения, промышленных зданий, сооружений и оборудования. Анализ возможных рисков, критического пути. Формирование рекомендации/мероприятий по снижению рисков. Утверждение графиков Застройщиком/Инвестором. Контроль выполнения работ по утвержденным графикам, актуализация графиков. Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, проверка на соответствие ТЗ, согласование ее в установленном порядке, передача в экспертизу); Оформление разрешительной документации на строительство, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций; Организация и управление строительством, реконструкцией. Технический контроль, участие в проведении рабочих и государственных комиссий, сдача объекта в эксплуатацию. Формирование бюджета объекта капитального строительства, ремонтно-реставрационных работ (в т.ч. на ОКН) Составление плана ДДС, контроль затрат. Подготовка договоров на проектирование и строительство, реконструкцию. Формирование конкурсной документации по государственным закупкам (по ФЗ-44), ведение работ и формирование отчетности по требованиям ФЗ-44.

Проведение строительного аудита Инвестиционных программ. Анализ примененных технологических решений на рациональность, формирование технико-экономического обоснования применения материалов, оборудования (в т.ч. иностранного). Анализ стоимости выполненных работ (соответствия форм КС-2, КС-3 заявленным, утвержденным ЛСР, ТЗ). Разработка календарных графиков выполнения работ в соответствии с Инвестиционными программами на объектах реконструкции промышленных предприятий, сооружений и оборудования (в т.ч. иностранного). Утверждение графиков Застройщиком. Контроль выполнения работ по утвержденным графикам, актуализация графиков. Формирование мероприятий/рекомендаций по сокращению сроков выполнения работ, финансовых рисков. Создание портфеля Проектов. Планирование освоения денежных средств (в т.ч. бюджет ДДС, БДР), разработка производственной программы. Формирование отчетов и рекомендации по реализации Инвестиционных программ для Заказчиков/Инвесторов. Анализ технологических решений, анализ исходно-разрешительной документации, анализ сроков выполнения и выхода на заявленные производственные мощности. Анализ факторов, оказывающих влияние на стоимость и сроки Проекта (расчет бюджета с учетом рисков). Составление отчетности для Застройщиков, Инвесторов.

Разработка внутренней нормативной документации, регламентирующей деятельность предприятия в строительстве, капитальном ремонте и реконструкции. Проведение строительного аудита Инвестиционных программ. Координация специалистов, организация ПНР, в т.ч.: Формирование общих выводов и рекомендации по реализации инвестиционных программ, анализ технологических решений, анализ исходно-разрешительной документации, анализ сроков выполнения и выхода на заявленные производственные мощности. Анализ факторов, оказывающих влияние на стоимость и сроки Проекта (расчет бюджета с учетом рисков). Разработка календарных графиков выполнения работ в соответствии с Инвестиционными программами на объектах реконструкции промышленных зданий, сооружений и оборудования. Утверждение графиков Застройщиком/Инвестором. Контроль выполнения работ по утвержденным графикам, актуализация графиков. Планирование освоения денежных средств, разработка производственной программы. Составление отчетности для Застройщиков, Инвесторов.

Формирование плана работ, проведение оперативных совещаний с подрядчиками. Формирование отчетности для Заказчика. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ, проверка объемов, подготовка предписаний. Сдача работ, объектов заинтересованным органам государственного контроля. Обоснование затрат, защита затрат перед Заказчиком. Составление, проверка, подписание актов выполненных работ. Решение технических вопросов, координация работ с Проектировщиками. Согласование и сдача выполненных работ Застройщику.

Подготовка аукционной документации. Расчет рентабельности объекта, материально-технических и трудовых затрат Составление дефектной ведомости, проверка смет (объемы, применение расценок). Оформление документации к заключению контракта. Подготовка технического задания. Подбор и заключение договоров с подрядными организациями. Комплектация и заказ строительных материалов. Подготовка Актов (форма КС-2, освидетельствования скрытых работ, приемки объекта в эксплуатацию), ведение переговоров с заказчиками, подрядчиками.

Разработка, актуализация графика производства работ (Primavera). Составление бюджета проекта. Подготовка и сопровождение документации для оформления документов по землеотводу, ГПЗУ. Подготовка и утверждение технического задания на проектирование, проверка проектных решений. Ведение переговоров и подготовка к заключению контрактов со сторонними организациями на выполнение работ. Осуществление контроля реализации проекта на протяжении всего его срока. Контроль изменения бюджета проекта. Отслеживание отклонения от плана, внесение корректировки в план и согласование его со всеми участниками проекта. Разработка технических решений по удешевлению проекта.

Проверка на соответствие проектных решений техническому заданию на проектирование, техническим условиям, стандартам предприятия, передача проектной документации подрядчикам (разделы Архитектурное Решение, Конструкции Железобетонные).

Проверка проектной документации, подготовка объемов, передача объемов сметному отделу, проверка смет на соответствие объемов, заказ материалов Проверка объемов и качества выполненных работ на объекте. Сбор и подготовка документации для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов жилых домов и встроенных помещений (заказ и организация замеров БТИ, санитарно-эпидемиологических замеров, прохождение проверки УГСН).