Управление объектами недвижимости и персоналом.

С 2005 года работа в семье управляющим хозяйственными и бытовыми делами объектов недвижимости собственника. Объекты управления: - квартира в Москве 500 м2, - дача в Подмосковье 1000 м2 на участке 50 сот - дома родителей 200 м2 на 15сот и 230 м2 на 16 сот - в 2006 году построил дерев. дом «под старину» с русской печкой площадью 140 м2. Сдан 2007г. - с 2008 года: загородный дом в 980 м2 на 34 сот. - с 2011г. Эко-ферма 4000 м2 на 6 Га и поля сенокоса 800 Га Одновременно на вышеперечисленных объектах в обязанности входило: - Обеспечение надлежащего состояния (дома, участок, прилегающая территория). - Взаимодействие с Собственником, определение потребностей, решение замечаний и пожеланий. - Проведении переговоров с подрядными и обслуживающими организациями, - Заключение договоров и контроль соблюдения обязательств. - Планирование работ, координация проведения работ в удобное время. - Контроль и обеспечение безаварийного функционирования инженерных сетей и оборудования (газовые котлы, электричество, водоподготовка, бассейн, кондиционирование,вентиляция, видеонаблюдение, умный дом, дизель генераторы, пожарная и охранная сигнализация). - Прогнозирование потребности в персонале, обучение персонала работе с VIP персонами, управление персоналом. - Подбор персонала: домработницы, повара, няни, сиделки, репетиторы, водители, дежурные строители, садовницы, охранники. Создание должностных инструкций. Персонал от 15 до 25 человек. - Обеспечение сохранности вверенного имущества. Контроль и уход за личными вещами собственников (VIP гардероб, антиквариат, муз. инструменты). - Организация работ по плановому и срочному ремонту зданий, систем водо-, газо-, электро- теплоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, облуживание бассейнов, саун, СПА и т.п. - Благоустройству территории: организация и контроль проведения работ на участках. - Архивация технической документации, договоров, платежей. - Закупка расходных материалов, инструмента, инвентаря. - Бюджет: планирование текущих расходов, плановые платежи, расчеты с обслуживающими организациями, начисление и выплаты заработной платы. Оплата налогов и коммунальных услуг. Ведение документации и иных распоряжений собственника. Содержание автопарка. - Эксплуатации бытовой техники и оборудования, а также применения бытовой химии и средств ухода. - Организация мероприятий, праздников. Встреча и размещение гостей. - Обслуживание бассейнов на профессиональном уровне. - Строительство деревянного и кирпичного дома. - Опыт работы в православном монастыре (2 года) - Управление административно-хозяйственным отделом - Опыт работы в в Европе 1 год (Швейцария, Лихтенштейн) : рациональный подход, пунктуальность, дисциплина, качество, стратегия. ПО ФЕРМЕРСКОМУ хозяйству опыт работы 12 лет, создание эко фермы (мясомолочное животноводство и растениеводство в открытом и закрытом грунте) с целью обеспечения членов семьи экологически чистыми продуктами питания с их переработкой, сохранностью. Производство сыров.