Руководство операционной и коммерческой деятельностью портфеля коммерческой недвижимости класса А и В ( офисы, склады,ритейл, бизнес авиация) общей площадью свыше 100 000 кв.м. и 9 парковками на территории Московского Аэропорта Домодедово" более 6000 машиномест Ключевые обязанности : Стратегическое планирование и контроль P & L по направлениям : аренда/ техническое обслуживание / клининг /парковки Руководство командой из 15 специалистов ( менеджеры по аренде , менеджеры по продуктам , аналитики , специалисты по выборку контрагентов и закупкам) Разработка и реализация ценовой политики и коммерческий условий для максимизации доходности активов Полный цикл работы с арендаторами : от проведения переговоров и заключения договоров до контроля платежной дисциплины и разрешения конфликтных ситуаций Взаимодействие с подрядными и смежными эксплуатирующими организациями (клининг , ТО, коммунальные услуги) для обеспечения высокого стандарта сервиса Разработка и согласования Технических карт по сервисам ( ТО/ Клининг) в разрезе норма/час Организация и проведение тендерных процедур на закупку услуг и оборудования Подготовка аналитических отчетов Подготовка бюджета в разрезе по видам бизнеса (Аренда/Клининг/Техническое обслуживание/ Парковки) и контроль исполнения. Ключевые достижения : Обеспечил 98% заполняемости коммерческих площадей аэропорта по итогам 2024 года Запустил и вывел на окупаемость первый сервис Valet Parking на территории аэропорта , увеличил выручку на направлениям парковок на 15% Снизил дебиторскую задолженность на 25% за счет претензионной работы и автоматизации напоминаний Оптимизировал эксплуатационные расходы по объектам на 12% без потери качества сервиса

Руководство операционной и коммерческой деятельностью портфеля коммерческой недвижимости (ТРЦ,офисы,ритейл, Фуд рынок) общей площадью свыше 50 000 кв.м. и 2 парковками на территории города Домодедово более 1000 машиномест Ключевые обязанности : Стратегическое планирование и контроль P & L по направлениям : аренда/ техническое обслуживание / клининг /парковки Руководство командой из 8 специалистов ( менеджеры по аренде , менеджеры по продуктам ,) Разработка и реализация ценовой политики и коммерческий условий для максимизации доходности активов Полный цикл работы с арендаторами : от проведения переговоров и заключения договоров до контроля платежной дисциплины и разрешения конфликтных ситуаций Взаимодействие с подрядными и смежными эксплуатирующими организациями (клининг , ТО, коммунальные услуги) для обеспечения высокого стандарта сервиса Подготовка аналитических отчетов Подготовка плана продаж, ценовой политики и контроль исполнения. -Участие в разработке программ продвижения объектов -Повышение конкурентоспособности объекта на рынке недвижимости (анализ конкурентной среды, утверждение мероприятий по развитию объекта). -Работа с проверяющими инстанциями. - Контроль за внешним видом зоны аренды; - Работа с агентствами коммерческой недвижимости - Контроль за рабой службы эксплуатации и подрядными организациями(текущая эксплуатация и ремонт объекта) Ключевые достижения : Обеспечил 90% заполняемости коммерческих площадей по итогам 2018 года Запустил и вывел на окупаемость Фуд Рынок в городе Домодедово (https://vintage-domodedovo.ru) Запуск и брокеридж МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА «ПАРК» на этапе строительства https://iceroos.ru/obekty/mfk-park/ Снизил дебиторскую задолженность на 25% за счет претензионной работы и досудебных претензий

Целевые должности: Управление прямыми продажами В2В ; Поиск и привлечение инвесторов на земельный участки Московского Аэропорта "Домодедово"; Подготовка материалов/презентаций по проектам ; Ведение переговоров с инвесторами; Разработка коммерческих условий; Участие в разработке маркетинговых исследований на открытие девелоперских проектов; Ведение проекта от момента заключения Договора аренды до момента ввода объекта в эксплуатацию; Контроль выполнения договорных отношений;

- Взаимодействие с арендаторами (Бизнес-центр класса А, Склады) - Подготовка, оформление и администрирование договоров аренды. - Подготовка отчетов. - Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, анализ арендных ставок. - Сдача в аренду вакантных помещений. - Проведение показов помещений и проведение переговоров. - Подготовка бюджетов, контроль исполнения. - Взаимодействие с эксплуатирующими компаниями. - Проведение анализа бюджета эксплуатации и контроль исполнения. - Взаимодействие с организациями поставщиками коммунальных услуг. - Учет и контроль расходов по коммунальным услугам. - Управление, эксплуатация и сдача в аренду коммерческой недвижимости (офисные и складские помещения, площади под открытие магазинов, точек питания) на территории аэропорта "Домодедово" общей площадью более 100.000 кв. м; - Поиск потенциальных арендаторов, согласование условий Договоров аренды и субаренды - Подготовка и предоставление отчетности руководству (о текущей работе, статистика).

- управление, эксплуатация и сдача в аренду от имени собственника (офисные и складские помещения), выполнение задач по сбору арендных платежей и снижению затрат при эксплуатации объектов в соответствии с бюджетным планом; - Заключение договоров аренды и субаренды, включая гос.регистрацию; - Ведение деловой переписки, взаимодействие с субарнедаторами; - презентация объектов потенциальным арендаторам; - отслеживание дебиторской задолженности.

- Закупка материалов по заявкам объектов; - Анализ цен; - Запрос котировок; - Заключение договоров на поставку товаров; - Контроль поставок; - Сбор и оформление документации по закупленным материалам для бухгалтерии; - Контроль документооборота; - Заключение договоров, участие в электронных торгах/тендерах, работа с тендерной документацией.