Управление объектами недвижимости компании (более 10 ТЦ, Офисно-складских комплексов); ремонт, реконструкция (строительство) объектов; Поиск подрядчиков на осуществление строительно-монтажных работ и изготовление проектной документации, контроль хода работ на объекте Коммуникация с поставщиками услуг, заказ дополнительных услуг, заключение договоров, контроль оплат Организация своевременного подписания рабочей документации Контроль поступления платежей от арендаторов (аренда, коммуналка) и своевременных выплат поставщикам. Оперативное решение текущих вопросов, связанных с эксплуатацией и улучшением объектов решение вопросов с управами, префектурами, СЭС, МЧС и т.д. ведение договоров со всеми хоз. Компаниями (МОЭК, МОЭСК, водоканал, ВГУП «Охрана», интернет и связь и т.д.) поиск, проведение переговоров и размещение арендаторов; управление дебиторской задолженностью взаимодействие со смежными подразделениями по обеспечению надлежащего функционирования арендных площадей и предоставлению сервисных услуг; анализ текущего состояния площадей (наличие свободных площадей, анализ спроса и предложения, анализ арендных ставок и их корректировка); контроль неукоснительного использования условий и положений договоров аренды; решение оперативных вопросов с юридической, системной, инженерной службами по бесперебойному функционированию арендных площадей.

Управляющий Взаимодействие с арендаторами – поиск новых ( с привлечением агентств недвижимости, самостоятельный поиск), ведение переговоров, заключение договоров, координация заезда арендаторов, контроль оплаты арендной платы; - обеспечение стабильной и бесперебойной эксплуатации объекта; - поддержание объекта в безопасном и безаварийном состоянии; - организация ремонтных работ; - обеспечение общего содержания и эксплуатации объекта (места общего пользования‚ фасады‚ прилегающая территория); - контроль соблюдения санитарных норм в помещениях и на территории; - качественная подготовка объекта для работы в отопительный период; - взаимодействие с контролирующими и коммунальными службами; - контроль технической документации и т.д.

Управляющий Взаимодействие с арендаторами – поиск новых ( с привлечением агентств недвижимости, самостоятельный поиск), ведение переговоров, заключение договоров, координация заезда арендаторов, контроль оплаты арендной платы; - обеспечение стабильной и бесперебойной эксплуатации объекта; - поддержание объекта в безопасном и безаварийном состоянии; - организация ремонтных работ; - обеспечение общего содержания и эксплуатации объекта (места общего пользования‚ фасады‚ прилегающая территория); - контроль соблюдения санитарных норм в помещениях и на территории; - качественная подготовка объекта для работы в отопительный период; - взаимодействие с контролирующими и коммунальными службами; - контроль технической документации и т.д.

Общая площадь зданий около 20000 кв.м. поиск , проведение переговоров и размещение арендаторов (около 120 договоров); •обсуждение арендных условий с потенциальными арендаторами, согласование процесса подписания договоров аренды, подготовка актов приемки-передачи, актов доступа, претензионных писем, уведомлений и других сопутствующих документов; •контроль надлежащего исполнения принятых договорных обязательств; •управление дебиторской задолженностью; •взаимодействие со смежными подразделениями по обеспечению надлежащего функционирования арендных площадей и предоставлению сервисных услуг; •разработка дополнительных сервисных услуг, действующих как в рамках основного договора аренды, так и обеспеченных дополнительными соглашениями; •анализ текущего состояния площадей (наличие свободных площадей, анализ спроса и предложения, анализ арендных ставок и их корректировка); •контроль неукоснительного использования условий и положений договоров аренды; •своевременно обеспечивать арендаторов всей необходимой документацией и информацией; •решение оперативных вопросов с юридической, системной, инженерной службами по бесперебойному функционированию арендных площадей; •решение текущих арендных и технических вопросов со смежными подразделениями; •проведение переговоров с первыми лицами компании партнеров.

Получение согласований в управах г.Москвы и М.О., тсж, собственников недвижимости, заключение договоров аренды, развитие сети.

Открытие торговых точек, получение всех разрешительных документов, алкогольных лицензий на магазины при АЗС, работа с админ-ми, СЭС, департаментом потреб. рынка