выполнение функций государственного заказчика при строительстве социальных объектоа

Ответственность за: бюджетирование, операционное и оперативное управление, управление коммерческой недвижимостью, автотранспортное обеспечение, ФСХО (Сервис и хозяйственное обеспечение), аренду, проектную работу, управление персоналом, договорную работу, конкурсные процедуры (тендеры), работу с подрядчиками, контроль сроков и графиков финансирования, учет и инвентаризации, командировки в филиалы и представительства; охрану труда и безопасность. Функционал: В подчинении свыше 30 человек (начальники отделов, ИТР, специалисты). В прямом подчинении: АХО, Охрана Труда, Безопасность, Канцелярия. В косвенном подчинении Юридический отдел и отдел кадров. Анализ бизнес рисков, инфраструктурной и инженерно-технической составляющих; Работа над повышением рентабельности своего направления. УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (класса А ): офисная площадь 2000 кв.м., складской комплекс 10000 кв.м. класса А. Разработка и контроль исполнения политик в рамках ФСХО (Функция сервис и хозяйственного обеспечения) в рамках единой службы заказчика; Организация и контроль эксплуатации инженерных коммуникаций (вентиляции и кондиционирования, отопление, водоснабжение, электрические сети, канализация). Контроль правильной эксплуатации промышленных кондиционеров, силовых установок, теплообменников, промышленных контроллеров. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ АВТОТРАНСПОРТНОЙ СЛУЖБЫ (корпоративный автопарк автомобилей - автомобили малой тоннажности) + наемный транспорт, такси-провайдеры. Покупка/продажа автомобилей, ТО, сервис, учет, координация работы персональных водителей. УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ: (открытие/закрытие офисов всех форматов в “жестких” временных рамках, организация переезда офисов всех форматов (Москва, регионы РФ), переформатирование офисов; строительно-отделочные работы и инжиниринг (включая дизайн помещений),. Автотранспортное обеспечение. Составление коммерческих предложений на разработку проектной документации. Переговоры (заказчики, технические представители, инвесторы). Непосредственное участии в составлении бизнес-планов (расчёт себестоимости поставок оборудования, мебели, инжиниринговых и строительных работ) и защита перед руководством, контроль исполнения бюджета; Поиск инженерно-технических решений для снижения бюджета проекта. Организация и проведение конкурсов (тендеров) по выбору подрядчиков. Оценка целесообразности и финансовой привлекательности планируемых инвестиций. Анализ бизнес-рисков, инфраструктурной и юридической составляющей службы безопасности. Представительские функции: участие в переговорах с зарубежными и российскими контрагентами, партнерами, клиентами на уровне I –лиц предприятий. Введены эффективные методы работы с дебиторской задолженностью. Было разработано положение о проверке контрагентов, что привело к уменьшению клиентов с большой отсрочкой платежа, соответственно к уменьшению риска невозврата дебиторской задолженности. Участие в безопасности проведения схем налоговой оптимизации. Кадровый аудит, анализ достоверности сведений об организационно-управленческой системе предприятий, оценка рисков, эффективности и потенциала. Ревизионные проверки, выявление злоупотреблений и хищений, разработка мер по их ликвидации. Взаимодействие с ИФНС, фискальными органами, МВД. Решение конфликтных ситуаций с правоохранительными структурами и фискальными органами. Деловая разведка. Противостояние конкурентам. Внутрення безопасность: проектирование, установка и модернизация и поддержка систем контроля доступа систем видеонаблюдения, систем мониторинга по защите данных. Знание основных бизнес-процессов в сфере девелопмента. Умение грамотно построить долгосрочные отношения с существующими и потенциальными арендаторами. Опыт работы и уверенные знания: Видеонаблюдение, Видео аналитика; СКУД; Охранно-пожарная сигнализация, Системы технологического мониторинга и диспетчеризации. Знание основных характеристик и конкурентных преимуществ линеек оборудования ведущих производителей систем видеонаблюдения, видео аналитики (в том числе высокого разрешения). Опыт технического надзора за построением систем видеонаблюдения, системы контроля и управления доступом. Знание систем охранно-пожарной сигнализации и систем автоматического пожаротушения (ВЭРС ПК(2-8) Старт -4А, Буран). Организация обслуживания системы IP видеонаблюдения. Инсталляция и настройка систем IP видеонаблюдения, охранно - пожарной сигнализации, система контроля доступа (приводы, шлагбаумы). Опыт подготовки технической документации (технико-коммерческие предложения, технические задания, проекты, рабочая документация, инструкции пользователей и т.д.). Знания в области Российского Законодательства о Пожарной Безопасности, Охраны труда. ДОСТИЖЕНИЯ: 1) Соблюдение сроков и лимитов по проектам. 2) Неоднократно поощрялcя премиями за успешную и эффективную работу. 3) Организация переезда на новый склад площадью 10.000 кв.м. класса А. 4) Осуществлена максимальная автоматизация по своему направлению, минимизированы временные затраты на ведение заявок и подготовку отчетности. 5) В регионах присутствия внедрены единые стандарты и нормы обеспечения (МТО, АХО, Безопасность, Охрана). 6) За время моей работы на данной должности, не было, ни одного ЧП, Аварии и иных сбоев на всех участках работы. 7) Сдача складов ГК а субаренду.

Управление службами: АХО, Безопасность, Канцелярия, Делопроизводство. БЕЗОПАСНОСТЬ: Анализ бизнес-рисков, инфраструктурной и юридической составляющей службы безопасности. Стратегическое и оперативное планирование деятельности компании в области безопасности. Участие в постановке кратко- и среднесрочных целей. Консультирование руководства компании. Бюджетирование службы (по направлениям деятельности, по объектам, по новым проектам, по модернизации нового оборудования и т.д.). Знание основных принципов операционного бюджета. Подготовка предложений и рекомендаций по повышению эффективности вышестоящему руководству в рамках своих компетенций. Разработка и внедрение регламентов, положений и инструкций, регулирующих соответствующие процессы. Представительские функции: участие в переговорах с зарубежными и российскими контрагентами, партнерами, клиентами на уровне I –лиц предприятий. Введены эффективные методы работы с дебиторской задолженностью. Участие в безопасности проведения схем налоговой оптимизации. Кадровый аудит, анализ достоверности сведений об организационно-управленческой системе предприятий, оценка рисков, эффективности и потенциала. Ревизионные проверки, выявление злоупотреблений и хищений, разработка мер по их ликвидации. Взаимодействие с ИФНС, фискальными органами, МВД. Решение конфликтных ситуаций с правоохранительными структурами и фискальными органами. Деловая разведка. Противостояние конкурентам. Управление информационной безопасностью: Разработка руководящих и нормативно—методических документов, инструкций по вопросам противодействия технической разведке и защиты информации. Проведение категорирования, аттестации объектов информатизации, измерение уровней информативных сигналов, выявление по результатам измерений каналов утечки информации, разработка рекомендаций по их устранению. Проведение спецобследований и специсследований объектов информатизации. Работа с технической документацией. Закупка, установка и оценка эффективности предлагаемых средств противодействия технической разведке и защиты информации. Аудит информационной безопасности, контроль устранения нарушений. Внутрення безопасность: проектирование, установка и модернизация и поддержка систем контроля доступа систем видеонаблюдения, систем мониторинга по защите данных. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ: Организация эксплуатации, ремонта инженерных коммуникаций в доп. офисах, филиалах. Организация эксплуатации, ремонта инженерных коммуникаций в элитном коттеджном поселке класса А+, VIP. Планирование бюджета, контроль отклонений от бюджета. Организация и контроль эксплуатации инженерных коммуникаций (вентиляции и кондиционирования, отопление, водоснабжение, электрические сети, канализация), лифтового хозяйства. Обеспечение температурно-влажностного режима. Контроль монтажа, наладки, пуска и приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию. Подготовка зданий к эксплуатации в зимний период (опрессовка, испытание оборудования, расчетом и получением лимитов на энергоносители). Контроль узла учёта энергоносителя и счетчиков электроэнергии, сдача отчетов, проверка выставленных счетов и т.д. Разработка “Технического задания” для системы автоматизации отопления, вентиляции и кондиционирования. Контроль правильной эксплуатации промышленных кондиционеров, силовых установок, теплообменников, промышленных контроллеров. Управление ИТР и младшим техническим персоналом от 10 до 20 человек): инженеры, сантехники, электрики, дежурные техники-вентиляционщики. Организация взаимодействия с Ростехнадзором, Гостехнадзор, Мосэнерго, Энергосбыт, Мосводоканал, СЭС, ГИБДД, ГосПожнадзором, Энергонадзор. Ответственный за гражданскую оборону, охрану труда, промышленную безопасность. Благоустройство территории (включая прилегающие территории), озеленение, вывоз мусора. Организация ремонтных работ, взаимодействие с подрядными организациями. Контроль ведения внутреннего и внешнего документооборота. Отчетность перед собственниками. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ АВТОТРАНСПОРТНОЙ СЛУЖБЫ (корпоративный автопарк автомобилей 20 единиц представительского класса S, E) + строительная техника + наемный транспорт, такси-провайдеры. Покупка/продажа автомобилей, ТО, сервис, учет, координация работы персональных водителей. АХО в полном объемы. Командировки в регионы на места ведения бизнеса ГК.

Взаимодействие с Государственной думой, Советом Федерации,ЦИКом, подготовка документов, предоставление интересов министерства, организация и проведение выборного процесса, подготовка аналитических материалов для руководящего состава.