..

1) Инспекция зданий и сооружений с целью выявления случаев нарушения правил и условий эксплуатации, анализ обнаруженных при эксплуатации зданий и сооружений неисправностей, принятие мер к их предупреждению и ликвидации. 2) Ведение журнала обходов производственных зданий и сооружений. 3) Участие в работе комиссий по техническому осмотру зданий, сооружений и приемка их после капитального ремонта. 4) Подготовка данных для составления технических паспортов и других учетных документов на здания и сооружения. 5) Участие в разработке мероприятий по улучшению эксплуатации производственных зданий и сооружений, а также по подготовке к эксплуатации в условиях зимнего периода. 6) Подготовка, совместно с начальниками подразделений предложений для включения в годовые, квартальные планы ремонтно-строительных работ и контроль их выполнения. 7) Осуществление контроля за ходом работ и обеспечение приемки ремонтно-строительных работ производственных зданий и сооружений. 8) Составление дефектных ведомостей для проведения сметных расчетов ремонтно-строительных работ производственных зданий и сооружений. 9)Оказание технической помощи производствам, цехам и участкам в вопросах, связанных с эксплуатацией производственных зданий и сооружений. 10)Организация срочного выполнения аварийных и неотложных работ.

Организация работы по обеспечению содержания жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда на участке. 1)Контроль за эксплуатацией, техническим обслуживанием, ремонтом, реконструкцией и заменой систем ХВС и ГВС, центрального отопления и электрооборудования зданий ЖКХ. Организация процессов планирования, подготовки, проведения и приемки-сдачи работ. 2)Координация работы подчиненного обслуживающего персонала(слесарей-сантехников, электрогазосварщиков, электриков, плотников и др.) на участках. 3)Взаимодействие с проектными, надзорными, теплоснабжающими организациями. 4)Выбор на конкурсной основе субподрядных организаций для выполнения работ, контроль за качеством их выполнения. 5)Работа с населением по вопросам устранения замечаний и улучшения качества эксплуатационно-ремонтного обслуживания. 6)Формирование отчетной, исполнительной и приемо-сдаточной документации на выполненные работы, актов и заключений по проведенным осмотрам, обследованиям и диагностике систем. 7)Формирование заявок для заказа необходимых материалов, зап.частей и оборудования на базе анализа проектной, нормативной и эксплуатационно-ремонтной документации.

Организация работы по обеспечению содержания жилищного фонда в технически исправном состоянии.

Обеспечение комплексного обслуживания и ремонта здания. 1)Систематический осмотр технического состояния объекта. 2)Техническое обслуживание и текущий ремонт закрепленных объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ (в т.ч. штукатурных, бетонных, плотницких, столярных, слесарных, малярных, электромонтажных). 3) Техническое обслуживание и текущий ремонт систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого инженерного оборудования и механизмов. 4) Организация учета тепловой энергии.Контроль за обеспечением температурно-влажностного режима в помещениях, в соответствии с нормативными требованиями. 5)Организация и проведение сезонной подготовки обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов к эксплуатации в условиях осеннее – зимнего периода. 6) Устранение повреждения и неисправности по заявкам на закреплённом объекте. 7) Организация и проведение осмотров и обследований зданий и сооружений.Подготовка и оформление Актов обследований технического состояния и технической оценки строений и сооружений.