Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. Организация и контроль работ по техническому обслуживанию и ремонту здания и оборудования: техническое обслуживание, планово-предупредительный ремонт, текущий ремонт, капитальный ремонт. Проверка технического состояния зданий, внутренних и наружных инженерных сетей. Ведение текущих журналов работ, дефектных ведомостей, оперативных журналов на подотчётных объектах. Разработка квартальных, годовые и перспективных планов по ремонту объектов, а также подготовка отчетов о состоянии эксплуатируемых объектов для и акционеров. Взаимодействие с РСО, Управами районов, ТСН, управляющими компаниями на подконтрольных объектах. Поиск и подбор подрядных организаций для осуществления ремонтных работ и обслуживания зданий, заключение договоров с подрядными организациями;

Отдел пред эксплуатации. Организация работ по приёмке объектов после строительства: индивидуальные комплексные испытания всех систем. Проверке строящегося Объекта на предмет соответствия Проектной документации, Рабочей документации, требованиям действующего законодательства РФ с целью дальнейшей эксплуатации. Техническое обследование и подготовка итогового сводного отчета и дефектной ведомости состояния Объекта. Техническое сопровождение, участие в подготовке и оформлении документации по проведению и приемке пуско-наладочных работ. Проверка эксплуатационной, технической и исполнительной документации на предмет комплектности, актуальности и достаточности. Формирование баз данных, необходимых для последующей эксплуатации Объекта. Подготовка графика ТОиР (Планово Предупредительного Ремонта). Формирование необходимого штатного расписания технической службы для дальнейшей эксплуатации.

Управление колективом, эксплуатация инжинерных системи и строительных конструкций МКД. ИТП, лифты, вентиляция, ГРЩ, ДУ ППА. Взаимодействие с Управой района, МОЭК, Водоканал, Энергосбыт, Мосжилинспекцией.

Контролировать выполнение планов текущего ремонта Управляющими компаниями. Осуществление технической приемки плановых работ по техническому обслуживанию Подрядными организациями (обслуживание лифтов, ВРУ, ИТП, АПС, СКУД, АОВ, УУТЭ и др.), проверка форм КС2. Приёмка в эксплуатацию МКД проверка необходимой технической документации, составление паспорта объекта (акта осмотра). Контроль качества выполнения сезонных работ по МКД управляющими (подготовка к ОЗП, ремонт кровель, фасадов и др.).

Организация, контроль деятельности на объекте инженерно-технической службы, строительных организаций. Численность персонала 120 чел. В составе объекта ПС110/10 кВ, КТП, газовые котельные, здания и сооружения общей площадью 300 тыс. м2. Составление ППР, технических заданий на проведение работ, участие в проведении тендеров по выбору подрядных организаций (общестроительные, ОВ ВК, электроснабжение, системы автоматизации и диспетчеризации). Осуществление технадзора за выполнением строительно-монтажных работ и приемкой выполненных работ. Ведение переговоров от лица Заказчика с подрядными организациями. Документальное обоснование требований, замечаний Заказчика.

ГТЦ Газпром. Обслуживание объектов при строительстве и реконструкции (ТП, РП 10кВ, Насосные станции, и т.д.). Разработка инструкций, регламентов работ по эксплуатации, допуску подрядных организаций к работам , организационных приказов, включая работы повышенной опасности, контроль выполнения работ персоналом (дежурные электромонтёры, слесари и т.д.). Инструктаж и допуск персонала подрядных организаций для проведения работ в действующих электроустановках. Работа со смежными эксплуатирующими организациями и Ростехнадзором. Передача объектов после реконструкции и строительства в Эксплуатирующую организацию.

При подготовке к горнолыжному сезону выполнены работы по ремонту фасадов и кровель, водосточных систем зданий комплекса СТК «Горная карусель», ремонт ливневой системы. Подготовка технических решений, разработка узлов примыканий (сложных кровель и фасадов), согласование, составление смет, выполнение работ, закрытие форм КС2, КС3.

Организация работы строительного участка, отдела ПТО, геодезии, сметного отдела. Вели работы по монтажу наружных сетей (НВК, ЭС, СС) при строительстве жилых микрорайонов. Подрядчик, выполнение работ, подготовка исполнительной документации, форм КС2, работа с Заказчиком, Ростехнадзором и др.

Характер выполняемых работы: Функции «заказчика, ген. подрядчика». Организация технической подготовки производства. Обеспечение эффективности проектных решений, своевременной и качественной подготовки производства, технической эксплуатации, планирования. Составление технических заданий на проведение работ, участие в проведении тендеров по выбору подрядных организаций на выполнение работ по монтажу оборудования, проработка (составление) и согласование договора подряда на выполнение комплекса работ; Осуществление технадзора за выполнением строительно-монтажных работ и приемкой выполненных работ по форме КС2. Контроль хода выполнения планов строительства, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов. Определение и обоснование необходимости проведения видов работ. Ведение переговоров от лица Заказчика с подрядными организациями. Документальное обоснование требований, замечаний Заказчика.

Обеспечение работы больничного комплекса на 1200 мест в составе 3-х ТП, котельной, дезель станцией, 2-х корпусов, корпусом обеспечения (прачечная, пищеблок)

Электро-слесарь, электромонтёр, бригадир, и.о. мастера участка по обслуживанию электрооборудования Энергоцеха Саянского Алюминиевого завода. Насосное оборудование, синхронные электродвигатели, компрессора, индукционные печи, ТП, РП, релейная защита, системы автоматизации.