Руководство проектной и строительно-монтажной деятельностью компании. Одновременно осуществляется реализация 5 проектов: 3 на стадии разработки проектной документации, 2 в процессе выполнения строительно-монтажных работ. С сентября 2024 года (с даты прихода в компанию) мной сформирована проектная группа; разработана проектная документация Складского комплекса площадью 250 тыс. кв.м.; получено положительное заключение экспертизы. Подписаны 2 контракта на проетирование складских комплексов общей площадью 500 тыс. кв.м. (объекты в Московской области). В Уфе осуществляется строительство 2-х производственно-складских комплексов по договорам аренды будущей вещи. В Кургане, в рамках выполнения функции технического заказчика, осуществляется реализация фармацевтического производственного предприятия.

Руководство департаментом строительства в составе которого два подразделения: управление проектирования и управление строительства. Определение целей и постановка задач подразделениям в соответствии с бизнес-планом компании, а также решениями совета директоров и генерального директора. Разработка и согласование бюджета инвестиционного проекта. Руководство приемочными комиссиями как на этапах приемки работ от подрядчика, так и при передаче в аренду готовых объектов основному заказчику - АО "Почта России". Представление интересов компании на уровне руководителей субъектов Российской Федерации. Защита инвестиционных проектов с получением приоритетных статусов. Поиск наиболее оптимальных решений в процессе реализации проекта с точки зрения стоимости, качества и сроков. Прогнозирование и управление рисками проектов в условиях санкционных ограничений.

Выполнение задач, поставленных директором по строительству и руководством компании в рамках реализации инвестиционных проектов. Контроль своевременного исполнения поручений руководителями проектов. Организация приемочных комиссий. Подготовка технических заданий, тендерной документации. Подготовка информации по запросам смежных подразделений.

Осуществление полного комплекса мероприятий по реализации объектов федеральной государственной программы - "Модернизация логистической инфраструктуры АО "Почта России". В рамках данной программы создается 3-х уровневая логистическая инфраструктура: каждый уровень это сеть Логистических почтовых центров (ЛПЦ). В зоне моей ответственности реализация 3-х проектов 2-го уровня. Все три объекта имеют площадь по 15 тыс.м2. и оснащаются технологическим сортировочным оборудованием. В мои обязанности входит выбор земельных участков под строительство данных центров (оценка ЗУ, обследование, наличие сетей, путей подъезда и т.д.). Приобретение права на ЗУ (собственности, аренды). Выбор генерального подрядчика или девелопера (в зависимости от схемы реализации проекта). Заключение договора генерального подряда или договора аренды будущей вещи. Контроль исполнения обязательств по договору. Сдача объекта в эксплуатацию.

Реализация строительного проекта в части устройства внешних инженерных сетей (внеплощадочных и внутриплощадочных) электо, тепло, газо, водоснабжения и канализации, а также сетей связи. Координация деятельности инженеров по каждому направлению. Подготовка и согласование технических заданий (ТЗ) и ведомостей объемов работ (ВОР). Согласование проектной документации (стадий П и Р). Контроль выполнения СМР и приемка выполненных работ. Получение ТУ, актов об их выполнении, сдача объектов в Ростехнадзор. Участие в тендерных комиссиях по выбору контрагентов. Участие в совещаниях с представителями администраций регионов, генподрядными, проектными организациями.

Работа в отделе внешних сетей департамента управления недвижимостью больших форматов (ДУН БФ). Согласование проектов сетей жизнеобеспечения объектов различных форматов: распределительные центры, собственное производство, гипермаркеты, розничные магазины (ООО "Ленд ритейл" ЗАО "ИКС 5 недвижимость" ООО "Перекресток 2000" АО "Торговый дом Перекресток"). Составление технических заданий (ТЗ) на проектирование внешних сетей жизнеобеспечения объектов. Подача заявок в сетевые организации на получение технических условий (ТУ) с целью технологического присоединения объектов. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. За небольшой период работы в компании успешно прошел испытательный срок: принял участие в комиссионном обследовании логистического комплекса, выявил ряд существенных замечаний в части устройства внешних сетей жизнеобеспечения, обозначил руководству связанные с этим риски, что позволило избежать ряд неблагоприятных для компании последствий. Результатом 5-ти месяцев работы в компании стало повышение на должность Руководителя проектов.

Работа в службе внешних сетей департамента строительства распределительных центров "Магнит". Составление графиков выполнения строительно-монтажных работ в части устройства внешних (внеплощадочных и внутриплощадочных) сетей жизнеобеспечения: электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, телефонизации и интернета. Контроль смежных подразделений в части своевременной подготовки проектной и рабочей документации. Заключение договоров на выполнение строительно-монтажных работ с подрядными организациями, а также договоров поставки материалов и оборудования. Контроль сроков выполнения работ, сроков поставки и других сроков исполнения обязательств. Проверка локальных ресурсных сметных расчетов в части соответствия объемов и видов работ требованиям проекта. Получение разрешительной документации от сетевых организаций, разрешений надзорных органов (Ростехнадзор, Росприроднадзор) на ввод объектов в эксплуатацию. За время работы в компании АО "Тандер" (ПАО "Магнит") при моем непосредственном участии введены в эксплуатацию 7 распределительных центров "Магнит" в различных регионах Российской Федерации. Для обеспечения электроэнергией данных объектов построено более 50 км линий электропередач, суммарная мощность потребляемой электроэнергии составляет более 15 МВт. Все объекты обеспечены 1-й категорией электроснабжения, часть электроприемников также обеспечена 1-й особой категорией. Для обеспечения теплом и горячим водоснабжением введено в эксплуатацию 7 автоматизированных блочно-модульных котельных общей мощностью 63 МВт работающих на двух видах топлива: газ и ДТ. для водоснабжения и водоотведения данных объектов реализованы технические условия на подключение к централизованным системам, а также построены скважины и очистные сооружения: локальные очистные сооружения для очистки ливневых стоков и биологические очистные сооружения для очистки х/б стоков. В процессе реализации проектов принимал активное участие в рабочих совещаниях, переговорах с генподрядными организациями, поставщиками оборудования, органами местного самоуправления, сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками, надзорными органами. все объекты построены и введены в эксплуатацию в максимально сжатые сроки.

Проверка выполнения Заявителем технических условий в составе комиссии. Подготовка документов о технологическом присоединении: Актов о выполнении технических условий, Актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, Актов о технологическом присоединении. работа с обращениями граждан по вопросам выполнения технических условий, изменения зон разграничения, изменения величины максимальной мощности. Контроль выполнения работы районами электрических сетей находящимися в подчинении у Краснодарского филиала. Ведение отчетности, участие в мероприятиях, направленных на борьбу с хищением электрической энергии. За время работы мной принято участие более чем в 70-ти выездных комиссионных проверках выполнения технических условий юридическими и физическими лицами. Среди наиболее крупных Заявителей принимал участие в составе комиссии при приемки одного из этапов сдачи футбольного стадиона «Краснодар».

Выполнение электромонтажных работ силовых и слаботочных сетей. Монтаж электрооборудования. Расключение ГРЩ, ЩО, ЩС, ЩАО и др. Автоматизация вентиляционных камер: расключение шкафов автоматики, монтаж датчиков (давления, температуры), подключение электродвигателей. работа на крупных общественно значимых объектах г. Краснодара и Краснодарского края (спортивные комплексы "Баскет Холл" и "Ледовый дворец" торговый центр "Море Молл" в г. Сочи, "Пресс центр" в олимпийском парке г. Сочи).

Составление технических заданий на проектирование электроснабжения. Комплектация объекта необходимыми материалами и оборудованием. Выполнение электромонтажных работ. Успешная реализация технических решений в части энергообеспечения мелких и средних объектов физических и юридических лиц.