Права категории B

СЕЛИВЕРСТОВ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ Руководитель проектов в девелопменте | Управляющий партнер | ГИП/ГАП | Эксперт Контакты: Тел.: +7 (988) 565-38-84 Email: andreyseliverstov2020@gmail.com Сайт/Портфолио: https://www.instagram.com/seliverstov4957?igsh=dHRoZ3hoMmkxYmZr&utm_source=qr Проживание: Москва (м. Тверская) | Ростов-на-Дону Готовность: К переезду (МСК, СПб, Краснодар) и командировкам. Желаемая должность и уровень дохода: Руководитель проектов девелоперской компании / Директор проектного института / Технический заказчик от 350 000 ₽ на руки КЛЮЧЕВЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ (Профиль) СЕЛИВЕРСТОВ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ Руководитель проектов в девелопменте | Управляющий партнер | ГИП/ГАП | Эксперт Контакты: Тел.: +7 (988) 565-38-84 Email: andreyseliverstov2020@gmail.com Сайт/Портфолио: https://www.instagram.com/seliverstov4957?igsh=dHRoZ3hoMmkxYmZr&utm_source=qr Проживание: Москва (м. Тверская) | Ростов-на-Дону Готовность: К переезду (МСК, СПб, Краснодар) и командировкам. Желаемая должность и уровень дохода: Руководитель проектов девелоперской компании / Директор проектного института / Технический заказчик от 350 000 ₽ на руки КЛЮЧЕВЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ (Профиль) Управление инвестиционно-строительными проектами полного цикла: от бизнес-плана и GR до ввода в эксплуатацию. Типология объектов: Многофункциональные комплексы (МФК) с интеграцией апартаментов и офисов, жилые комплексы, социальные объекты (детсады, школы), работа с ОКН. Управление GR и согласованиями: Глубокое знание структуры Правительства Москвы и Администрации РО. Успешное прохождение экспертиз, получение ППТ, АГР, внесение изменений в ПЗЗ. Экспертный статус: Член НОПРИЗ, Союз Архитекторов России, доцент кафедры Архитектуры и градостроительства, аттестованный эксперт Госэкспертизы (ГАУ РО). Финансы и подряды: Формирование и контроль бюджетов (Capex/Opex), проведение тендеров, оптимизация затрат, договорная работа. ОПЫТ РАБОТЫ 08.2022 — н.в. (3 года) Генеральный директор ООО "Серебряный дом" / Silver House (ГК "Серебряный дом"), Москва (Девелопмент, управление недвижимостью, проектирование) Осуществляю полное операционное управление компанией, совмещая функции девелопера и технического заказчика. Курирую портфель проектов компании. Организовал процессы проектирования и согласования с нуля, выстроив эффективную систему взаимодействия с проектными бюро и подрядчиками. Лично веду переговоры с партнерами и инвесторами, обеспечивая заключение договоров на условиях, оптимизирующих бюджет и сроки. Обеспечиваю экспертный консалтинг на всех этапах: от концепции до ввода объектов в эксплуатацию. Ключевые результаты и проекты: [Пример: Разработал и согласовал проект МФК общей площадью ... тыс. кв.м, добившись внесения изменений в ПЗЗ, что увеличило потенциал проекта на ...%]. [Пример: Обеспечил получение разрешения на строительство для объекта в сжатые сроки (на ... мес. быстрее среднерыночных) благодаря знанию административных процедур]. 2008 — 2022 (Консолидированный опыт управления и ГАП) В этот период выступал в роли Руководителя проектов и Главного архитектора проектов в ведущих бюро и институтах Москвы и Ростова-на-Дону, совмещая это с управленческой деятельностью в качестве собственника бизнеса (ИП Селиверстов А.А.) и преподавательской работой. Главный архитектор проекта / Эксперт: ГБУ МО "НИИПРОЕКТ" (МСК), ООО "АРО ГРУПП" (МСК), ООО "Архбюро" (РнД) и др. (2020–2022) Осуществлял авторский надзор и управление разработкой проектной документации для сложных объектов, включая общественные здания. Участвовал в проведении экспертизы проектов, используя статус аттестованного эксперта ГАУ РО "Госэкспертиза проектов" для бесконфликтного прохождения согласований. Директор / Управляющий партнер: ИП Селиверстов А.А. / Архитектурное бюро (Ростов-на-Дону) (2008–2016) Управлял собственным архитектурно-строительным бизнесом. Полный цикл: поиск клиентов (B2B, B2C), проектирование, авторский надзор, сдача объектов. Сформировал и обучил команду, выстроил бизнес-процессы и договорную работу. Заместитель генерального директора: ООО "Архстройкомплекс" (Ростов-на-Дону) (2001–2011) Отвечал за блок проектирования и строительного контроля компании. Курировал портфель проектов, включая объекты жилого и общественного назначения. 1996 — 2001 (Начало карьеры) Прошел путь от техника и архитектора до руководителя направления. Получил фундаментальное архитектурное образование и опыт работы в госструктурах (Администрация района, РГААИ), что заложило глубокое понимание нормативной базы. ОБРАЗОВАНИЕ И КВАЛИФИКАЦИЯ Высшее: Ростовский Архитектурный институт (РАИ), специальность "Архитектура жилых и общественных зданий" (1999). Эксперт: Аттестованный эксперт ГАУ РО «Государственная экспертиза проектов» (2017). Повышение квалификации: Курс BIM-технологий (Graphisoft, 2020); "Деятельность по проектированию зданий и сооружений" (2017). Академический статус: Доцент кафедры Архитектуры и градостроительства ДГТУ (2018). ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ДОСТИЖЕНИЯ И СТАТУС Член НОПРИЗ (Национальное объединение изыскателей и проектировщиков). Член Союза Архитекторов России. Разработчик программ повышения квалификации в сфере компетенций и контроля. Автор уникальных наработок в организации офисных пространств и МФК, их взаимосвязи с апартаментами. КЛЮЧЕВЫЕ НАВЫКИ Управление: Стратегическое планирование, Управление проектами (MS Project), Бюджетирование, Тендеры, Договорная работа, Управление командой (до 50 чел). Проектирование и стройка: Полный цикл ПСД, Авторский и технадзор, Работа с ОКН, Сдача в эксплуатацию, Исполнительная документация. ПО и цифровые компетенции: AutoCAD, Revit, ArchiCAD, MS Office, QGIS, Mapinfo. Системное мышление, быстрая интеграция в новые BIM-среды. ОБО МНЕ Управленец с 20+ летним стажем в строительной отрасли, объединяющий глубокую архитектурную экспертизу с компетенциями девелопера и технического заказчика. Обладаю уникальным сочетанием навыков: от разработки градостроительной документации и изменения ПЗЗ до фактического ввода объектов в эксплуатацию. Имею весомый административный ресурс и понимание работы госструктур Москвы и Ростовской области. Нацелен на решение сложных задач, оптимизацию затрат и достижение измеримых результатов.