1. Предпроектная подготовка и планирование: · Ведение переговоров с Заказчиком, детализация и формализация его требований (ТЗ). · Анализ участка (геология, геодезия, наличие коммуникаций) и правовых аспектов (права собственности, градостроительные ограничения). · Разработка и согласование с Заказчиком общего календарного плана, бюджета проекта (сметы). · Подбор и привлечение проектировщиков, согласование архитектурных и конструктивных решений. · Организация и получение необходимых разрешительных документов на строительство (разрешение на строительство, акт на земляные работы и т.д.). 2. Организация и оперативное управление строительством: · Формирование и управление строительной командой: подрядчики, субподрядчики, поставщики материалов. · Заключение договоров, контроль их исполнения. · Ежедневный оперативный контроль за ходом строительно-монтажных работ на объекте. · Контроль соблюдения проектных решений, строительных норм и правил (СНиП, СП), техники безопасности. · Ведение исполнительной документации (журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, общие журналы работ). · Решение текущих технических и организационных вопросов на стройплощадке. 3. Управление ресурсами и логистика: · Планирование потребности в материалах и оборудовании. · Контроль закупок: поиск поставщиков, анализ коммерческих предложений, обеспечение своевременных поставок. · Проверка качества поступающих материалов. · Управление складским хозяйством и логистикой на объекте. · Контроль расходования материалов и средств. 4. Контроль качества, сроков и бюджета: · Мониторинг соблюдения графика производства работ, выявление и устранение отклонений. · Контроль стоимостных показателей, предотвращение перерасхода бюджета. · Проведение регулярных проверок качества выполненных работ (вместе с прорабом/бригадиром). · Организация входного контроля материалов и выходного контроля готовых этапов. · Подготовка и сдача этапов работы Заказчику (подписание промежуточных актов). 5. Взаимодействие с Заказчиком и отчетность: · Регулярное информирование Заказчика о ходе работ (отчеты, фотофиксация). · Согласование всех изменений и дополнительных работ. · Приемка объекта с Заказчиком, формирование и передача полного пакета документов (технический паспорт, гарантии, инструкции по эксплуатации). · Урегулирование спорных и рекламационных вопросов. 6. Обеспечение безопасности и документооборота: · Организация и ведение полного комплекта проектной, исполнительной и разрешительной документации. · Подготовка закрывающих документов от подрядчиков и поставщиков.

Развитие федеральной розничной сети (Краснодарский край) Поиск помещений для открытия магазинов. Ведение успешных переговоров. Поиск и работа с инвесторами для строительства и открытия супермаркетов. Поиск и подбор подрядчиков для выполнения работ по благоустройству. Работа с администрацией и муниципальными учреждениями

- Организация взаимодействия с подрядными организациями; - Планирование и реализация рекламной компании; - Аналитика рекламных каналов. - Организация встреч, проведение презентаций, переговоры, продажи, подбор и обучение сотрудников; - Работа с партнёрами; - Заключение договоров на строительство; - Заключение договоров купли-продажи; - Приёмка от подрядных организаций законченных строительных объектов;

Поиск и проведение переговоров с клиентами. Сопровождение клиента на всех этапах сделки (включая, передачу квартиры в собственность клиента), Ведение клиентской базы, работа в CRM. Продажа недвижимости на первичном и вторичном рынках. Изучение спроса и предложений на рынке недвижимости Организация показа объектов. Ведение переговоров, консультирование по правовым вопросам, Предоставление информации о строящихся и реализуемых объектах Консультирование клиентов по кредитным, ипотечным программам. Согласование договорных условий, оформление брони. Заключение и оформление документов (договора долевого участия на объекты строящейся недвижимости, договоров об оказании услуг, соглашения о задатке, договора аванса, предварительного договора купли-продажи, договора купли-продажи). Сопровождение и обеспечение в получении заключенных документов по окончании сделок Размещение рекламы в СМИ. Анализ эффективности подачи рекламной информации.

Поиск и обработка информации об объектах недвижимости, которые принимают участие в сделке, требованиях потенциальных клиентов. Проведение анализа рынка недвижимости, соотношение уровня спроса и уровня предложения. Регистрация и ознакомление поступающих предложений. Для частных случаев возможно заключение эксклюзивного договора. Установление деловых контактов с предполагаемыми клиентами. Демонстрация покупателям продаваемых объектов недвижимости. Оформление заявок от покупателей, поиск вариантов, удовлетворяющих условиям поиска. Согласование договорных условий и дальнейшее оформление операций с недвижимостью. Проведение консультации для клиентов по вопросам сбора необходимых документов и оформления сделок. Оповещение клиентов об актуальной информации касательно подходящих предложений. Организация заключения договоров, необходимых для заключения сделки. При необходимости выполнение вспомогательной функции в оформлении и обеспечения сохранности документов. Представление интересов клиента во время заключения сделки. Обеспечение сохранности документов осуществленной сделки. Составление отчетности о выполненной работе. Помимо перечисленных базовых обязанностей, можно выделить действия, необходимые для продажи квартиры. Обязанности риэлтора при продаже недвижимости Создание и пополнение базы объектов недвижимости с фотографиями и их полным описанием. Проведение рекламной компании. Получение необходимых выписок и справок. Поиск покупателей, переговоры с ними и демонстрация объекта недвижимости.

Организация бизнес-процесса закупок стройматериалов у поставщиков (производителей). Проведение переговоров с поставщиками. Обработка заказов от менеджеров департамента строительства. Ведение базы поставщиков. Ценообразование. Формирование, размещение и контроль заказов поставщикам. Ведение информационной базы действующих и потенциальных поставщиков, с оценкой соответствия поставляемой ими продукции или услуг, стабильности качества поставляемой продукции или услуг, дисциплины поставок, стоимости продукции или услуг, условий оплаты. Документооборот.

Поиск клиентов (холодные звонки, рассылка коммерческих предложений); Обработка входящих звонков и заявок; Выезды на встречи с клиентами, проведение переговоров, заключение договоров; Ведение документооборота по сделкам; Ведение отчетности; Выполнение вспомогательных функций менеджера;