- Организация работы дирекции по эксплуатации - Организация поддержания в эксплуатационном состоянии зданий делового центра и объектов недвижимости. - Организация эксплуатации и планово-производственных работ всего оборудования делового центра, энергоустановок, узлов ввода, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция и кондиционирования, электромеханического оборудования. - Организация поддержания надлежащего состояния закрепленной территории и площадей. - Организация работы диспетчерской службы по приему заявок и поручений, их учету и контролю исполнения.Руководство коллективом до 60 человек (инженеры, прорабы, техники, слесари, маляры, кровельщики, электрики и т.д.).Большой опыт взаимодействия с государственными и ресурсоснабжающими организациями (Управы, Префектуры, ДЭЗы, ГУиС, МосЖилИнспекция, Госпожнадзор, МОЭК, МТК и т.д.). Решение конфликтных ситуаций с арендателями,

Руководитель службы эксплуатации Эксплуатация 82 коллекторов протяжонностью 77 км. Организация технически правильной и безаварийной эксплуатации оборудования инженерных систем объектов: вентиляции, холодоснабжения, электроснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения канализации; - Контроль эффективности технической эксплуатации зданий и инженерных систем объектов; - Организация и контроль выполнения графиков ППР; - Организация своевременного проведения текущих и капитальных ремонтов объектов; - Прием в эксплуатацию законченных строительством объектов; - Руководство службой эксплуатации, организация системы круглосуточной эксплуатации объектов, 135 чел.; - Организация системы контроля работы сотрудников службы эксплуатации, соблюдение трудовой дисциплины, правил норм ТБ и ПБ; - Организация системы обучения и повышения мастерства сотрудников службы; - Организация работ бригад по ремонту оборудования систем отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения; - Оформление заявок и спецификаций на запасные части и инструмент и расходные материалы для нужд службы эксплуатации; - Взаимодействие с государственными надзорными органами, урегулирование различных вопросов; - Предоставление интересов эксплуатирующей организации в административно-технических органах; - Решение организационных, административных и хозяйственных вопросов; - Организация и контроль эффективной работы АХО на объектах; - Взаимодействие подрядными и сервисными организациями; - Планирование работы службы и реализация планов; - Предоставление отчётов по утверждённым формам в установленные сроки; - Организация и контроль качества и сроков выполнения профилактических, сервисных и ремонтных работ; - Участие в подготовке техзаданий на разработку и модернизацию оборудования инженерных систем обеспечения объектов; - Организация и проведение реконструкций, перепланировок и различных ремонтов помещений и зданий объектов, в т. ч. сезонных работ по подготовке объектов к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды;; - Анализ и оценка проектно-сметной и технической документации; - Контроль работы подрядных и сервисных организаций по монтажу и наладке оборудования систем,вентиляции и кондиционирования,водоснабжения, отопления, электроснабжения ; - Разработка и внедрение мероприятий по уменьшению расходов эксплуатацию и реконструкцию оборудования; - Ведение технической документации по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования объектов; - Проведение работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций; - Проведение оценки технического состояния объектов и предоставлению руководству варианты технического обслуживания; - Организация своевременного проведения технических испытаний оборудования и инженерных систем.

Опыт работы в сфере благоустройства и эксплуатации жилого фонда. Руководство коллективом до 60 человек (инженеры, прорабы, техники, слесари, маляры, кровельщики, электрики и т.д.). Организация и контроль планово-профилактического обслуживания и текущих ремонтов зданий, сооружений. Подготовка к сезонной эксплуатации жилого фонда. Организация бесперебойной работы на объекте комплекса коммуникаций: водоснабжения (централизованное), газовой котельной, водоподготовки, отопления, ХВС и ГВС, канализации. Механизированная и ручная уборка территории объекта и вывоз ТБО. Большой опыт взаимодействия с государственными и ресурсоснабжающими организациями (Управы, Префектуры, ДЭЗы, ГУиС, МосЖилИнспекция, Госпожнадзор, МОЭК, МТК и т.д.). Решение конфликтных ситуаций с жильцами домов, проведение собраний, организация выборов старших по дому. Аттестация: по электробезопасности (допуск к работе в электроустановках до 1000 В); по газовому хозяйству; по технике безопасности. Компьютерные навыки: MS Office, Internet

Опыт работы в сфере благоустройства и эксплуатации жилого фонда 19 объектов. Руководство коллективом до 60 человек (инженеры, прорабы, техники, слесари, маляры, кровельщики, электрики и т.д.). Организация и контроль планово-профилактического обслуживания и текущих ремонтов зданий, сооружений. Подготовка к сезонной эксплуатации жилого фонда. Организация бесперебойной работы на объекте комплекса коммуникаций: водоснабжения (централизованное), газовой котельной, водоподготовки, отопления, ХВС и ГВС, канализации. Механизированная и ручная уборка территории объекта и вывоз ТБО. Большой опыт взаимодействия с государственными и ресурсоснабжающими организациями (Управы, Префектуры, ДЭЗы, ГУиС, МосЖилИнспекция, Госпожнадзор, МОЭК, МТК и т.д.). Решение конфликтных ситуаций с жильцами домов, проведение собраний, организация выборов старших по дому. Аттестация: по электробезопасности (допуск к работе в электроустановках до 1000 В); по газовому хозяйству; по технике безопасности. Компьютерные навыки: MS Office, Internet

Должностные обязанности и достижения: Обслуживание и ремонт здания и оборудования Городской поликлинники №3. Руководство сотрудниками службы зксплуатации. Составление бюджета по ППР. Составление сметной документации на реконструкцию и кап. ремонт помещений и оборудования. Согласование проектной документации с гос. структурами и контролирующими организациями. Подготовка и заключение договоров с подрядными организациями на провидение ремонтных и профилактических работ помещений и оборудования здания. Составление заявок на приобретение материалов и оборудования. Контроль от имени заказчика за качеством проведения ремонтных работ. Проведение регламентных работ по подготовке здания к летне-зимнему сезону.

Должностные обязанности и достижения: Обслуживание и ремонт здания и оборудования Городской поликлинники №3. Руководство сотрудниками службы зксплуатации. Составление бюджета по ППР. Составление сметной документации на реконструкцию и кап. ремонт помещений и оборудования. Согласование проектной документации с гос. структурами и контролирующими организациями. Подготовка и заключение договоров с подрядными организациями на провидение ремонтных и профилактических работ помещений и оборудования здания. Составление заявок на приобретение материалов и оборудования. Контроль от имени заказчика за качеством проведения ремонтных работ. Проведение регламентных работ по подготовке здания к летне-зимнему сезону.

• Сбор и обработка заявок на монтаж оборудования/мебели, определение и согласование даты монтажа и нюансов по установке; • Подготовка сопроводительной документации к заказам; • Планирование рабочего времени сотрудников; • Постановка задач сотрудникам, контроль исполнения; • Оптимизация существующей системы работы; • Контроль начисления заработной платы сотрудникам; • Отчетность, ведения журнала монтажа; • Распределение объемов заказов по машинам; • Маршрутизация, оптимизация затрат; • Согласование даты и времени доставки с клиентами; • Решение конфликтных ситуаций с заказчиками по вопросам доставки/сборки;Распределение объемов заказов по а/м (от 2-х до 6 машин: 2 а/м свои, остальные заказные) согласно заявкам Маршрутизация по г. Москве и МО, отправка транспорта в регионы (редко), оптимизация затрат на транспорт (выбор оптимального маршрута, сокращение времени простоя и т.д.) Координация работы водителей и грузчиков-экспедиторов Контроль рабочей дисциплины водителей и грузчиков-экспедиторов Подбор персонала, обучение, мотивация Согласование даты и времени доставки с клиентами компании Контроль доставки и разгрузки заказов у клиента Решение конфликтных ситуаций с заказчиками по вопросам доставки Ведения табеля занятости а/м и грузчиков, расчет и выдача з/п сотрудников Документооборот (подготовка накладных, отчетность, расчет рабочего времени и прочее) - контроль над процессом монтажно-сборочных работ

• Сбор и обработка заявок на монтаж оборудования/мебели, определение и согласование даты монтажа и нюансов по установке; • Подготовка сопроводительной документации к заказам; • Планирование рабочего времени сотрудников; • Постановка задач сотрудникам, контроль исполнения; • Оптимизация существующей системы работы; • Контроль начисления заработной платы сотрудникам; • Отчетность, ведения журнала монтажа; • Распределение объемов заказов по машинам; • Маршрутизация, оптимизация затрат; • Согласование даты и времени доставки с клиентами; • Решение конфликтных ситуаций с заказчиками по вопросам доставки/сборки;Распределение объемов заказов по а/м (от 2-х до 6 машин: 2 а/м свои, остальные заказные) согласно заявкам Маршрутизация по г. Москве и МО, отправка транспорта в регионы (редко), оптимизация затрат на транспорт (выбор оптимального маршрута, сокращение времени простоя и т.д.) Координация работы водителей и грузчиков-экспедиторов Контроль рабочей дисциплины водителей и грузчиков-экспедиторов Подбор персонала, обучение, мотивация Согласование даты и времени доставки с клиентами компании Контроль доставки и разгрузки заказов у клиента Решение конфликтных ситуаций с заказчиками по вопросам доставки Ведения табеля занятости а/м и грузчиков, расчет и выдача з/п сотрудников Документооборот (подготовка накладных, отчетность, расчет рабочего времени и прочее) - контроль над процессом монтажно-сборочных работ