Эксплуатация ЖК

Ремонт, эксплуатация здания и оборудования, ТО, ППР. Холодильное оборудование Чиллер, кондиционеры, ИТП, Котельная, ГРЩ, ДГУ, Оборудование бассейна, Хамам, оборудование ФОК, АПС, системы пожаротушения и дымоудоления, вентеляционные установки.

Контроль работы оборудования, ремонтно-строительные работы, ТО, ППР

-Планирование, организация работы технической службой объекта. - Составлять, согласовывать и принимать к исполнению технические решения, эксплуатационные инструкции, программы испытаний, методики проверок, графики планово-профилактического обслуживания, текущих и капитальных ремонтов инженерно-технических систем объектов, а также отслеживать их актуальности на текущий момент и своевременно вносить корректировки; - Организация проведения плановых ТО технических объектов и поддержание их в рабочем состоянии; - Мониторинг рынка строительных материалов и работ; - Организация проведения ремонтных работ, контроль над их исполнением; - Подбор подрядчиков на общестроительные работы, реконструкция здания, контроль за качественным и своевременным выполнением. - Своевременная передача данных поставщикам энергоресурса. - Организация ППР, текущего ремонта и технического обслуживания систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, водостоков, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодильного оборудования. - Проводить мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, повышению технического уровня эксплуатация и ее безопасности, проводить противоаварийные тренировки; - Организовывать и контролировать выполнение заявок, соответствие объёмов, сроков и качества работ, а также качества применяемых материалов, изделий, утвержденных проектно-сметной документацией, рабочими чертежами, строительными нормами и правилами, стандартами и техническими условиями; - Осуществлять техническое руководство ремонтными работами; - Участвовать в согласовании проектных решений и в обсуждении проектов в вышестоящих организациях и органах экспертизы; - Участвовать в подготовке необходимой информации для разработки проектно-сметной документации и материалов по объектам строительства; - Знание правил и методик подсчета объемов, технологий строительства и ремонтных работ, сметных нормативов, расценок для определения стоимости работ. - Принимать меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями; - Следить за исполнением контрагентами обязательств по договорам, участвовать в составлении претензий при ненадлежащем исполнении обязательств; - Принимать участие в работе по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительства, составление дефектной ведомости; - Периодически, в соответствии с составленными графиками, организовывать проведение обучения и аттестацию подчиненного персонала; - Обеспечивать технологический порядок проведения планово-профилактических, аварийных, ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на инженерно-технических системах объектов в соответствии с требованиями нормативно-технической документацией и требования органов государственного надзора; - Участвовать в проведении технических освидетельствований, испытаний и приемок инженерно-технических систем и оборудования в эксплуатацию объекта и помещений; - Вести учет всех предписаний органов государственного надзора и обеспечивать полноту, качество и соблюдение сроков их исполнения; - Разрабатывать и осуществлять мероприятия по техническому развитию, подготовке и проведению работ по модернизации и реконструкции инженерно-технических систем объектов; - Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров на поставку электрической и тепловой энергии, предоставления услуг водоснабжения, канализации и прочих коммунальных услуг. - Взаимодействие с контролирующими органами АТИ, Технадзор, Управа района, МОЭСК. - Составление и направление писем должникам коммунальных услуг, контролирующие органы и тд.

Эксплуатация зданий

Эксплуатация ЖК

Эксплуатация ЖК

08.2011 - 08.2012 , - Главный инженер ООО "КЕСКО -Казань" — Гостиница «Ибис» международного класса. Обязанности: -Планирование, организация работы технической службой объекта. - Составлять, согласовывать и принимать к исполнению технические решения, эксплуатационные инструкции, программы испытаний, методики проверок, графики планово-профилактического обслуживания, текущих и капитальных ремонтов инженерно-технических систем объектов, а также отслеживать их актуальности на текущий момент и своевременно вносить корректировки; - Организация проведения плановых ТО технических объектов и поддержание их в рабочем состоянии; - Мониторинг рынка строительных материалов и работ; - Организация проведения ремонтных работ, контроль над их исполнением; - Подбор подрядчиков на общестроительные работы, реконструкция здания, контроль за качественным и своевременным выполнением. - Своевременная передача данных поставщикам энергоресурса. - Организация ППР, текущего ремонта и технического обслуживания систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, водостоков, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодильного оборудования. - Проводить мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, повышению технического уровня эксплуатация и ее безопасности, проводить противоаварийные тренировки; - Организовывать и контролировать выполнение заявок, соответствие объёмов, сроков и качества работ, а также качества применяемых материалов, изделий, утвержденных проектно-сметной документацией, рабочими чертежами, строительными нормами и правилами, стандартами и техническими условиями; - Осуществлять техническое руководство ремонтными работами; - Участвовать в согласовании проектных решений и в обсуждении проектов в вышестоящих организациях и органах экспертизы; - Участвовать в подготовке необходимой информации для разработки проектно-сметной документации и материалов по объектам строительства; - Знание правил и методик подсчета объемов, технологий строительства и ремонтных работ, сметных нормативов, расценок для определения стоимости работ. - Принимать меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями; - Следить за исполнением контрагентами обязательств по договорам, участвовать в составлении претензий при ненадлежащем исполнении обязательств; - Принимать участие в работе по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительства, составление дефектной ведомости; - Периодически, в соответствии с составленными графиками, организовывать проведение обучения и аттестацию подчиненного персонала; - Обеспечивать технологический порядок проведения планово-профилактических, аварийных, ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на инженерно-технических системах объектов в соответствии с требованиями нормативно-технической документацией и требования органов государственного надзора; - Участвовать в проведении технических освидетельствований, испытаний и приемок инженерно-технических систем и оборудования в эксплуатацию объекта и помещений; - Вести учет всех предписаний органов государственного надзора и обеспечивать полноту, качество и соблюдение сроков их исполнения; - Разрабатывать и осуществлять мероприятия по техническому развитию, подготовке и проведению работ по модернизации и реконструкции инженерно-технических систем объектов; - Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров на поставку электрической и тепловой энергии, предоставления услуг водоснабжения, канализации и прочих коммунальных услуг. - Взаимодействие с контролирующими органами АТИ, Технадзор, Управа района, МОЭСК. - Составление и направление писем должникам коммунальных услуг, контролирующие органы и тд.

Организация эксплуатации гостиницы ИБИС

Эксплуатация, строительные, производственные работы.