Руководство отделом в составе 6 человек. Ведение договорной работы с ресурсоснабжающими организациями (вода, тепло, электроэнергия), в том числе заключение договоров, передача показаний, контроль оплаты, расторжение. Ведение работ с эксплуатирующей организацией - написание технического задания, заключение договора, постановка задач, контроль выполнения, оплаты. Контроль за исправностью оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.). Участие в разработке планов текущих и капитальных ремонтов здания, систем водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений, составление смет хозяйственных расходов. Формирование бюджета расходов на содержание и обслуживание здания. Организация проведения ремонта помещений, контроль качества выполнения ремонтных работ. Разработка и согласование проектов технических заданий, расчет начально-максимальных цен на проведение закупочных процедур. Организация и проведение закупок в рамках 44-ФЗ, разработка документации для проведения закупок. Контроль заключения и исполнения государственных контрактов . Взаимодействие с Поставщиками товаров, работ и услуг, сопровождение контрактов и подготовка отчетных и закрывающих документов по ним.

Контроль за работой подрядных организаций, оценка ремонтных работ, проверка проектной документации, выездные проверки на объектах.

Контроль за работой подрядных организаций (охрана, клининг, эксплуатация), складской учёт, мелкий ремонт

- заключение договоров и контроль работы с ресурсоснабжающими организациями (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение) - заключение договоров и контроль работы с обслуживающими организациями (лифты, кондиционеры, подрезка деревьев, вывоз мусора и пр) - проведение ремонтов (бюджетирование, составление технических заданий и дефектных ведомостей, проверка смет, проведение процедуры выбора подрядчика, заключение договоров, контролирование работ, приемка объекта) - ведение отчетности для вышестоящей организации (количество объектов недвижимости, документация, права владения, техническая документация, информационные справки, заключения о техническом состоянии зданий) - работа с БТИ, Росимуществом (организовал работы по подготовке документов для регистрации изменений, вел деловую переписку) - руководство закупками по различным направлениям (канцелярия, оргтехника, комплектующие, одежда) - контролирование процесса от поступления заявки, до выдачи со склада - планирование закупок (составлял план закупок на основе остатков склада, потребностей подразделений, планов развития организации) - бюджетирование (составлял и защищал бюджет по своему направлению), отчетность за расходованием средств - контролирование остатков на складах - проведение ежегодных инвентаризаций (организовал новую систему учета ТМЦ) - организация закупок (разработал внутренний документ с учётом нормативных документов РФ и интересов организации, организовал процесс проведения закупок в зависимости от суммы закупки) - работа в 1С (заведение счетов, указание статей бюджета, визирование) Достижения: - руководил отделом численностью более 20 человек - одновременно управлял эксплуатацией 5 объектов в Москве и Московской области - контролировал производство ремонтных работ, выполнял приемку работ в договорах до 64 млн. руб. - никогда не требовал увеличения бюджета (план всегда соответствовал фактическим потребностям) - есть сформированная команда инженеров (электричество, пожарные системы, вентиляция и отопление, оценка здания и пр) которых можно привлечь для решения задач - обеспечение потребностей коллектива более 1500 человек (более 10 подразделений в Москве и Московской области) - ежегодно без замечаний проходил внутренний аудит (включая аудит Банка России)

- руководство группой технического персонала численностью до 10 человек (электрики, сантехники, уборщики, разнорабочие) - составление заявок на приобретение ТМЦ - контроль за использованием ТМЦ - своевременное списание Достижения: - выполнял работы по технической эксплуатации комплекса зданий площадью 28 800 кв.м., а так же 4 доп офиса в МО - по результатам работы повышен в должности с расширением функции и зоны ответственности

- работа с клиентской базой - переговоры с заказчиками - контроль дебиторской задолженности Достижения: - заключил контракт на работу спецтехники при строительстве ЦКАД

Организация работы отдела спецтехники: - удовлетворение потребностей текущих объектов - создание материальной базы (поиск и приобретение оборудования, план закупок ЗИП, контроль технического состояния и пр.) - поиск клиентов по аренде спецтехники - подбор сотрудников Достижения: - увеличил парк собственной техники - заключил договор на работу при строительстве ЖК

Официально не трудоустроен (записи в трудовой книге нет). - приём входящих звонков от потенциальных клиентов - консультирование в определении типа необходимой техники - расчёт стоимости услуг - работа с 1С, выставление счетов, актов и пр. - поиск контрагентов-исполнителей на заказанные работы - контроль кредиторской и дебиторской задолженностей Достижения: - работа по субподрядным договорам с ПИК, Мортон - работа спецтехники при строительстве Moscow Raceway - работа спецтехники на Черепетской ГРЭС (г. Суворов)

- привлечение клиентов, ведение переговоров, заключение договоров - контроль исполнения обязательств по заключенным договорам - расчет стоимости работ/услуг - документооборот, работа в 1С - работа в системе банк-клиент - заимодействие с подрядчиками: - поиск подрядчиков - заключение договоров - контроль взаиморасчетов