Осуществление технического надзора за содержанием и текущей эксплуатацией жилищного фонда, бесперебойной работой инженерных систем и оборудования в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации зданий и сооружений; Составление дефектных ведомостей проведения ремонтных работ в квартирах ветеранов ВОВ и детей-сирот, составление актов приемки выполненных работ по ремонту подъездов, контроль за ходом выполнения работ и соблюдения сроков, участие в приемке выполненных работ по ремонту подъездов; Контроль за обеспечением бесперебойной работы лифтового оборудования в жилых домах; Заключение договоров на ТО лифтов, страхование, техническое освидетельствование; взаимодействие с Ростехнадзором; Контроль состояния и выполнения работ по системам ДУ и ППА, лифтам, вентиляции, газоснабжение и иным инженерным системам; Ведение переговоров с подрядными и обслуживающими организациями, заключение соответствующих договоров; Разработка и составление технических заданий для проведения конкурсных процедур и заключения договоров; Подготовка технической части договоров управления; Подготовка информации по запросам вышестоящих организаций (префектура, управа, МЖИ и т.д.); Консультирование жителей по вопросам расчетов за водопотребление, отопление и иные жилищно-коммунальные услуги. Рассмотрение обращений граждан, подготовка ответов, запросов, писем, уведомлений, предписаний и пр. Контроль за своевременностью и корректностью при подготовке ответов на обращения граждан и иных организаций сотрудниками подведомственного структурного подразделения, Руководство отделом. Организация и контроль работы подчинённого персонала.

Осуществление технического надзора за содержанием и текущей эксплуатацией жилищного фонда, бесперебойной работой инженерных систем и оборудования в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации зданий и сооружений; Разработка перспективных и текущих планов и графиков различных видов ремонта основных фондов предприятия, улучшение их эксплуатации и обслуживания, контроль выполнения утвержденных графиков. Ведение всей необходимой регламентной и организационно-распорядительной документации; Принятие решений по текущему ремонту, составление дефектных ведомостей, актов открытия и приемки выполненных работ по ППР, контроль за ходом выполнения работ и соблюдения сроков, участие в приемке выполненных работ, подготовка и предоставление необходимой документации; Организация и проведение мероприятий по подготовке жилого фонда к сезонной эксплуатации, ведение документации, предоставление отчетов, координация деятельности эксплуатационных служб. Контроль за соблюдением санитарно-технических и противопожарных правил и норм пожарной безопасности в жилищном фонде; Контроль проведения работ по очистке кровель в зимний период. Организация работ и контроль предоставления отчетов о выполнении работ при проведении месячника по уборке и благоустройству территорий; Контроль выполнения работ по герметизации м/п швов; Контроль за обеспечением бесперебойной работы инженерного оборудования и систем в жилых домах; Контроль состояния и выполнения работ по системам ДУ и ППА, лифтам, вентиляции и иным инженерным системам; Проверка актов выполненных работ, КС-2; Контроль расхода материалов при эксплуатации жилого фонда, ремонте подъездов и т.п.; Контроль за работой аварийной и эксплуатационной службы в соответствии с регламентом. Организация приемки новых объектов в управление; Подбор и организация работ подрядных организаций; Ведение переговоров с подрядными и обслуживающими организациями, заключение соответствующих договоров; Разработка и составление технических заданий для проведения конкурсных процедур и заключения договоров; Составление отчетов, планов- графиков, справок и информации по запросам вышестоящих организаций (префектура, управа, МЖИ и т.д.); Организация и прием населения по вопросам эксплуатации жилищного фонда. Консультирование жителей по вопросам расчетов за водопотребление, отопление и иные жилищно-коммунальные услуги. Рассмотрение обращений граждан, подготовка ответов, запросов, писем, уведомлений, предписаний и пр. Контроль за своевременностью и корректностью при подготовке ответов на обращения граждан и иных организаций сотрудниками подведомственного структурного подразделения, Руководство отделом. Организация и контроль работы подчинённого персонала. Работа с системами ЭДО, ЭСМЦ, порталы; Взаимодействие со сторонними организациями, государственными и проверяющими инстанциями по различным вопросам; Организация и контроль выполнения предписаний Мосжилинспекции, пожарного надзора и иных контролирующих органов; Контроль за обеспечением соблюдения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Контроль за правильной технической эксплуатацией жилого фонда, бесперебойной работой инженерных систем и оборудования; Подготовка планов и графиков работ текущего и планово-предупредительного ремонта; Составление дефектных ведомостей, актов открытия и приемки по жилым домам при проведении ППР, участие в приемке выполненных работ; Организация комиссионных обследований жилого фонда, принятие решений по текущему ремонту, контроль за исполнением работ с предоставлением необходимых документов; Контроль за качественным выполнением работ по санитарному обслуживанию домовладений: уборке лестничных клеток, мусоропроводов, за правильным размещением мест хранения мусора и их санитарным содержанием, выполнением работ по содержанию систем вентиляции в жилых домах, работ по дезинсекции и дератизации в домовладениях; Осуществление контроля за выполнением противопожарных мероприятий в жилых домах и нежилых помещениях, ежегодное обследование систем ДУ и ППА; Составление актов и предписаний о нарушениях санитарных и противопожарных правил; Участие в проверках МЖИ, Госпожнадзора, контроль выполнения предписаний в установленные сроки; Подготовка ответов на заявления и жалобы жителей по вопросам эксплуатации и текущего ремонта жилого фонда, в том числе электронных обращений, поступивших на портал «Наш город» и в системе электронного документооборота (МосЭДО);

- приём и распределение входящих звонков; - регистрация и обработка корреспонденции: входящие и исходящие письма, факсограммы, обращения жителей и юридических лиц ( система электронная канцелярия "Золушка", система электронного документооборота Правительства Москвы) - составление писем и запросов; подготовка и редактирование ответов авторам обращений; - подготовка аналитических и справочных материалов; - подготовка почты для рассмотрения руководителем (подбор «срочных» документов; проект резолюции и др.); - контроль за исполнением поручений руководителя; - приём и консультирование жителей в сфере-жилищно-коммунального хозяйства; - работа с оргтехникой; - выполнение личных поручений руководителя; -

- приём входящих звонков, первичное консультирование клиентов - приём посетителей, оформление заказ - нарядов - разрешение конфликтных ситуаций - заказ расходных материалов и их учёт - ведение книги учёта (приход-расход) и внутренних форм отчётности

- приём и распределение входящих звонков (мини АТС). - приём посетителей, встреча гостей - обеспечение жизнедеятельности офиса (проведение необходимых закупок материалов для работы в офисе, заказ продуктов питания, воды, бытовой химии, канцелярии и мебели, а также офисного оборудования и контроль за их доставкой и получением, заключение договоров на ремонт и обслуживание оргтехники). - ведение книги учёта (приход-расход) - выполнение личных поручений руководителя

- консультирование клиентов по телефону - оформление и ведение заказ-нарядов - ведение переговоров с поставщиками, заключение договоров на своевременную доставку продукции (автомобильные стекла) - организация и контроль над выполнением работ по ремонту и установке автомобильных стёкол - заказ расходных материалов и их учёт - разрешение конфликтных ситуаций - ведение внутренних форм отчётности.

- приём и распределение входящих звонков (мини АТС). - приём посетителей, встреча гостей и делегаций. - обеспечение жизнедеятельности офиса (проведение необходимых закупок материалов для работы в офисе, заказ продуктов питания, воды, бытовой химии, канцелярии и мебели, а также офисного оборудования и контроль за их доставкой и получением, заключение договоров на ремонт и обслуживание оргтехники). - приём/сдача заявок на рекламу в редакцию газеты - выполнение личных поручений руководителя

- обеспечение жизнедеятельности офиса (проведение необходимых закупок материалов для работы в офисе, заказ продуктов питания, воды и канцелярии; контроль за их доставкой и получением) - ведение внутренних форм отчётности.