купля продажа арендного бизнеса, сдача в аренду недвижимости.

Start Up (проектная работа) по внедрению и созданию региональной сети офисов ПЛАТОН для обслуживания клиентов. - Осуществление поиска и подбор объектов недвижимости в соответствии с планом развития Компании. - Участие в выработке и утверждении решений о выборе объектов недвижимости для размещения бизнес подразделений. - Осуществление сбора правоустанавливающих документов для проведения правовой экспертизы в рамках проведения мероприятий по поиску и подбору объектов недвижимости - Управление процессом заключения и сопровождения договоров аренды недвижимого имущества и/или иных договоров, связанных с владением, пользованием, строительной подготовкой и эксплуатацией объектов недвижимости, закупкой ТМЦ. - Участие в подготовке технических заданий на строительные монтажные работы, проверка смет. - Осуществление взаимодействия с подрядными организациями с целью обеспечения контроля за проведением строительно-монтажных работ на объектах недвижимости, находящихся во владении и/или пользовании Компании. - Осуществление ведение баз данных по учету объектов недвижимости и иных договоров, связанных с управлением, эксплуатацией и владением объектами недвижимости. - Анализ рынка аренды коммерческой недвижимости в целях оптимизаций сокращения арендной платы. - Осуществление согласований хозяйственных договоров и их оплаты в системе документооборота 1С ERP.

Проектная работа по развитию региональной сети магазинов. - поиск торговой недвижимости Москвы и Московской области - осмотр и первичный маркетинговый анализ объектов - анализ правоустанавливающих документов - проведение переговоров с собственниками объектами по вопросам заключения договоров аренды/купли-продажи/ДДУ - построение и организация схемы сделки - согласование условий договоров с контрагентами - подготовка и подача документов на государственную регистрацию

- Реализация собственных объектов недвижимости/сдача их в аренду - Систематический анализ рынка коммерческой недвижимости - Проведение конкурсов по выбору оценщиков и экспертиза отчетов об оценке недвижимости - Взаимодействие и контроль за работой УК по эксплуатации объектов, взаимодействие со смежными подразделениями компании в рамках эксплуатации занимаемой недвижимости. - Заключение и ведение сервисных договоров на обслуживание и эксплуатацию, оперативная организация работ. - Участие в подготовке технических заданий на строительные монтажные работы, проверка смет, сопровождение и выезд и приемка ремонтных работ выполненных подрядными организациями. - консультирование бизнес подразделений Компании, в том числе региональными, по вопросам, связанным с владением, пользованием, реновации, эксплуатации и управления объектами недвижимости. - Осуществление взаимодействия с подрядными организациями с целью обеспечения контроля за проведением строительно-монтажных работ на объектах недвижимости, находящихся во владении и/или пользовании Компании. - Оценка стоимости/аренды для реализации/сдачи в аренду объектов комерческой недвижимости - Контроль за управлением недвижимости организации - Реализация и сдача в аренду торгово-офисной недвижимости в регионах РФ - Организация контроля над выполнением арендаторами договорных обязательств - Поиск объектов недвижимости для размещения офисов и офисов клиентского обслуживания - Анализ спроса и предложений на аренду торговой/офисной/производственной недвижимости. - Проведение переговоров, заключение договоров,осуществление мероприятий по регистрации договоров в УФРС, согласование перепланировки, заказ БТИ документов, проведение рекламных мероприятий - проведение мероприятий по оптимизации ставок арендной платы по заключенным договорам аренды. - анализ рынка недвижимости, мониторинг уровня цен торгово-офисной жилой недвижимости в г.Москва и регионах РФ. - проведение мероприятий по оценке рыночной стоимости и рыночной ставки арендной платы для управленческих целей, РСБУ, МСФО - подбор и аренда жилой недвижимости для размещения сотрудников - реализация материальных средств (мебели) - разработка регламентов, положений и рекомендаций по управлению недвижимостью компании.

- Организация реализации неиспользуемой и высвобождаемой (залоговой) недвижимости/сдача их в аренду - Систематический анализ рынка коммерческой/жилой недвижимости - Проведение конкурсов по выбору оценщиков и экспертиза отчетов об оценке недвижимости - Оценка стоимости/аренды для реализации/сдачи в аренду объектов комерческой недвижимости - Контроль за управлением недвижимости организации - Реализация и сдача в аренду торгово-офисной недвижимости в Москве и других регионах РФ - Организация контроля над выполнением арендаторами договорных обязательств - Поиск объектов недвижимости для размещения офисов и офисов клиентского обслуживания - Анализ спроса и предложений на аренду торговой/офисной/производственной недвижимости. - Проведение переговоров, заключение договоров,осуществление мероприятий по регистрации договоров в УФРС, согласование перепланировки, заказ БТИ документов, проведение рекламных мероприятий - проведение мероприятий по оптимизации ставок арендной платы по заключенным договорам аренды. - анализ рынка недвижимости, мониторинг уровня цен торгово-офисной жилой недвижимости в г.Москва и регионах РФ. - проведение мероприятий по оценке рыночной стоимости и рыночной ставки арендной платы для управленческих целей, РСБУ, МСФО - резензирование и проверка отчетов по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости - подбор и аренда жилой недвижимости для размещения сотрудников - оформление договоров по землеустройству и земельным отношениям.

Проектная работа по развитию региональной сети магазинов. - поиск потенциальной недвижимости для развития сети продуктовых магазинов в выделенном регионе. - мониторинг рынка нежилых помещений Москвы и Московской области - осмотр и первичный маркетинговый анализ объектов - первичный анализ правоустанавливающих документов - проведение переговоров с собственниками объектами по вопросам заключения договоров аренды/купли-продажи - построение и организация схемы сделки - согласование условий договоров - подготовка и подача документов на государственную регистрацию - сопровождение получения лицензии и разрешений на право торговли - контроль за проведением ремотно-строительных, отделочных работ, ведение проекта до момента открытия магазина.

Поиск объектов недвижимости для развития филиальной сети, заключение договоров аренды, полное их сопровождение, проведение переговоров с арендодателями, мониторинг рынка коммерческой недвижимости, БТИ, регистрация договоров в ФРС, ведение и заключение коммунальных договоров.

Полное сопровождение договоров аренды (взятие/сдача), подготовка документов для регистрации договоров, оформление БТИ, документов на земельные участки . Согласование договоров аренды. Мониторинг коммерческой недвижимости по регионам РФ, взаимодействие с риэлторами, консультантами при поиске объектов недвижимости. Экспертиза и согласование инвестиционных проектов в части аренды помещений. Непосредственный поиск объектов недвижимости, экспертиза правоустанавливающей документации, мероприятия от переговоров до сопровождения заключенных договоров аренды. Сопровождение покупки, продажи объектов недвижимости. Развитие региональной сети. Опыт подготовки документов в ГТУ ЦБ для открытия/закрытия средств розничной сети банка, согласно инструкции 109И. Согласование проектов по открытию доп. офисов. Согласование строительных проектов по перепланировке помещений МВК, АПУ, префектура районов, БТИ, Госпожнадзор, Санэпидемнадзор с дальнейшей регистрацией в ГУ ФРС. Проведение мероприятий по оценке рыночной стоимости и ставки арендной платы объектов недвижимости в целях отчуждения, сдачи в аренду, бухгалтерской отчетности (переоценка), финансовой отчетности по МСФО. Наработанные отношения с оценочными-консалтинговыми компаниями по всем регионам РФ. Экспертиза отчетов оценки.