Обеспечение технической эксплуатации здания (сантехника, вентиляция, водоотведение, отопление); - ТО, организация и проведение ремонтных работ тепловых узлов, вентиляционных машин, номерного фонда, ресторанного комплекса; - монтаж и демонтаж оборудования; - проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (теплового, энергетического, систем вентиляции и кондиционирования и т. д.); - своевременное выявление и устранение неисправностей, мелких аварий; - обеспечение наличия своевременного оформления и учета технической документации; - составление заявок и спецификаций на материалы, инструменты и оборудование. - снятие показаний счетчиков, составление отчета. - разработка и контроль выполнения ППР - плановые и внеплановые обходы и осмотры инженерных систем. - табелирование персонала

• Эксплуатация инженерных систем 38 объектов - система теплоснабжения объекта (газовая котельная, ЦТП) - система холодоснабжения (Чиллер Clivet wdata2.300), фанкойлы, инвенторные наружные блоки VRF mitsubishi heavy, lg. и вентиляции Korf, Systemair. - система водоснабжения и канализации объекта - содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.). • Взаимодействие с Арендаторами/Собственниками, по переоборудованию помещений под нужды Арендаторов/Собственников, работа с заявками, контроль выполнения работ в соответствии с утвержденной проектной документацией • Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г.Москва (МКС, МЭС, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор и пр.) • Руководство техническим персоналом объекта (10 человек) • Разработка и реализация мероприятий по повышению эффективности эксплуатации инженерных систем и оборудования здания. • Ведение учета и контроль ТМЦ • Заключения договоров со сторонними организациями, обеспечивающими работу службы эксплуатации, ТО и ТР инженерных систем • Организация обучения и повышение квалификации персонала • Контроль за обеспечением своевременного выполнения мероприятий по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты при эксплуатации электроустановок, подъемных сооружений, санитарно-технического, вентиляционного и другого инженерного оборудования и систем)

Организация эксплуатации инженерных систем и технологического оборудования шести сооружениях (вентиляция, кондиционирование, отопление, ГВС, ХВС, электро - и теплоснабжение). Обеспечение бесперебойной и технически правильной эксплуатации зданий и инженерных систем. Регулярный мониторинг текущего состояния зданий и инженерных систем. - Участие в приемке в эксплуатацию объекта и прилегающего земельного участка, (инженерные коммуникации, схемы внутренних и внешних сетей). - Планирование и проведение ремонтно-профилактических работ помещений и инженерных систем , тз, эксплуатация и проведение текущих ремонтов. Осуществление ремонта своими силами или с прривлечением сторонних организаций, договорная работа. - Замена, установка, техническое обслуживание, ремонт сантехнического, вентиляционного, электрического оборудования. - Клининг, озеленение территории. инструктаж, организация и контроль. - Взаимодействие с инспектирующими и контролирующими организациями, - Организация работы по соблюдению требований, норм и правил Охраны труда, Пожарной Безопасности, Электробезопасности.

Руководство бригадой 5 человек. Отделка помещений (квартир, офисов) - заключение договора на работы, составление сметы, снабжение - сборка и изготовление мебели, шкаф-купе - сантехнические работы (смеситель, унитаз, раковину, трубы ПВХ) - электрические работы (розетки, люстры) - отделочные работы (ковролин, линолиум, ламинат, карнизы, зеркала) - плиточные работы (кафель, керамогранит) - ремонт бытовой техники (стиральной машинки, замена подшипников, тэна, помпы). - строительные работы (арки, стены из гипсокартона, пенобетона, кирпича) - удаление грибка со стен. - реставрация мебели, - заправка картриджа для принтера и многое другое.

Административно-хозяйственное и материально техническое обеспечение деятельности организации. Поиск поставщиков материальных средств и услуг, заключение договоров, мониторинг цен; Организация хранения и учета материальных ценностей на складе и офисе, контроль рационального использования материалов; Обеспечение компании необходимой мебелью, техникой, инвентарем, организация новых рабочих мест; Организация эксплуатации автомобильного транспорта компании, страхование, ТО, ремонт, пропуска в Москву; Организация и проведение переездов; Организация клининга; Подготовка и сопровождение договоров предоставления коммунальных, эксплуатационных услуг и обслуживания всех инженерно-технических систем; Обеспечение обслуживания помещений, контроль за исправностью оборудования (освещение, систем отопления, вентиляции и др.). Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря. Организация проведения ремонта помещений, контроль за качеством выполнения ремонтных работ. Заключение договоров. Контроль выполнения услуг, качества. Контроль оплаты счетов; Осуществление ремонтно-хозяйственных работ, умение работать своими руками; Взаимодействие с коммунальными службами; Обеспечение содержания и эксплуатации объектов недвижимости, находящейся в собственности; Поиск Арендаторов на свободные помещения, заключение договоров; Взаимодействие с Арендаторами по вопросам эксплуатации в рамках действующих договоров аренды; Выставление счетов за аренду и коммунальные услуги, контроль оплаты счетов.

- Организация работы автопарка. - Планирование расходов на содержание и обслуживание автопарка. - Постановка задач и контроль их выполнения. - Работа с водителями по предупреждению нарушения ПДД. Анализ деятельности водителей. Ведение табелей рабочего времени. - Составление бюджета. - Контроль отгрузки товаров. Составление транспортных маршрутов, распределение водителей. - Контроль работы автотранспорта на линии с помощью системы спутникового мониторинга. - Контроль за расходованием гсм. - Работа со сторонними организациями (ГИБДД, ТО, страховые, ремонтные компании) - Инструктаж водителей по охране труда и БДД. Проведение занятий с водителями по БДД. - Проведение тендера среди компаний по страхованию транспорта, ремонту, обеспечения гсм.

Общее руководство отделом. 380 машин (Лексус, Тойота, Форд, Ман, Форд карго, Вольво, Газель, трактора, погрузчики, Вольво - седельные тягачи) -Техническое обслуживание-заключение договоров , контроль ремонта А/М, работа с сервисами по фактическому результату. - Покупка, продажа автотранспорта. - Решение вопросов связанных с ГИБДД, транспортной инспекцией, Гостехнадзором. Экология (списание и утилизация отработки, шин, ветоши). - Инструктаж водителей по охране труда и БДД. Проведение занятий с водителями по БДД. - Страхование автотранспорта. Проведение тендера среди страховых компаний. - Обоснованное сокращение затрат на содержание автопарка. - Планирование бюджета. Лицензирование. 1С - Управление Автотранспортом. - Междугородняя маршрутизация. - Опасные грузы. - Сокращение затрат на покупку новых автомобилей. Ежедневный учет затрат на транспорт, предоставление отчетов. - Контроль ГСМ с помощью датчиков. - маршрутизация перевозок (по Москве и МО), контроль использования транспортных средств (gps мониторинг); - Ведение договорной работы с контрагентами (лизинг, авторемонтные организации, эвакуация, мойка, топливная компания) Разработка положения по эксплуатации и использованию автотранспорта. - Курирование транспорта компании в 46 регионах РФ.