.

Осуществление управления всей административно-хозяйственной деятельностью здания, связанной с эксплуатацией объекта, включая техническое обслуживание, ремонт, перепланировку, обеспечение безопасности, благоустройство прилегающей территории. Объект - многофункциональный комплекс, включающий в себя производственные цеха по сборке беспилотных автомобилей, рем. зоны с подъемным оборудованием, автомойки, подземный и надземный паркинг, офисные пространства класса А, залы для проведения мероприятий. Площадь объекта 25 000 кв.м (компания ООО "СберАвтоТех", м. Технопарк) Организация работы персонала службы эксплуатации, общий штат - 17 человек (Ведущий инженер, Инженеры и техники ОВиК, Техники по эксплуатации, Диспетчера, Мастера Универсалы). Участие в приемке в эксплуатацию вновь смонтированного, реконструированного оборудования. Ведение служебной документации. Разработка годового ППР, технологических карт, отчетной документации, правил, инструкции, процедур и регламентов. Контроль исполнения техническим персоналом планово - предупредительного ремонта оборудования на ИС. Осуществление в рамках своей компетенции ведения делопроизводства, формирование и отправление (получение) корреспонденции и другой информации по электронным каналам связи. Организация и контроль исполнения подрядными организациями договорных обязательств, установленных сроков (12 подрядных организаций). Работа с исполнительной, рабочей и проектной документацией. Чтение чертежей. Составление ТЗ на выполнение строительно-монтажных работ. Подготовка коммерческих предложений для договора подряда. Подготовка отчетов для Заказчика (еженедельный, ежемесячный, ежеквартальный) Кадровая работа по комплектованию Службы эксплуатации. Снятие показаний приборов, учет, анализ потребляемых ресурсов. Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами, подача отчётов ( МОЭК, Мосводоканал, МЧС и др.) Ведение и контроль ТМЦ на объекте. Взаимодействие с Заказчиком и поддерживание эффективных взаимоотношений. Подготовка счетов и закрывающих документов.

Организация запусков проектов по эксплуатации недвижимости класса А (опыт работы с проектами компаний Яндекс, СберАвтоТех, Новатэк). Подбор технического персонала объектов, проведение собеседований, обучение персонала, проведение инструктажей. Подготовка штатного расписания объекта, бюджета объекта. Подготовка по установленной форме официальных документов Заказчику (писем, приказов, и т.д.), документов по ОТ и ППБ, технической документации, необходимой в процессе эксплуатации объекта (План график ППР, Технологические карты, Чек листы, Графики работы персонала и т.д.). Заключение Договоров на техническое обслуживание с подрядными организациями. Взаимодействие по части проведения периодического технического обслуживания, оплаты счетов, контроль закрывающих бухгалтерских документов. Снабжение объекта необходимыми для запуска ТМЦ и ЗИПа (СИЗ, инструменты, оборудование, инвентарь, первоначальный комплект расходных материалов, журналы и т.д.). Взаимодействие с Заказчиком и поддерживание эффективных взаимоотношений. Подготовка счетов и закрывающих документов.

Осуществление управления всей административно-хозяйственной деятельностью здания, связанной с эксплуатацией объекта, включая техническое обслуживание, ремонт, перепланировку, обеспечение безопасности, благоустройство прилегающей территории, организация уборки помещений. Объект - многофункциональный комплекс гостиничного типа с апартаментами, подземным паркингом, коммерческими помещениями, площадью 14 000 кв.м. Участие в приемке в эксплуатацию вновь смонтированного, реконструированного оборудования. Ведение служебной документации. Разработка годового ППР, технологических карт, отчетной документации, правил, инструкции, процедур и регламентов. Контроль исполнения техническим персоналом планово - предупредительного ремонта оборудования на ИС. Осуществление в рамках своей компетенции ведения делопроизводства, формирование и отправление (получение) корреспонденции и другой информации по электронным каналам связи. Организация и контроль исполнения подрядными организациями договорных обязательств, установленных сроков. Работа с исполнительной, рабочей и проектной документацией. Чтение чертежей. Составление ТЗ на выполнение строительно-монтажных работ. Подготовка коммерческих предложений для договора подряда. Кадровая работа по комплектованию Службы эксплуатации. Снятие показаний приборов, учет, анализ потребляемых ресурсов. Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами, подача отчётов ( МОЭК, Мосводоканал, МЧС и др.) Ведение и контроль ТМЦ на объекте.

1) Организация технической эксплуатации инженерного оборудования на территории офисного пространства заказчика (офис коворкинговой компании класса А, общей площадью 4 200 кв.м), включая: - Приточно-вытяжные установки Dospel Tampa; VRF системы Clivet; Пароувлажнители CAREL; Сплит системы Hisensе, Mitsubishi, Daikin; Фанкойлы NeoClima. - Электрощитовое оборудование; - Основное и аварийное освещение; - Оборудование водоснабжения и отвода канализации, сантехническое оборудование; - Системы противопожарной защиты на территории офисного пространства заказчика (СОУЭ, АПС, АВПТ, ГПТ, ДУ, ВПВ, Огнетушители) 2) Составление годового плана-графика ППР. Контроль за своевременным выполнением ППР и ведение отчётности в электронном и бумажном виде. 3) Организация и контроль за работой технического персонала на объекте (4 дежурных техника) 4) Организация общестроительных и монтажных работ на территории офиса по заявкам от заказчика; 5) Осуществление закупки инструментов и расходных материалов, необходимых для эксплуатации. Составление бюджета на эксплуатацию оборудования и возможных улучшений на объекте. 6) Ведение документации по ОТ (журналы, приказы, инструкции), а также журналов по ПБ Проведение инструктажей техническому персоналу. 7) Взаимодействие с инженерным составом УК здания по части работы инженерных систем здания. Снятие и предоставление показаний с приборов учёта. 8) Взаимодействие с подрядными организациями (обслуживание климатического оборудования и слаботочных систем противопожарной защиты). Участие в подборе подрядных организаций, проведении тендеров, составлении договора. 9) Проверка соответствия исполнительной документации и фактического состояния инженерных систем. 10) Участие в подборе технического персонала. Проведение собеседований на позицию Техника по эксплуатации. Имеются действующие удостоверения: - 4 группа по электробезопасности; - организация эксплуатации и проведения работ на ТЭ в качестве управленческого персонала; - охрана труда для руководителей и специалистов предприятий (организаций); - организация и безопасное проведение работ на высоте; - пожарно-технический минимум для руководителей;

- Организация технической эксплуатации инженерного оборудования на территории офисных пространств компании We Work (4 объекта, общей площадью 15 000 кв.м); - Составление годового плана-графика ППР, контроль за его выполнением; - Составление технологических карт: месячного, квартального, полугодового, годового обслуживания всех инженерных систем на объектах; - Организация и контроль за работой технического персонала на объектах (6 техников); - Получение, обработка и контроль за выполнением текущих заявок от заказчика в программе Zendesk и Salesforce; - Организация общестроительных и монтажных работ на территории офисов по заявкам от заказчика; - Управление кондиционированием на объектах с помощью системы диспетчеризации BMS; - Локализация аварийных ситуация на объектах 24/7; - Осуществление закупок инструментов и расходных материалов, необходимых для эксплуатации офисов; - Ведение на объектах журналов по охране труда и пожарной безопасности, проведение инструктажей техническому персоналу; - Взаимодействие с инженерным составом УК зданий; - Взаимодействие с ГП по части исполнения гарантийных обязательств после ввода объекта в эксплуатацию; - Взаимодействие с подрядными организациями на объектах по части обслуживания противопожарных систем; - Участие в пуско-наладочных работах и в приёмке-передаче в эксплуатацию открывающихся офисных пространств; - Проверка соответствия исполнительной документации и фактического состояния инженерных систем; - Составление технических заданий для подрядных организаций на выполнение работ, необходимых в ходе текущей эксплуатации объектов; - Составление ежемесячных отчетов для заказчика; Имеются действующие удостоверения: - 4 группа по электробезопасности; - организация эксплуатации и проведения работ на ТЭ в качестве управленческого персонала; - охрана труда для руководителей и специалистов предприятий (организаций); - организация и безопасное проведение работ на высоте; - пожарно-технический минимум для руководителей;

Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем офиса в здании класса А ( МФЦ "Город Столиц, Северный Блок, Компания DIAGEO). Ежедневный обход с целью фиксации работоспособности и параметров инженерных систем. Выполнение ППР по следующим системам: - Электрооборудование ( электропроводка, рабочее освещение, аварийное освещение); - Вентиляция и кодиционирование (60 фанкойлов); - Водоснабжение (ХВС, ГВС); - Отопление; - Пожаротушение (спринклерная установка, газовое пожаротушение, порошковое пожаротушение, пожарная сигнализация); - СКУД, Видеонаблюдение; - Двери, замки, доводчики; - Проведение мелких ремонтных работ по просьбе заказчика. Подключение и настройка офисного оборудования (принтеры, проекторы, видеоконференции, ТВ). Составление ежемесечных отчетов, ведение технических журналов, составление актов выполненных работ, ежеквартальное прохождение аудитов по охране труда и техническому обслуживанию. Взаимодействие с подрядными организациями и управляющей компанией. Ведение базы данных СКУД, программирование и выдача пропусков сотрудникам, работа с видеонаблюдением. Организация закупки расходных материалов и иснтрументов, ведение склада ЗИПа. Имеются действующие удостоверение на 3 гр.по электробезопасности, допуск к эксплуатации на ТЭ, допуск к работам на высоте.

Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем офисного парка класса А ( Comcity, 200 000 кв.м, м. Румянцево). - Ежедневный обход внутренней территории и технических помещений с целью визуальной фиксации работоспособности инженерной инфраструктуры; - Выполнение ППР (предупредительно планового ремонта) по инженерно-техническим системам здания (вентиляция, холодоснабжение, сплит-системы, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, пожарная безопасность); - Локализация аварийных ситуаций на объекте; - Проведение мелкого ремонта по заявкам.

- Обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем офисно-складского комплекса общей площадью 10000 м2. (вентиляция, теплоснабжение и отопление, холодоснабжение, водоснабжение, канализация и очистные сооружения, электроснабжение, пожарная безопасность, видеонаблюдение); - Организация и выполнение ППР (предупредительно планового ремонта) по всем инженерно-техническим системам здания; - Ежедневный обход внутренней территории и технических помещений с целью визуальной фиксации работоспособности инженерной инфраструктуры; - Поддержание работоспособности и проведение ремонта оборудования склада и офиса; - Локализация аварийных ситуаций на объекте в любое время суток; - Ведение эксплуатационной документации на рабочем месте (составление планов и графиков работ, создание и заполнение таблиц параметров инженерных систем, составление суточных и ежемесячных отчетов заказчику, написание служебных записок и приказов по объекту, составление заявок и коммерческих предложений, заполнение журналов по пожарной безопасности); - Организация и контроль за работой рабочего персонала ( 2 техника) и клининговой компании( 3 уборщицы, 2 дворника, 1 тракторист); - Своевременная организация вывоза ТБО и снега с территории объекта; - Работа с государственными службами: водоканал, электросеть, теплосеть; - Составление заявок и спецификаций на материалы, инструмент и запасные части для оборудования, контроль за их использованием.

- Обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем офисно-складского комплекса общей площадью 10000 м2. (вентиляция, теплоснабжение и отопление, холодоснабжение, водоснабжение, канализация и очистные сооружения, электроснабжение, пожарная безопасность, видеонаблюдение); - Выполнение ППР( предупредительно планового ремонта) по всем инженерно-техническим системам здания; - Ежедневный обход внутренней территории и технических помещений с целью визуальной фиксации работоспособности инженерной инфраструктуры - Поддержание работоспособности и проведение ремонта оборудования склада и офиса; - Локализация аварийных ситуаций на объекте в любое время суток; После 6 месяцев работы на должности техника сервиса был переведен на должность инженера сервиса.

Поиск новых клиентов с помощью холодных звонков, встреча с потенциальными клиентами, проведение презентаций, подготовка коммерческих предложений, работа в CRM. Опытный пользователь ПК (Microsoft Word, Excel, Outlook).

Осуществление расчетов с покупателями за товары и услуги Работа по стандартам сервиса компании Осуществление операций по приему, учету, выдаче и хранению денежных средств в магазине, в соответствии с правилами и процедурами компании Оформление кассовых документов и соблюдение кассовой дисциплины Обслуживание покупателей Подготовка товара к продаже и обеспечение сохранности товара Поддержание презентации аксессуаров, обеспечение порядка и чистоты в прикассовой зоне