обслуживание офисов ООО ГАЛС ДЕВЕЛОПМЕНТ в полном обьеме

поддержание коммуникации торгового центра в рабочем состоянии ввиду рабочую документацию взаимодействию с поставщиками услуг и контрагентами

-Техническое обслуживание жилищного комплекса Одинбург город Одинцово - Контроль и учет потребления коммунальных расходов - Разработка мер по экономии и эффективности использования ресурсов, контроль своевременной поверки, ремонта и замены приборов учета - Обеспечение выполнения работ по подготовке ЖК к работе в период межсезонья - Обеспечение наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями на здания, сооружения и оборудование учреждения - Контроль за техническим состоянием объектов находящихся в управлении УК, по направлениям: инженерные сети (ГВС, ЦО, ХВС, системы водоотведения, комплексные слаботочные сети, и другие системы, отвечающие за техническое обеспечение объекта), строительные конструкции (кровли, фасады, козырьки, пандусы, ограждающие конструкции, пристройки) - Организация проведения планово-предупредительных осмотров сетей и оборудования объектов, а также организация мероприятий по устранению выявленных недостатков - Составление ППР, организация и контроль выполнения. Организация работы техников - Организация работ по устранению аварий и их последствий - Ведение документации (акты, журналы), отчетность по участку, выполненным работам, внутренних локальных документов, приказы, положения - Взаимодействие с ресурсоснабжающими, административными органами и подрядными организация - Взаимодействие и контроль выполнения работ подрядными организациями (ДУ и ПА, грузоподъемное оборудование, СКУД и пр.) - Материально техническое обеспечение объектов

-Планирование, организация и координирование ежедневной работы инженерно-технической службы гостиничного комплекса - Подготовка и контроль заключения договоров по своему направлению - Составление графиков работы, табелей учета рабочего времени сотрудников - Расстановка рабочей силы и производимых работ по этапам - Контроль качества и прием выполненных работ в соответствии с условиями договоров и проектно-сметной документацией - Своевременная подготовка технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт, смет) - Участие в процессе списания и инвентаризации материальных ценностей. Обеспечение работы энергетического оборудования, электрических и тепловых сетей, воздухопроводов, водоснабжения, участие в развитии энергохозяйства, реконструкции и модернизации систем энергоснабжения учреждения - Взаимодействие с представителями сторонних организаций - Контроль за соблюдением охраны труда, санитарного состояния и пожаробезопасности на объекте - Контроль выполнения плановых сроков производимых работ - Проведение производственных совещаний

Эксплуатация систем жизнеобеспечения комплекса - Проведение работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительства - Управление техническим персоналом, постановка задач, контроль выполнения - Проведение работ по техническому обслуживанию и эксплуатации здания, сооружений и инженерных систем (электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, вентиляции и кондиционирования, водоснабжение и канализация, системы пожаротушения, лифтового, энергетического и технологического оборудования) - Планирование, организация и обеспечение своевременного проведения текущего и капитального ремонта зданий, сооружений, сетей, оборудования - Организация и контроль закупки материалов и оборудования, работа с подрядными организациями; - Обеспечение и контроль договорной работы; - Контроль проведения технического обслуживания; - Ведение эксплуатационной документации; - Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами, ресурсоснабжающими организациями; - Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря; - Контроль за соблюдением правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, ГО и ЧС;

Полный контроль за эксплуатацией действующего объекта (состояние здания, работа и целостность оборудования и сетей) - Составление перечня необходимых работ по выполнению косметического и капитального ремонта, в том числе, с привлечением подрядных организаций, составление смет - Ведение технических журналов (чистка вентиляции, обслуживание холодильного и теплового оборудования и т.д.) - Работа с документацией: чертежами, актами, спецификациями и пр. - Контроль за работой технических специалистов на объектах

Обеспечение соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта объекта - Прогнозирование объема и оценка стоимости ремонтных работ - Составление проектно-сметной документации - Подготовка заявок на необходимые материалы. - Согласование с подрядными организациями заказов на выполнение ремонтных работ - Технический надзор за ходом ремонта

Организация бесперебойной технической эксплуатации объектов - Организация и контроль качества производства ремонтных и монтажных работ, работа с поставщиками и заказчиками, работа с контролирующими и надзорными органами - Разработка организационной и технической документации( договоров, регламентов, инструкций и пр.) - Снабжение необходимыми материалами и комплектующими; - Управление персоналом службы эксплуатации - Подготовка и разработка схем коммуникаций в AutoCad для написания ТЗ

Эксплуатация и обслуживание инженерных систем и оборудования - Руководство технической службой, координация работ инженеров и мастеров по различным направлениям - Организация и контроль за соблюдением требований техники безопасности, охраны труда и пожарной безопасности в ходе всех работ - Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, ОАТИ, МОЭК, МосЭнергосбыт, МОЭСК, МЧС и иными государственными органами. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда - Организация обслуживания и проведение технического обслуживания в соответствии с инструкциями и планами ТО и ППР