• Обеспечение бесперебойной работы систем жизнеобеспечения объекта: вентиляции и кондиционирования воздуха, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, ливнестоков. Регулировка режимов работы систем вентиляции и кондиционирования. При необходимости вызов специалистов. контроль исполнения заявок техниками и слесарями. Мелкий ремонт сантехнического оборудования; • Техническое обеспечение; разработка, согласование и сопровождение договоров. • Текущий мелкий ремонт бытовой техники и оборудования; • Замена ламп в светильниках, ремонт или замена светильников; • Ремонт и замена дверных замков, ручек, доводчиков, ремонт дверей, заказ дополнительных ключей; • Прием и организация доставки питьевой воды к кулерам; • Перемещение мебели и офисного оборудования; • Прием поставляемой новой мебели, контроль качества сборки и расстановки; • Обеспечение оптимального соотношения цена/качество закупаемых ТМЦ. • Закупка продукции, складирование и организация хранения и учета. • Формирование расходов на текущий месяц. • Ведение табеля учета рабочего времени. • Составление ежемесячных отчетов по показанию счетчиков коммунальных услуг.

Эксплуатация, содержание зданий и сооружений, производство ремонтно-строительных работ на коммерческих и производственных объектах (офис, собственная база, производственные площадки). Проведение эксплуатации и ремонтов объектов недвижимости: класса В – 30 000 кв.м.. Общая площадь прилегающей территории – 3 000 кв.м. Организация бесперебойного функционирования инженерно - технических систем здания и оборудования. Управление инфраструктурой здании и прилегающих территорий. Мониторинг деятельности субподрядных организаций. Отбор, на условиях тендера, субподрядных организаций по эксплуатации лифтов, вывозу снега и мусора, очистке кровли от снега, наледи и т.д. Организация и проведение ремонтно-строительных работ собственными силами. Организация учета и контроль расходования тепловой энергии, холодной воды и электроэнергии. Экономия энергоресурсов. Составление ежегодных планов содержания в исправном состоянии Объектов и установленного в нем оборудования. Разработка прогнозных бюджетов на административно-хозяйственные расходы и техническую эксплуатацию Объектов. Ведение складского учета. Контроль плановых осмотров Объектов с составлением актов технического состояния и организация работ планово-предупредительного характера. Организация взаимодействия с органами государственного территориального управления и государственными надзорными органами (Управа, Госпожнадзор, Гостехнадзор, ОАТИ и т.д.) Взаимодействие и работа с энергопоставляющими организациями (МОЭК, Мосводоканал, Мосэнерго и т.д.) Администрирование. Взаимодействие с собственником Объектов. Формирование предложений по штатному расписанию. Подбор, найм и руководство техническим персоналом службы эксплуатации Объекта. Подготовка отчетности, установленной стандартами и регламентами предприятия. Достижения Увеличение рентабельности компании за счет. • Оптимизация расходов на техническое обслуживание, а также ремонт оборудования и зданий. • Качественное планирование ТО и ППР оборудования и инженерных систем, снижение аварийности и повышение надежности их работы. • Оптимизация штатного расписания и проведение мероприятий по повышению производительности труда персонала. • Проведение мероприятий по сокращению коммунальных расходов и энергоресурсов. • Сокращение расходов на штрафы и исполнение предписаний государственных надзорных органов за счет приведения объектов в полное соответствие требованиям нормативов и регламентов.

Эксплуатация, содержание зданий и сооружений, производство ремонтно-строительных работ на коммерческих и производственных объектах

Весь комплекс обязанностей заведующего хозяйством