- Осуществлять руководство текущей деятельностью подразделения, включая контроль за работой подчинённых подразделений и дочерних компаний в части эксплуатации объектов недвижимости. -Организовывать работу сотрудников подразделения с учётом принципов оптимального распределения задач, специализации и эффективного использования ресурсов. -Контролировать соблюдение единых процедур, регламентов, приказов и распоряжений Общества в рамках эксплуатации объектов недвижимости. -Координировать взаимодействие с другими подразделениями и дочерними компаниями для выполнения задач по содержанию и эксплуатации объектов. -Контролировать бесперебойную и безопасную эксплуатацию объектов недвижимости, инженерных систем и оборудования. -Контролировать выполнение работ по техническому обслуживанию, ремонту и модернизации объектов недвижимости. -Организовывать и контролировать работу технических служб, включая планирование, распределение задач и оценку их выполнения. -Осуществлять мониторинг качества эксплуатационных услуг, принимаемых решений и соблюдения нормативных требований. -Разрабатывать и внедрять меры по оптимизации эксплуатационных процессов, снижению затрат и повышению энергоэффективности. -Осуществлять контроль за исполнением бюджета эксплуатационных расходов. -Проверять соответствие деятельности дочерних компаний и подразделений корпоративным стандартам и законодательным требованиям. -Анализировать отчётность сотрудников подразделения и дочерних компаний в зоне ответственности, выявлять отклонения и инициировать корректирующие мероприятия. -Координировать взаимодействие между службами эксплуатации различных объектов для обеспечения единых стандартов работы. -Контролировать заключение и исполнение договоров на поставку энергоресурсов, расходных материалов, оборудования и услуг подрядных организаций. -Организовывать переговоры с арендаторами, подрядчиками и поставщиками по вопросам эксплуатации объектов. -Обеспечивать проведение плановых и внеплановых проверок состояния объектов, инженерных систем и оборудования. -Участвовать в расследовании аварий, инцидентов и несчастных случаев, разрабатывать меры по их предотвращению. -Осуществлять управление документацией и отчётностью. -Предоставлять руководству регулярные отчёты о состоянии объектов. -Участвовать в разработке и внедрении автоматизированных систем управления эксплуатацией. -Организовывать разработку и контролировать внедрение регламентов по безопасной эксплуатации объектов. -Инициировать проекты по модернизации инфраструктуры и повышению эффективности работы. -Обеспечивать контроль за выполнение предписаний проверяющих органов в установленные сроки. -Организация и контроль ревизионных проверок объектов недвижимости. -Организация проведения контрольных мероприятий по оценке технического состояния зданий и сооружений. -Контроль проверки соблюдения графиков планово-предупредительных ремонтов. -Контроль проверки правильности ведения технической документации. -Организация анализа соответствия эксплуатационных процессов установленным стандартам. -Выявление нарушений требований безопасности при эксплуатации объектов. -Контроль подготовки заключений по результатам проверок с указанием выявленных недостатков. -Контроль устранения выявленных нарушений в установленные сроки. -Взаимодействие с подразделениями компании по вопросам устранения нарушений. -Контроль за подготовкой отчётной документации по результатам контрольных мероприятий.

- Проводить проверки технического состояния зданий и сооружений, внутренних и наружных инженерных сетей их эксплуатации и обслуживания на региональных объектах недвижимости. - Организовывать своевременное выполнение работ по строительству, техническому обслуживанию, эксплуатации, текуще-плановому ремонту, капитальному ремонту зданий, сооружений и инженерных систем объектов. - Участвовать в приемке выполненных строительно-монтажных работ, а так же в вводе в эксплуатацию новых зданий и сооружений, инженерных систем объектов. - Подготавливать и вносить предложения, с учетом строительно-технических требований, по капитальному и плановому ремонту, реконструкции зданий и сооружений, инженерных систем объектов. - Оказывать содействие на местах руководителям региональных объектов недвижимости в проведении организационных и технических мероприятий, в вопросах согласования и проектирования в соответствующих организациях. - Контролировать ценообразование за выполненные строительно-монтажные работы на региональных объектах недвижимости. - Разрабатывать годовые и перспективные планы по ремонту объектов со сметой расходов, а также составлять отчеты о состоянии эксплуатируемых объектов.

- Проводить проверки технического состояния зданий и сооружений, внутренних и наружных инженерных сетей их эксплуатации и обслуживания на региональных объектах недвижимости. - Организовывать своевременное выполнение работ по строительству, техническому обслуживанию, эксплуатации, текуще-плановому ремонту, капитальному ремонту зданий, сооружений и инженерных систем объектов. - Участвовать в приемке выполненных строительно-монтажных работ, а так же в вводе в эксплуатацию новых зданий и сооружений, инженерных систем объектов. - Подготавливать и вносить предложения, с учетом строительно-технических требований, по капитальному и плановому ремонту, реконструкции зданий и сооружений, инженерных систем объектов. - Оказывать содействие на местах руководителям региональных объектов недвижимости в проведении организационных и технических мероприятий, в вопросах согласования и проектирования в соответствующих организациях. - Контролировать ценообразование за выполненные строительно-монтажные работы на региональных объектах недвижимости. - Разрабатывать годовые и перспективные планы по ремонту объектов со сметой расходов, а также составлять отчеты о состоянии эксплуатируемых объектов.

-Мониторинг состояния, содержания и эксплуатации зданий и сооружений с целью выявления несоответствий. -Оценка состояния зданий и сооружений для дальнейших ремонтных работ. -Составлять поручения для профильных инженеров для произведения ремонтных работ на объекте. -Контроль выполнения поручений, прием выполненных работ. -Контроль за инженерными системами жизнеобеспечения в зданиях. -Контроль за работоспособностью систем пожаротушения. -Контроль за перемещение корпоративного имущества. -Оплата счетов через Lotus Notes. -Закупка товаров.