Подбор помещений для открытия новых розничных магазинов в регионах; участие в переговорах с арендодателями; согласование условий аренды помещений; подготовка презентации; отрисовка расстановки оборудования; согласование строительно-монтажных работ; Решение всех вопросов с арендодателями до заключения договора аренды/субаренды, а также в процессе деятельности магазина; Ведение переписки и документооборота; архивация договоров, приложений, соглашений, писем; Решение спорных вопросов (технических, финансовых и юридических с арендодателями), урегулирование конфликтных ситуаций; Составление писем, претензий, уведомлений; Помощь директорам и администраторам магазинов по различным вопросам в ходе их взаимоотношений с арендодателями; Подготовка, редактирование и согласование договоров аренды/субаренды, дополнительных соглашений, протоколов разногласий к договорам; Ведение реестра договоров аренды/субаренды;

Должностные обязанности и достижения: - Поиск и подбор помещений для открытия магазинов по заданным критериям; подготовка презентации; отрисовка расстановки оборудования; согласование строительно-монтажных работ; - Мониторинг конкурентов и магазинов сопутствующих товаров; - Подготовка презентаций городов; - Подготовка презентаций помещений и защита проекта перед руководством (PowerPoint, Visio, Project); - Сбор и систематизация статистических данных, аналитических отчётов, обзоров рынка недвижимости по регионам РФ; - Проведение переговоров с собственниками помещений и представителями агентств недвижимости; - Подготовка и редактирование договора аренды (субаренды) и договоров на обслуживание предполагаемого помещения для открытия магазина; ведение договора до стадии его подписания сторонами; контроль выполнения условий договора; перезаключение договоров на новый срок; регистрация договоров; - Подготовка и согласование документации с подразделениями компании и контрагентами; - Работа с подрядчиками по вопросам ремонта и реконструкции помещений: подготовка технического задания, редактирование и заключение договора подряда, проверка и согласование смет на ремонт); - Взаимодействие с разрешительными органами в регионе открытия нового магазина по вопросам регистрации ККМ, СЭС, ГПС, налоговая служба и др.; - Работа с поставщиками и производителями оборудования для магазина: проведение тендера, заключение договора, контроль качества продукции; - Ведение реестра договоров; - Ведение внутреннего делопроизводства; - Командировки по городам РФ с целью поиска помещений и мониторинга деятельности конкурентов; - Экспертиза документации (технической, правоустанавливающей и др.) объектов недвижимости на предмет выявления рисков; - Высшее юридическое образование

Должностные обязанности и достижения: Должностные обязанности и достижения: - Ведение реестра договоров аренды филиалов (около 300 филиалов) - Подготовка и редактирование договоров аренды филиалов. - Ведение делопроизводства управления - Ведение учета документов по объектам, находящимся в собственности организации - Ведение инвестиционных проектов по покупке помещений и зданий в собственность организации - Подготовка аналитических отчетов, обзоров рынков недвижимости всех регионов Российской Федерации - Командировки в филиалы с целью оказания помощи филиалам в подборе офисных помещений в аренду. - Ведение номенклатуры управления - Решение вопросов по текущим и незавершенным инвестиционным проектам организации - Ведение переписки с филиалами, контрагентами и сторонними организациями и частными лицами. - Высшее юридическое образование

Исполнительный директор-управляющий. В собственности у компании 3 объекта недвижимости офисного, производственного и складского назначения. Обязанности: 1. Планирование: 1.1.Мероприятия по работе с арендаторами; 1.2.Ремонт и профилактические работы сооружений и коммуникаций; 1.3.Рекламные кампании. 2. Работа с действующими арендаторами; 3. Поиск и привлечение новых арендаторов; 4. Ежедневное решение текущих вопросов арендаторов; 5. Работа с подрядными организациями по проведению ремонтных и восстановительных работ (составление и контроль выполнения смет); 6. Ведение первичной бухгалтерии (контроль платежей арендаторов; подготовка и выставление счетов арендаторам; подготовка актов ежемесячных к счетам; ведение реестра документов); 7. Работа с городскими организациями (Мосэнерго; Мосводоканал; Мостепло; Мосводосток и др.)

Заместитель начальника отдела недвижимости в управляющей компании. В собственности и в аренде у компании 14 объектов недвижимости офисного, торгового и складского назначении, общей площадью около 30 000 кв.м. Обязанности: - планирование работы отдела, ведение отчетности и первичной бухгалтерии; - работа с действующими арендаторами и субарендаторами (отслеживание выполнения условий договоров; контроль выставления счетов; контроль своевременной оплаты аренды; - решение текущих вопросов арендаторов; - подбор новых арендаторов и субарендаторов; - ежемесячный объезд-инспектирование всех объектов; - работа с подрядчиками/ субподрядчиками по организации ремонта в помещениях; - обучение менеджеров; - контроль работы менеджеров; - подготовка коммерческих предложений, презентаций; - проведение переговоров с собственниками объектов на предмет заключения договоров аренды или продления договоров аренды.

Менеджер по работе с арендаторами в бизнес-центре класса B (около 50 000 кв.м) + в жилом доме (77 квартир = около 6000 кв.м), принадлежащем компании: - работа с имеющимися арендаторами (отслеживание выполнения договоров аренды; выставление счетов; контроль исполнения условий договоров; контроль оплаты аренды; решение всех вопросов, касающихся выполнения договорных обязательств между арендатором и арендодателем); - взаимодействие с клининговым отделением в части решения вопросов уборки на прилегающей территории и в помещениях комплекса; и с отделением технического обслуживания в области выполнения задач по поддержанию всех коммуникаций комплекса в работоспособном состоянии; - ежедневный обход помещений комплекса и прилегающей территории с целью проверки общего состояния; - работа с подрядчиками/ субподрядчиками по организации ремонта в помещениях; - подбор новых арендаторов; проведение переговоров; показы помещений; составление коммерческих предложений; составление договоров аренды, приложений, учет договоров; взаимодействие с юридическим отделом по части составления договоров аренды и решения проблемных вопросов с арендаторами; - организация питания арендаторов в столовой при бизнес-центре (составление договоров на питание); - подготовка отчетности за месяц, квартал, полугодие, год; - проведение анализа рынка коммерческой недвижимости; - ведение управленческого учета по арендаторам в общей системе компании; - подготовка предложений руководству по ценообразованию, дополнительным услугам для арендаторов; - проведение рекламных кампаний по продвижению объектов недвижимости. - Подготовка и проведение презентаций объектов недвижимости. В подчинении: 2 коменданта (1-й по бизнес-центру; 2-й по жилому дому); группа электриков; группа грузчиков/плотников; группа отопления и вентиляции; клининговое отделение.

Руководитель отдела коммерческой и загородной недвижимости (управляющий агентством): создание агентства «с нуля», подбор персонала, обучение персонала, самостоятельный подбор объектов недвижимости (начиная от небольших помещений и участков до отдельно стоящих зданий и крупных объемов земли; а также квартир в новостройках и вторичного жилья). Организация переговоров, подписание договоров как с покупателями и арендаторами, так и с владельцами недвижимости. Контроль деятельности подчиненных. Ведение сайта агентства. Написание статей на сайт, ведение рубрики новостей. Анализ рынка недвижимости (загородная недвижимость; коммерческая недвижимость; вторичное жилье; новостройки). Организация и проведение рекламных кампаний в специализированной прессе и на специализированных сайтах в Интернет. В подчинении: 8 менеджеров, бухгалтер, секретарь.

Менеджер отдела коммерческой и загородной недвижимости: подбор объектов недвижимости (начиная от небольших помещений и участков до отдельно стоящих зданий и крупных объемов земли). Организация переговоров, подписание договоров как с покупателями и арендаторами, так и с владельцами недвижимости.

Руководитель отдела PR и рекламы: руководство отделом из 8 человек; контроль выпускаемой продукции, организация и проведение рекламных кампаний в прессе, на радио и в Интернете. Работа с художниками по подготовке обложек продукции, буклетов, плакатов и т.д. Написание статей рекламного характера и статей-описаний выпускаемой продукции. Ведение нескольких рубрик сайта компании (выпущенная продукция; новинки; новости). Анализ продукции и деятельности конкурентов. В подчинении: 4 менеджера; 2 дизайнера; группа тестирования (3 чел.); почтальон; курьер.

Менеджер отдела PR: подготовка и проведение футбольных турниров, выставок; поиск рекламодателей в каталог выставки и специализированный журнал. Проведение переговоров на высшем уровне (Государственная Дума РФ; Правительство Москвы; Правительство РФ; Администрация Президента РФ; посольства республик СНГ). Написание статей в журнал и на сайт. Выполнение обязанностей фоторепортера на мероприятиях.