Управление эксплуатацией инженерных систем. Организация клининга. Организация благоустройства территории

Управление эксплуатацией объектов недвижимости, проведение энергоаудита зданий и технических сооружений. Заключение договоров на эксплуатацию и предоставление энергоресурсов. Составление смет. Подбор персонала. Организация работы персонала на объектах. Взаимодействие с собственниками здания, арендаторами, органами власти. Организация эксплуатации инженерных систем, проведение текущего ремонта. Техническое обследование объекта.

Организация эксплуатации всех инженерных систем ,бизнес- центра и многоуровневой парковки (система отопления от ЦТП; система электроснабжения,; система водоснабжения, водоотведения, сплинкерная система пожаротушения; система вентиляции и кондиционирования, система хладоснабжения, система охранной сигнализации и др),

Организация эксплуатации всех инженерных систем торгового комплекса (система отопления от котельной на дизельном топливе; система электроснабжения, в т.ч от дизель генератора; система водоснабжения, водоотведения, очистные сооружения; сплинкерная и дренчерная система пожаротушения; система вентиляции и кондиционирования, система хладоснабжения, система охранной сигнализации и др), Организация эксплуатации и ремонта: дизельных и электропогрузчиков, пресскомпакторов, упаковочного оборудования, стеллажного оборудования. Организация и контроль работы специализированных компаний по обслуживанию торгового и производственного оборудования (кассовое, холодильное оборудование, печи, ресторанное оборудование и др.)

Создание управляющей жилой недвижимостью компании. Участие в корректировке проекта застройки, в целях оптимизации дальнейшей эксплуатации. Участие в разработке технических заданий на автоматизацию и диспетчеризацию инженерных систем. Разработка технических заданий на проектирование систем технической безопасности (видеонаблюдения, система контроля и управления доступом). Разработка технического задания на проектирование объединенной диспетчерской службы. Разработка структуры управляющей компании на различных этапах строительства и ввода жилого объекта в эксплуатацию. Участие в расчете тарифов на техническое обслуживание, содержание и коммунальные услуги для населения и арендаторов (отопление, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение)

Управление эксплуатацией объектами коммерческой недвижимости, проведение энергоаудита зданий и сооружений. Заключение договоров на эксплуатацию и предоставление энергоресурсов. Составление смет. Подбор персонала. Организация работы персонала на объектах. Взаимодействие с собственниками здания, арендаторами, органами власти. Организация эксплуатации инженерных систем, проведение текущего ремонта. Техническое обследование объекта. Составление энергетического паспорта.

Руководство предприятием, управляющим жилым фондом района (155 жилых домов, 1600000 м2 жилой площади, 80 тыс населения, 500 арендаторов), выведение предприятия из предбанкротного состояния, принятие в эксплуатацию 10 домов-новостроек.

- Организация и контроль работы службы эксплуатации на жилых объектах. Прием строящегося жилого комплекса от застройщика. Организация службы эксплуатации (разработка инструкций, набор и обучение персонала, разработка и контроль планово-предупредительных мероприятий на объекте). - Организация приема технической документации, прием инженерных систем в эксплуатацию с составлением актов. Организация обследования здания с составлением заключения.Организация устранения строительно-монтажных недостатков. - Организация диспетчерского пункта, организация эксплуатации лифтов и контроль за техническим обслуживанием. - Организация мероприятий по подготовке ИТП, систем отопления и ГВС к отопитель-ному сезону (промывка, опрессовка и т.д.) с получение акта у инспектора. - Организация технического надзора за ремонтно-монтажными работами в квартирах собственников и сдача квартир в эксплуатацию. - Организация подготовки и заключения договоров с ресурсоснабжающими и специализированными организациями. - Контроль разработки смет и дополнительных соглашений к договорам. Составление плана финансово-хозяйственной деятельности жилого комплекса. - Консультации правления ТСЖ по всем вопросам жизнедеятельности дома (юридиче-ские, экономические, технические). - Развитие филиалов компании в регионах (вопросы организации управления многоквартирным домом)