Согласование перепланировок, постановка на кадастровый учет, внесение изменений в данные Росреестра, получение медицинских лицензий, получение технических условий, перезаключение договоров Согласование перепланировок, работа с МЖИ, БТИ, ДГИ, перезаключение Актов техприсоединения на Управляющую компанию, перезаключение договоров с Мосэнергосбытом, Мосводоканалом, ГБУ Жилищник, внесение изменений в данные Росреестра, постановка на кадастровый учет, внесение изменений в ПЗЗ, корректировка ПМТ, подготовка ДС к договору аренды после корректировки ПМТ, получение Разрешения на установку нестационарного объекта спортивного назначения в Южном Бутово и т.д.

1. Проект по объекту: "Строительство жилого комплекса "Пироговская Ривьера" (заказчик-застройщик - ООО "Комфорт-Инвест") . • оформлено ППТ • получено ГПЗУ, • получены и оптимизированы техусловия по ВК, электроснабжению, теплоснабжению Трудности возникли при согласовании проекта с природоохранными органами, был разработан проект СЗЗ. Экспертиза проводилась очередями. По всем получены положительные заключения Мособлгосэкспертизы. При прохождении экспертизы были использованы личные налаженные связи с руководством. Возникало много вопросов по проекту, некоторые вопросы снимала самостоятельно, некоторые с привлечением сотрудников проектной группы. 2. Проект "Комплексная жилая застройка "Новые Жаворонки" в Одинцовском районе, с.п. Жаворонковское, д.Митькино (Заказчик-застройщик ООО "СДИ"). • получена вся ИРД (ППТ,ГПЗУ и тд) • согласован проект • получено положительное заключение Мособлгосэкспертизы. Первые два дома проходили как пилотный проект под гарантийное письмо, что проекты по внешним сетям, ДДУ и школам будут предоставлены следующими этапами. По объектам был договор на получение ИРД, согласование проекта с прохождением экспертизы и оформлением ордера на строительство. В настоящее время оба жилых комплекса строятся.

Руководитель проекта по объекту "Торгово-развлекательный комплекс с подземной автостоянкой" на Киевском шоссе, рядом с СНТ "Румянцево". За время работы - оформлено ППТ, - получено ГПЗУ, - свидетельство об утверждении ГПЗУ, - ТУ по ВК, теплоснабжению, электрике, слаботочке, - проект согласован с аэропортами, водоканалом, - ГП и СГП согласован с МГГТ. - получено положительное заключение экспертизы. - получено разрешение на строительство. Сложные моменты- - после получения ГПЗУ территория Румянцево вошла в состав Новомосковского округа г. Москвы. Пришлось ГПЗУ регистрировать в МКА, топосъемку в Мосгоргеотресте, включать объект в состав Генплана и территориальной схемы г. Москвы, которые на этом этапе только начал разрабатывать НИиПИ Генплана. - при согласовании фасадов, архитектурного облика и наружного благоустройства при получении Свидетельства об утверждении АГР сменилось руководство МКА. Понадобилось несколько консультаций у главного архитектора, согласование главного архитектора НИиПИ Генплана и корректировка АГР для прохождения архсовета. - при согласовании генплана с посадкой здания, так как наземная автостоянка по генплану планировалась на 8 водоводах, снабжающих питьевой водой Западный административный округ г. Москвы. Были задействованы связи в Мосводоканале и РЭВС №7 для получения гарантийного письма и после выдачи рекомендаций по защите водоводов и люков водопроводных камер было получено разрешение на устройство парковки на водоводах. - при согласовании объекта в аэропортах Внуково и Остафьево, так как участок находится в зоне ограничения искусственных высотных препятствий. Понадобилась разработка заключения ФГУП ГНИИГА (НИИ гражданской авиации) для подтверждения, что расположение объекта не приводит к снижению уровня безопасности полетов и не требует введения дополнительных эксплуатационных ограничений на аэродроме. Также были разработаны мероприятия по ограничению появления птиц на объекте, чтобы не создавать опасность столкновения воздушных судов с птицами. -поскольку на момент начала строительства проект еще не был включен в генплан, только было получено подтверждение о его включении, то транспортную схему разрабатывал МАДИ с последующим согласованием с Департаментом транспорта. Достижения - На объект было получено положительное заключение экспертизы, получено Разрешение на строительство, несмотря на то, что на тот момент Территориальная схема в НИиПИ Генплана еще не была утверждена. Торгово-развлекательный комплекс "РИО" построен и его можно увидеть на повороте с Киевского шоссе на Солнцево. Одновременно руководство отделом, в подчинении 5 человек, два из них не имели первоначального опыта, поэтому объекты фактически велись мной. Отделом была - оформлена ИРД, - согласованы проекты, - получены положительные заключения экспертизы по следующим объектам: 1. "Гостиничный комплекс с подземной автостоянкой" на Ясном проезде, 2. "Автомобильный торгово-технический комплекс по продаже и техническому обслуживанию автомобилей Лендровер"(Заказчик "Рольф-Эстейт") вблизи д. Мамыри, 3. "Торгово-технический центр по продаже, обслуживанию и ремонту автомобилей "Мерседес" в пос. Развилка, 4. "Торгово-развлекательный комплекс" на 22 км трассы "Дон". Все объекты построены и сданы в эксплуатацию. Трудности "Гостиничный комплекс" на Ясном проезде - прохождение комиссии Москомнаследия, поскольку земельный участок расположен в границах зоны охраняемого культурного слоя № 018 и находится в границах зоны памятников археологии, - на основании ГПЗУ было изменено функциональное назначение участка и снят запрет на строительство. Достижения - на объект получено положительное заключение экспертизы, что было непросто, так как часть проектировщиков от заказчика находилось в Армении и корректировать проекты отказалась. Пришлось воспользоваться связями среди руководства экспертизы и корректировать силами экспертов и привлеченных проектировщиков.

Все объекты госзаказа.Самостоятельно вела два проекта - 1. Московский государственный медицинский университет имени Сеченова – реконструкция с реставрацией здания хирургического корпуса, ротонды и пищеблока - получено ГПЗУ, - разработан, - получено планово-реставрационное задание от Москомнаследия, - согласован проект реконструкции и реставрации (силами Реставрационной мастерской "Рыжов и К"), - разработано и согласовано с Департаментом соцзащиты задание на проектирование, - получены техусловия на возросшие нагрузки, Трудности - поскольку работы по реставрации и реконструкции велись при работающем хирургическом корпусе, при возникновении необходимости в проведении замеров для реставраторов сложно было найти желающих работать в палатах с открытой формой туберкулеза. 2. Капремонт административного здания в ЦАО для федеральной госструктуры - получено Свидетельство об утверждении АГР, - получен ордер, - согласован проект с ФСО. Трудности - поскольку объект находится на Садовом кольце, были постоянные визиты представителей ОАТИ, приходилось разбираться и по вечерам и в выходные дни.Также входила в группу авторского надзора. Достижения - объект был сдан в эксплуатацию в срок. Остальные объекты велись сотрудниками группы 1. Пожарная часть №37 реконструкция казармы на ул. Донская - получено ГПЗУ, - получены техусловия по увеличенным нагрузкам --- - согласованы проекты с заинтересованными организациями; 2. Капремонт здания городской больницы №56 УЗ ЮАО г. Москвы на Павелецкой набережной; - согласованы фасады, - получен ордер, - сопровождение СМР; 3. Капремонт здания детского сада в Южном округе Москвы; -согласован колористический паспорт фасадов, - согласовано задание на проектирование; -получен ордер; 4. Фили – МЧС № 294 – реконструкция казармы под общежитие для семей военнослужащих в филевском парке; - получено ГПЗУ, - получены техусловия, - согласованы проекты; - получено разрешение на строительство. 5. Реконструкция котельной в г.Красногорске,МО; - ГПЗУ получено, - разработан эскиз № 2 с нагрузками, - получены техусловия, - согласован проект, - генплан и стройгенплан согласован с МГГТ, - экспертиза пройдена, заключение положительное. 6. Реконструкция адмздания для размещения технопарка в городе Троицк МО; - ГПЗУ получено, - задание на проектирование согласовано, - проект согласован, - ту получены, - экспертиза пройдена, - разрешение на строительство получено. Дело упростилось тем, что в Троицке все структуры местные. Достижения: пять объектов были сданы в Мосгосэкспертизу. Три объекта с капитальным ремонтом были закончены.

Руководство отделом, Сопровождение СМР по объектам (все объекты госзаказа): 1. Строительство 17-этажного жилого дома в ЦАО (находился на личном контроле префекта ЦАО как социально значимый); - оформлен ордер на подготовительный и основной период строительства, - закрыт ордер на подготовительный период, - получено разрешение на вывоз отходов строительства и грунта на полигон, получены талоны, - получено разрешение от Префектуры ЦАО на трехсменный график работы, - заключен договор с лицензированной организацией на вырубку деревьев и утилизацию растительных остатков по перечетной ведомости и порубочному билету, - закрыт порубочный билет, - выполнено компенсационное озеленение, - подготовка ответов на замечания ОАТИ и выездных объединенных комиссий, Достижения - было получено разрешение на трехсменный график работы. 2. Строительство школы на 550 мест в СВАО, район Марфино; - оформлен ордер на подготовительный и основной период строительства, - закрыт ордер на подготовительный период, - получено разрешение на вывоз отходов строительства и грунта на полигон, получены талоны, - подготовка ответов на замечания ОАТИ и выездных объединенных комиссий, 3. Строительство общеплощадочных сетей по реконструкции и строительству здания родильного дома инфекционной клинической больницы № 2. - открыт и закрыт ордер на подготовительный этап строительства на линейный объект, - открыт и закрыт ордер на основной этап работ, - открыт и закрыт ордер на работы по благоустройству. - получено разрешение на вывоз отходов строительства и грунта на полигон, получены талоны,талоны погашены, разрешение закрыто. Достижения - оформлен ЗОС и сети введены в эксплуатацию.

Объект: "Гостинично-деловой комплекс с районной поликлиникой и подземной автостоянкой" - получен АРИ и утвержден в МКА ; - получены исходные данные для проектирования (инженерно-геологические, инженерно- геодезические инженерно-экологические изыскания, гидрогеология, климатическая справка и справка о фоновых концентрациях вредных веществ, замеры шумов, расчет по инсоляции и КЕО; - получено планово-реставрационное задание на сохранение и реставрацию памятника культуры, так как объект пристраивался с существующему зданию; - согласован проект реставрации с Москомнаследием, - согласованы предпроектные материалы с Заказчиком и заинтересованными ведомствами; - согласовано задание на проектирование и архитектурная концепция в установленном порядке по г.Москве (УКБГ ГУП ГлавАПУ, МКА, УПСП МКА, УГР ЦАО МКА, Москомнаследие, Департамент здравоохранения, МГЭ, Управа "Замоскворечье, префектура ЦАО, Моспроект-2) ; - оформлен договор аренды на землю; - продлено Постановление Правительства Москвы в Контрольном Комитете г. Москвы; - получены тех. условия на подключение к инж.коммуникациям; - согласована проектная документация в установленном порядке(Управа,НИиПИ Генплана, сетевые организации,СЭС и т.д.) + метрополитен, Моспроект-2, управление государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны РФ; - получено заключение по дендрологической части проекта, оформлена перечетная ведомость, порубочный билет, - согласован проект компенсационного крышного озеленения, - согласованы проекты организации движения на подготовительный, основной период и период эксплуатации с ГИБДД, ОГИБДД, - выполнен проект сокращения СЗЗ, - согласование ГП и СГП в Управе,МОЭСКе, Мосводоканале, Мосводостоке, Моссвет, МГГТ; - оформлено и согласовано медицинское задание на поликлинику; - заказаны и согласованы проекты внешних сетей,а также сводный план внешних сетей, -оформлено техзадание на проектирование технологии по поликлинике и подземной автостоянке; - заказано и получено заключение на обследование дна котлована, - заказаны и получены мероприятия на проведение строительных работ в условиях наличия подземных карстовых полостей; - получено согласование ГЭКК ОФиПС при Правительстве Москвы по проекту нулевого цикла; - пройден Архитектурный Совет по фасадам и архитектурному облику,объединенная рабочая группа МКА, Москомнаследия и ЭКОСа, комиссия АрхСовета, - пройдена экспертиза проектной документации; - получено разрешение на строительство в МГСН, - оформлен ордер в ОАТИ. - получен мониторинг окружающей застройки на время строительства. Трудности: при оформлении земельного участка в аренду требовали документов по выделению участка в результате проведения торгов, в результате вопрос решился по суду. Большой работы потребовало согласование общей площади офисных помещений, так как ОЭРГ МКА, Москомнаследия и ЭКОСа требовала сокращения числа офисных мест из-за перегрузки транспортной сети в районе Павелецкого вокзала. И только Рабочая группа при Префектуре ЦАО разрешила оставить нужное заказчику количество офисных площадей. Достижения : - оформление договора аренды, - согласование количества офисных площадей, - согласование фасадов в АрхСовете, комиссии АрхСовета, ЭКОСе.

Сопровождение объектов госзаказа: 1. Спортивного назначения: пристройка спортивного зала для художественной гимнастики к зданию школы ГОУ СДЮЩОР № 74 в САО; - оформлено ИРД, -согласовано задание на проектирование, - предпроект согласован с НИиПИ Генплана, Моспроектом, МКА; -получены Техусловия; - согласован эскиз № 2; - согласован ГП, СГП и сводный план внешних сетей; 2. Строительство пристройки - спортивного зала для борьбы к основному зданию школы «Самбо-70»; - получено ИРД, -согласовано задание на проектирование, - согласован архитектурная концепция с УПСП МКА,Моспроектом, НИиПИ Генплана; - получены техусловия от МВК, Мосэнерго и Моск.теплосетевой компании; 3.Надстройка спортивного зала над территорией школы ГОУ СДЮЩОР № 45 «Пролетарский самбист» (ЮАО, ул. Садовники, д.13, стр.3); - получено ИРД; - согласовано задание на проектирование; - согласован эскиз № 1 и № 2; - согласован предпроект; - согласован генплан, ПОС на подготовительный и основной период, 4. Надстройка основного здания и пристройка столовой ГОУ ЦО «Спарта» (ул. Маршала Тимошенко, д. 36, к.2); - получен согласованный том ИРД и эскиз № 1; - согласовано задание на проектирование; - на основе эскиза № 1 был разработан и согласован эскиз № 2; - получены исходные данные для проектирования -Геология, топосъемка, экология, климатическая справка и фоновые концентрации вредных веществ; - получены ТУ на ВК, электрику, теплоснабжение, слаботочку; - согласованы проекты ГП и ПОС, - заказаны и согласованы проекты по внешним сетям, - согласован план внешних сетей, - под на подготовительный, основной этапы и эксплуатацию согласован. 5. Объектов культуры - Реконструкция котельной в Парке культуры «Сокольники»; - получено задание от Департамента культуры, - согласовано задание на проектирование; - согласованы проекты, - Капитальный ремонт лыжной базы в Парке культуры «Измайлово»; - получено и согласовано задание от Департамента культуры, - согласовано задание на проектирование, - согласован проект; - Реконструкция малого зала кинотеатра «Эра»; 6. Объектов медицинского назначения: - Реконструкция паталогоанатомического корпуса ГКБ №13; -получено медицинское задание и согласовано; - согласовано задания на проектирование; - получены ТУ; - согласованы проекты; - пройдена экспертиза. - Строительство здания областной судебно-медицинской экспертизы МОНИКИ. - медзадание и задание на проектирование согласовано; - предпроект согласован; - эскиз № 2 согласован; - ГП и СГП согласован; - проект согласован: - экспертиза пройдена.